顧晚舟雖然是生意人。
但是平時也是被困在信息繭房里。
此時聽到李知言說的這些話,她也不由得覺得自己很無知。
同時心中也覺得有些震撼。
這孩子,好像知道的東西很多。
李知言一邊幫著顧晚舟摘菜。
一邊說道:“米國五大投行指的是私人投資銀行,高盛投行、摩根斯坦利投行、美林投行、雷曼兄弟和貝爾斯登。”
“如果說顧阿姨對投行有些陌生的話。”
“我想顧阿姨應該知道港島的匯豐銀行,他們在國內給的存款利息是10個點。”
“這些投行在當初的米國可以說是風頭盛極一時。”
“他們的經濟領域已經延伸到了米國普通人的生活里的方方面面。”
“不過,在次貸危機引發的全球金融海嘯之下。”
“不到一年的時間,大部分的金融機構就全都扛不住了。”
“其中美林投行在2008年的時候被米國銀行給收購。”
“雷曼兄弟已經倒閉。”
“貝爾斯登的下場也不好,08年也是消失在了歷史之中。”
“現在的超級投行,實際上只剩下了高盛投行還有摩根士丹利了。”
李知言都有些佩服自己能夠記這些東西記得這么清楚,他覺得這可能和自己重生回來,記憶力得到了很大的強化有關系。
“阿姨明白了……”
“這些超級投行,是私人銀行,這些投行用銀行的錢進行各種投資來賺錢。”
“但是在次貸危機下倒閉了。”
“不過,這和房價上漲有關系嗎。”
顧晚舟越看眼前的李知言越覺得喜歡,心中很遺憾,這要是自己的親兒子就好了。
多么有才華優秀的一個年輕人啊。
“次貸的全稱是,次級抵押貸款。”
“次的意思指的是信用低,還債能力低。”
“這一點就像是我們國內的征信,沒有穩定工作的人,就會被打上信用低的標簽。”
“想去銀行貸款的話基本上是不可能的事情。”
看了看眼神中帶滿了異彩的顧晚舟。
李知言繼續說道:“米國那邊,貸款是非常普遍的現象,因為大家都喜歡超前消費。”
“房子這種非常昂貴的東西。”
“可以說基本上都是通過長期貸款。”
顧晚舟輕輕點頭,看著眼前的小孩,她覺得李知言好像是一位老師在教導她知識一樣。
“不過,米國的失業率很高,這些收入不穩定的人,就被定義為次級信用貸款者。”
“簡稱次級貸款者。”
“正規的銀行是不愿意給這些人貸款的。”
“因為怕他們還不起,于是次級抵押貸款應運而生。”
“因為銀行不愿意給這些人貸款,所以私人銀行就通過收取高額利息。”
“來給這些人進行貸款。”
“次級抵押貸款市場的收益,比起來銀行的貸款要高上好幾倍不止。”
“這一點,和匯豐銀行有些相似。”
顧晚舟想起來了以前自己也找過匯豐銀行貸款。
利息達到了足足一年三成,基本上屬于妥妥的高利貸了。
“因為房價漲價迅速的原因。”
“所以米國的很多的刺激貸款者都隨大流。”
“貸款買房。”
“在2006年之前,米國的房地產處于一種持續繁榮的狀態。”
“而且當時的利率特別的低。”
“所以次級抵押市場在迅速的發展。”
“不過,米國的刺激抵押市場采用的是固定利率和浮動利率結合的方式。”
“前面幾年償還的利率是固定的低利率。”
“幾年后根據利率的變動來償還貸款的利息。”
“在06年以后,隨著米國房地產的降溫和浮動利率的提高。”
“次級貸款的還款利率也是在大幅度上升。”
“這些次貸者本來經濟能力就很弱,這種情況下,大批大批的購房者還不起貸款。”
“所以只能斷供。”
“而銀行回收了房屋以后,卻沒人接盤,導致了惡性循環。”
“一場金融風暴從07年開始,并且在08年的時候徹底的暴雷。”
“米國政府那邊只能無限制的印鈔救市。”
“而因為二戰以后形成的雷布頓森林體系下,米國完完整整的將這些印出來的錢,推向了全世界。”
“讓全世界的人都在為了米國買單。”
實際上李知言也不懂。
不過,預知未來趨勢的他,也算得上是先知了,所以他說什么都是對的。
李知言那種風輕云淡的談金融危機的樣子。
心跳竟然莫名的有些快,這小孩,怎么什么都懂啊,他在和自己說這些東西的時候,莫名的有些帥。
有才華的男人,果然很吸引人。
“所以,在08年的米國無節制的印鈔之下。”
“我們這邊也迎來了一波大放水。”
“這些錢進入市場以后。”
“并沒有流入其他的行業,而是被鎖進了房地產里面。”
“這樣才能夠保證物價不飛漲。”
“房地產,就是我們的蓄水池。”
“保證這些增發出來的貨幣不進入市場流通。”
李知言對于這些東西不太懂,所以接下來他胡扯了一番。
反正只要結果是對的就行了。
顧晚舟在一旁聽得有些云里霧里的,不過她已經被李知言給完全的說服了。
這小孩,能在18歲就自學計算機編程。
果然和一般人不太一樣!
“所以,接下來很多年的時間內,我預測房價都會持續上漲。”
“如果您現在買房的話,付個首付,以后可以賺很多的錢。”
看著面前的還在幫著自己摘菜的李知言。
顧晚舟覺得自己的心跳越來越快。
荷爾蒙好像都開始分泌流動了起來。
這是,心動的感覺?
想想剛才李知言的長篇大論,她的內心便是無法平靜下來。
“小乖乖,阿姨真的沒想到,你竟然懂這么多東西。”
“剛才你說的很有道理,阿姨決定再買一套房子。”
摸了摸李知言的頭以后。
顧晚舟繼續問道:“阿姨剛才想問你,你愿意做阿姨的干兒子嗎?”
“以后阿姨也會像媽媽那樣疼你的。”
李知言有些無奈,怎么重生一回,余思思的親媽想當自己媽媽。
劉子楓的親媽也想當自己媽媽,真是絕了。