因為就坐在四合院會議室里這么會兒，讓衛東也看到人家鋪開的首都地圖上勾畫。
的確算是獨屬于平京等僅有的幾個城市才有，非常特殊的單位，其他地方也沒這個情況。
沒這么散布的房產鋪面，且面積也說不上多大。
自古以來皇城根兒下肯定會薈萃全國各地進獻的美食，都想成為貢品。
古時候只要闖出名號上了規模，就沒有不想進宮的。
然后從宮里又能流出各種高手、御膳老字號。
諸如老佛爺都好這口兒，順治爺獨愛這口兒之類的口碑特別多。
所以平京確實集中了國內最好的所有食品品牌。
沒來的，都是不夠上檔次。
于是解放后肯定都公私合營了歸這里管。
特色就來了。
滬海也有很多老字號，但滬海那邊的風格是一旦成名就做大做強，朝著企業化發展。
要么朝著全國賣，要么賺洋人的錢去。
所以最早的民族企業家大多出現在江浙滬，規模都不小，是滬海成為全國工業最強的底子所在。
人稱滬爺就這么來的。
這邊則一直都是以能供御膳房為最高榮譽，不在乎做大，也懶得費那個勁兒。
京爺得拿住這個勁兒才地道。
那么解放后這些老字號，幾乎全都是作坊級別。
還散布在市區各處。
限于早期交通水平、商業流動限制，主要還是供應平京地區周邊。
差不多就是讓衛東那胡同衛生巾廠的規模。
現在搞得管理單位煩死了，這些老舊作坊很難在原地擴大規模，福利分房都沒有余地了！
想搬遷又意味著原有人員不愿到郊區鄉下。
就是把平京汽車廠的同類問題，分拆成無數個小單位散布在市區各處。
改制難度也大了無數倍。
讓衛東也慢慢忽略了尤啟立在旁邊復雜的眼神。
把注意力放到實際工作中：“首先是要成立個房地產公司，把所有房產管理起來……”
真的，現在讓衛東開口已經有非常清晰的領導氣質。
不是他拿腔拿調，而是已經習慣了擲地有聲，甚至說出話習慣性要有回應、看反應。
從眼神到語氣，那就是主公級。
周圍齊刷刷的一片做記錄，汪志文都嫻熟的從兜里摸出小本寫寫畫畫。
甚至光這一句，周圍好些人眼里都有種名不虛傳的臥槽感。
尋常食品公司、醬菜園經理能這么想嗎。
但一點就明，甚至能成為他們轉頭對誰表達的點子思路。
“只有把所有房產統一管理，才能梳理出哪些可以置換、合并、搬遷、拆除，完成這一步工作再考慮重建，擴大，使用性質的調整，最終把散布各處的小地產，逐漸合并成大房產。”
然后一迭聲的：“請問要怎么合并成大房產呢？”
所以說讓衛東真是被一步步逼上地產之路：“兩步走啊，先跟上級部門要政策要支持，到近郊征地批地建廠擴產，現在還能盡量近點不是，然后地塊大點不就能在經營生產用地外建宿舍小區，去參觀下我們在機場路那個工業園區就知道了。”
所有人都在點頭：“參觀過了參觀過了，請問不愿搬遷到郊區的又怎么辦呢？”
國營單位的職工那都是爺，未來幾十年都是跳廣場舞、游山玩水的主力，肯定不可能硬性要求。
讓衛東當然是擺出案例：“平汽還不是那么多不愿搬遷到郊區的同志，那就集中拆遷某個城區地塊，先修一座兩三棟高層建筑的小區，不就集中好幾個小廠的職工了，底樓做商業體，賣各家產品，也算他們的工作，然后逐漸騰出來的完全空地搞商業中心，大量提供就業崗位，不就把市區員工都用上了。”
大家又恍然，原來這才是平汽房改的核心呀。
那么又要怎么建高樓呢？
讓衛東被擠牙膏擠得都氣笑了：“我又不是修房子的，你們自己去找城建部門啊。”
但顯然八十年代的國營單位沒有這么清晰的分工。
就像所有三線廠都有自己的基建科、施工隊。
這里的思路也差不多：“我們都有房地產公司了，為什么還要通過城建公司來修房子，他們的效率你又不是不知道，平汽聽說是請你的城建公司來修建的？”
讓衛東終于發現你們的尾巴露出來了！
他現在已經意識到這家單位，未來一定是平京的房地產主力之一！
因為下屬黃金地段的小面積地產太多了。
大珊欄、王府景這些越熱鬧越商業化的地方就越多。
那些老字號積累的地產，全都屬于這家單位。
看著擠滿辦公室的人，陡生警惕：“我不參與你們任何工作，我是平汽的人，也不搞這種地產項目，只是平京單位間交流工作心得！”
他說得倒是簡單輕松，殊不知就這些步驟，實際上都是后來走過十多二十年才逐漸積累出來的成熟手段。
甚至他隨口說來，其中最關鍵的幾個點都一筆帶過。
做這些事，建房的錢從哪來，這么大的規劃，誰來承擔責任，最重要的搞商業體，你說賺錢就賺錢啊？
這是個技術活兒。
簡簡單單說騰出來個空地就能搞成商業中心賺錢，還帶動就業崗位，那誰都能當萬元戶了。
沒那個能力好嗎。
更重要的是這種完全迥異于之前的模式，越是體制內越不敢逾越，真以為都有老方那種決心和眼光么。
讓衛東越說得簡單輕松，周圍人就越好客。
“衛東同志太客氣了，您嘗嘗我們這腐乳，還有醬菜，剛出的新產品，中午在我們這邊兒吃飯，有新上的醬黃瓜，下午再開個會，我們把主管領導都請過來，深入學習大政方針，緊抓實干解決問題。”
讓衛東已經想跑了：“我還要上班做事呢，自個兒跟……汽車總公司房地產公司交流，真的有事兒，我只是順路送朋友！”
不說還好，立刻讓人注意到尤啟立完全沒有京味兒的站在旁邊。
分支公司下屬單位的領導連忙介紹：“這位尤先生對改革思路有很獨到的見解，也有很強的組織經營能力，正在爭取承包我們的方便食品研究中心。”
讓衛東光是看這邊幾位領導表情，就發現自己要被迫幫尤啟立背書了！
真不該說是送朋友，我是順風車，網約車啊！
連忙趕在人家拍板前削弱：“是部分經營權，希望能夠協助方便食品研究中心做些經營探索增加效益。”
因為這時候說什么都沒用。
只能削弱，降低影響。
果然這邊抬起的手馬上落定：“好，你看讓衛東同志不就加入了我們食品行業，共同為全國人民群眾的食品工作作出貢獻嘛，這是非常嚴肅和重要的房地產改制工作，還是要向踏出探索步伐的平汽廠學習借調經驗……”
讓衛東捂頭，不是我！
但又知道自己可能還有鉗制尤啟立的警惕性。
其他人還不被他耍得團團轉。
只能跟尤啟立對視眼，雙方其實都明白這是個可行選擇：“那就老尤留下來詳細梳理好承包經營權合同？我這邊還有些工作要做，回頭再談這個房地產開發的事情。”
讓衛東深深后悔，我特么這會兒來平京干嘛。
感覺這時候就是遍地引線，到處都有房產改革的強烈需求。
真是在貼臉開大。
結果二副局表示要貼身防守，讓衛東同志你在機場附近搞那個工業園區其實已經得了不少領導贊許，所以我們要防范你被其他單位搶走，這邊派兩個同志跟上，下午必須回來開會！
最搞的是幾位中年男女領導看看讓衛東和汪志文，還強忍笑意的特別叮囑：“安排兩個年輕女同志跟上，一定要銜接好工作。”
真的，之前在汽車制造廠都沒這種事。
那邊的產線工人還是以爺們兒為主，少數女同志都是后勤單位，也談不上多容貌見長。
造車的要那么好看姑娘干嘛。
這邊可是賣副食品、糖果糕點、醬菜豆腐乳的門臉單位。
隔壁就是王府景，一堆店鋪多的是好看女同志。
但都輪不上，辦公室的已經爭先恐后了，就算不談婚嫁問題，這明擺著出去見世面，怎么都比呆在辦公室強。
積極得不得了，有些姑娘都直接上手拉扯了。
汪志文都表情抽抽了，進入工作單位以后這么彪悍的嗎？
讓衛東不爭論趕緊脫身。
都不需要他叮囑尤啟立這種老江湖，點點頭先撤。
出來果然沒人抄牌貼條批評教育亂停車。
鑒于車座狹窄，倆苗條姑娘潑辣機靈的跳上后座，在成群結隊大媽叮囑中出發。
汪志文剛抽出支香煙在煙盒上磕兩下，后面姑娘就咔咔的把煤油打火機點上。
搞得大四男生只好問你們要不，姑娘還驚訝他這煙不錯，都美美的點上。
完全沒幾十年后那種抨擊情緒。
讓衛東就覺得自己像開了輛轟轟冒煙的蒸汽機車。
可等到了電視制作大廈，他就發現自己今天早上出門真的該燒柱香。
節奏完全不對！
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