孫志偉有點調侃的對貝琳達說：
“你居然還擔心人家，會回來找我們幾千塊的小麻煩。”
“你看，光他屁股下面那匹小母馬就值大幾萬刀。”
“人家爺爺不僅有大牧場，還有一個大農場，這才是富三代。”
貝琳達對米蘭中尉明顯沒有好感，不服氣道：“哼，那跟我有什么關系，我又不稀罕。”
然后又擔心的問起：“老板，你去紐約要去多久啊，你不在的時候這店還開不開門？”
“很快的，紐約又不遠，中間還有高速公路連接，開車一上午就就到了。”
雖然還沒有駕照，但高速公路這個名字貝琳達還是聽過的.
自7年前第一條高速公路建成以來，全M到處都在新建高速公路。
聽到半天就能回來，那她就不擔心了，有問題一個電話過去，只要半天老板就回來了。
“至于店鋪，為什么不開，天天關門，人家還以為我們倒閉了呢。”
“可是，老板，我又不會鑒定，你不在，開店干什么呢？”
“還有這么多展品可以賣的嘛。”孫志偉指了指屋子里的展品道。
貝琳達看著一屋子的假貨，有點想哭。孫志偉見到她的表情就不滿意了。
“我說貝琳達，你要相信我，這些可都是真的，并沒有什么假貨。”
“你自己都不相信，你還想讓客人相信么？”
孫志偉循循善誘，一定要將貝琳達的錯誤觀念給扭轉過來。
“他們憑什么說我們這里的展品是假貨，說那些話的人有鑒定師證書么？”
孫志偉氣憤的指著墻上的證書道：
“看到沒有，我才是正牌的鑒定師。那些人不相信我，居然去相信道聽途說，簡直豈有此理。”
“老板，這些展品真的是真貨么？”貝琳達小心翼翼的確認道。
“貝琳達呀，這些東西每一樣都是真的，我可以保證，甚至給它們每件都寫一份鑒定證書都沒問題。”
“那你什么時候寫？”貝琳達期盼的看著孫志偉。
孫志偉立即就覺得這個小姑娘不可愛了。寫什么證書，證書不要錢的么？一張成本2美元呢。
“有客人需要咱們就寫哈，記得收錢，100美元一張。”
先寫那就要虧兩塊，后寫掙98塊，如果你是老板，你怎么選？
“還有，這價格方面雖然是我自己定的，可能有點虛高，但他們不能因為價格貴就說它們是假貨呀。”
說到物品定價，孫志偉自己也有點心虛，他可是按幾十年后的價格定價的，因為他也不知道這些古董現在的賣價呀。
反正標高一些總沒錯，這些都是貨真價實的古董，可不能賤賣了。
“這樣，你就跟那些買家說，我這里賣出的東西，保真。”
“而且，只要是從我這里賣出的古董，隨時可以半價回購。”
投降輸一半嘛，他也不是魔鬼，只要東西還回來，他真的會還人家一半的錢。
聽到這兩個保證，貝琳達終于對賣出去這些古董有了點信心了。
“貝琳達，店里的所有商品，只要賣出去，給你提成賣價的5。”
聽到這句話，小姑娘眼睛一亮。
店里的展品價格最低的一件也標了1000刀，5就是50刀，這可比她的工資高多了。
“你放心吧老板，我一定把這些假貨都賣出去。”貝琳達挺了挺平坦的小胸脯，一臉信誓旦旦的保證道。
孫志偉一拍自己的額頭，有點無力的重申道：“保真！保真！你給我記住了，我們這里的展品全部T·M都是真的。”
“對，都是真的。”
小姑娘像是要給自己催眠一樣，一遍又一遍的念著：“真的，真的，都是真的。”
看到貝琳達自己進入了狀態，孫志偉也沒再管她。
只是心里還在吐槽：‘什么狗屁高檔社區，瞧這些人的素質，傳播謠言，還不相信權威。都是垃圾，哼。’
至于買房，那還是要買的，他搬過來了還能提高社區的平均素質呢。
只是房款8萬塊，他要想一想怎么支付。
理論上他現在是沒有這么多錢的，那么就需要貸款了。首付還不能太低，不然就要被強制購買房貸保險PMI。”
買房對一個家庭來說，是個大事情，他要算一算應該有的支出。這不算不要緊，一算，真嚇了他一大跳。
首先是房價，8萬刀首付3成就是2萬4，10年貸款5萬6，每月要還本息600多，這個還行。
然后是房產稅，每年要交房產價值的1.5（0.52.5之間取中間值），也就是100美元/月。
然后還有業主協會（HOA）的費用，每月200美元，特別評估費每月80。
這些錢被用于維護道路，公共設施，垃圾清理，滅蟲，安保等項目。
如果違反HOA的規定，比如草坪高度超過6英寸，違章停車，超時擺放垃圾等等都要交罰款。
總的下來（HOA）的費用一個月大概在300美元左右。
最后就是維修裝修基金，這個也必不可少，在M利堅維修裝修的費用可是很貴的。
平均下來，一戶家庭一年至少要花一千多美元，用于房屋的維修。
于是，才有了這個社區的維修裝修基金，大家來平攤費用。
這個項目一個月大概在700塊。
最后一統計，買了房子付了首付之后，他一個月還要再花1800美元用以維持房產。
你以為這就完了？并不是。
這些費用里面，有很多都是不能拖欠的。
比如貸款，只要斷供3個月房子就會被留置，4個月內肯定會被賣掉。
還有房產稅，只要拖欠就會被啟動留置權（TaxLien），房子會被拍賣。
然后是HOA欠費，只要拖欠，哪怕金額很少，也會被拍賣房子，而且這個速度比銀行還要快。
其他的包括裝修費，維修費等費用只要拖欠，都有可能被申請執行留置權（TaxLien），房子也就不是你的了。
不僅如此，你的信用還會被降級，欠款污點還會保留7年。
以前，他還羨慕過M利堅的永久產權呢，現在一看，這種永久產權對普通人也并不友好。
