首先，這個項目是賺錢的。
后世碧桂苑已經證明這一點。
還有就是，現在自己從銀行辭職，無所事事，除了釣魚喝茶，也做點什么？
而且自己現在這點手頭有些錢，在縣城里還算湊合，但去申城這種大城市，除了投資一些諸如餓了么、達疆這種初創公司，別的也干不了什么大事。
在縣城，除了壟斷行業，房地產算是最好的，起碼還有十年的輝煌！
可是做房地產，困難也不少。
面臨最大的問題就是，他沒有擁有資質的房地產公司！
要做，只能和別人合作。
方青葉正在琢磨著，手機鈴聲又響了，他一看是白藕打來的，就接聽過來。
“葉子，我們晚上看電影好不好？《阿凡達》他們說挺好看的。”白藕在電話里說道。
“你不是去靜海你姥姥家嗎？”方青葉反問道。
“回來啦。”
“那好吧，我去買票。”方青葉立刻答應，雖然上一世看過，再陪姑娘看一遍也行。
“我已經買啦，晚上八點鐘的，文化路電影院，我七點半去你家小區門口等你。”姑娘說道。
“行別急。”方青葉突然想到什么：“你早點過來，七點鐘，我帶你去個地方。”
“什么地方？”
“你來我告訴你。”
“好吧，晚上見！”
晚上吃完飯，方青葉看看時間快到七點，就跟老媽說了聲自己要和白藕去看電影，然后匆匆下樓，開上自己奔馳車出了小區，停在門口馬路邊上等候。
沒過幾分鐘，就看到穿著白色羽絨服圍著紅圍脖的姑娘走過來，還戴著一頂紅色絨線帽，顯得非常可愛。
“白藕！”
姑娘看到他，眼睛又笑成月牙兒：“葉子，去電影院才幾步路，開什么車呀？”
“你忘了？我說要帶你去一個地方，上車！”
兩人上了小車，方青葉調轉車頭向東南方向駛去，過了二十分鐘停在路邊。
白藕看了看周圍環境，很驚訝：“啊？你帶我來南新湖干嘛？”
“下來我給你說。”
白藕只好跟著他下車，現在晚上七點多，天早就黑了，這里已經屬于城區邊緣，一邊是湖泊，另一邊則是種的小麥和油菜，昏黃的路燈下面，顯得有些荒涼。
“白藕，你說如果在這里搞房地產開發怎么樣？旁邊就是南新湖，風景優美。”
聽到方青葉說風景優美這個四個字，白藕忍不住笑了：“景優美在什么地方？這明明就是個臭水庫嘛。”
“如果這個臭水庫變成碧波蕩漾的風景區怎么樣？”方青葉反問道。
“那敢情好啊，可是誰來建啊？”
“我。”
“你？”姑娘很吃驚看著方青葉。
“對！修建風景區名字叫南新湖風景區，修好以后交給縣上，當然不是白交，我要西北角那片地！”
“啊？我明白了，你是想修建風景區，改善周圍環境，從而拉動周圍房價是吧？”白藕立刻想到這點。
“聰明。”
“你怎么會突然有這種想法？”
方青葉就把今天中午看到新聞，以及去大世界唱歌，遇到碧桂苑叫胡浩的經理，他們準備買地過程，以及心里所想的原原本本告訴了白藕。
“什么？葉子，大海叫你去那些地方？他太壞了！我一定要告訴梅梅！”白藕氣鼓鼓的樣子。
“別，別，大海給我說過，千萬別讓陳梅梅知道。”方青葉大驚：“再說，只是去唱了下歌，又沒干別的。”
白藕突然笑了：“和你開玩笑呢，我不是那種長舌婦，再說，男人嘛，逢場作戲也很正常。”
方青葉不想糾結這個問題，而是問道：“你說我剛才的想法怎么樣？”
談到正事，白藕立刻變得嚴肅起來，她思考了下才說道：“既然碧桂苑也看中這個地方，說明升值潛力很大，但對你而言，面臨好幾個問題。”
“你說。”
“首先是你自己沒有房地產公司，要么和有資質的公司合作，或者買一家房地產，不過我看后者不現實。”
“還有，你說無償開發南新湖，那究竟開發成什么樣子，投入多少資金？更重要的是，前提投入這么資金能否通過后期房地產開發賺回來？這個問題非常關鍵，需要你仔細核算，否則干的就是虧本買賣。”
“不過，虧本買賣也好呀最起碼給南新修建了一處漂亮風景區，南新人民會感謝你！”
聽到姑娘略帶調侃的語氣，方青葉也開起玩笑來：“如果真正走到那一步也不錯，算是為家鄉做貢獻嘛。”
“好啦.不開玩笑啦，葉子，你要慎重考慮嘍。”白藕最后說道。
“我知道，我問你，白藕，你支持不支持我做這個項目？”方青葉問道。
“支持呀，可是我幫不上什么忙的。”
“你支持就行！走，上車，看電影！”
方青葉這兩天就在考慮這事，包括在QQ上，也和白藕語音熱烈討論。
“葉子，先不談你有沒有資質，你首先要考慮，改造南新湖得投入多少呀？得找人規劃下吧？”
”是的，得找規劃公司。”
方青葉雖然記得后世風景區大致模樣，但只靠的記憶，沒有經過實地測量和科學評估不可能實施的。”
“我聽我爸說過，咱們縣上前幾年好像搞過一個規劃，準備在這里修建公園，你可以借鑒呀。”白藕想起什么說道。
“嗯，這是個辦法。”方青葉點點頭：“不過我不認識發改局的。”
“我問我爸爸”白藕說了句突然想到什么：“問啥我爸呀，找你二叔啊，他是財政局長，肯定認識！”
其實，找規劃書更簡單的是直接找苗宏斌，他原來是規劃局局長，一個電話有人就把規劃書送來。
但方青葉不想這么做。
在自己摸清楚投資多少，下決心要做之前，他不想找有關領導，包括自己的二叔。
八字沒一撇搞那么興師動眾干嘛？
方青葉就把自己的想法告訴了白藕，姑娘聽了也表示贊同。
“那我們就找同學想辦法吧？要不先問問劉東？看他認識不認識發改局的人？”
“好，等上班后，我打電話問他。”
