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第135章 做個包租婆

  這次來香江,拿身份證是一方面。

  另一方面,周夢怡還肩負著宇文飛交待的任務呢。

  給周夢怡辦理香江移民,方便以港商的名義回去投資,這是一方面。

  另外的目的,宇文飛是要為自己接下來兩年的巨額版稅,找一個投資渠道。

  最起碼接下來的兩年,他還要在學校里老老實實學習。

  沒有太多時間和精力去搞事情。

  但預計接下來兩年能拿到手的版稅,往少了說,估計也有個三四千萬。

  往多了說,甚至會有大幾千萬!

  這么多的錢,放在銀行里可不是一個好主意。

  宇文飛早就思考,有什么好的渠道可以把這筆錢投資出去。

  在周市開超市,并不需要太大的投資,也不需要擴張太大的規模,那只是為了培養團隊,鍛煉一下周夢怡。

  他考慮到給周夢怡辦理移民時,靈機一動,想到了一個好的投資渠道。

  那就是去香江投資!

  香江是97年回歸,回歸前,就經歷了一番很大的震蕩。

  老牌英資財團甩賣資產,退出香江市場。

  新特首上任,推出了毀譽參半的“八萬五計劃”。

  也就是說,每年,會由香江政府出面,建設至少八萬五千套廉租屋,提供給香江買不起房的市民居住。

  這個政策,無論如何看,都是惠及市民的好政策。

  也受到了廣大香江市民的擁護。

  但是,2000年初推出的第一期八萬五千套廉租屋上市,大家才發現,這有一個很大的問題。

  那就是,暴漲的房屋供應量,極大的沖擊了香江的房地產市場。

  導致商品房價格開始跳水。

  香江的地產,在96/97年剛經歷一波跳水。

  平穩回歸后,98/99兩年已經開始暴漲,炒樓花炒的不亦樂乎。

  當時香江那邊傳言,內地會給所有的高級別官員,在香江那里置業。

  現在看起來很荒唐可笑,但那時,絕大部分香江市民都深信不疑。

  房地產市場進入瘋狂不理性的氛圍。

  為了能買到房子,很多人甚至給售樓小姐送幾萬十幾萬的貴重禮物!

  為的就是能第一時間得知開盤消息。

  至于后世內地那種排隊買房的盛況,比起當時的香江,壓根不算什么。

  很多市民是押上全部身家,付了商品房的首付款,然后欠了銀行大筆貸款,拿到手一個“樓花”,期待著一夜暴富呢。

  結果八萬五千套廉租屋推出,讓很多人的暴富夢破滅。

  從2000年初開始,新特首的廉價公屋建成開始入市。

  這一下可不得了,巨量的供應瞬間摧毀了市場,1999年剛大幅反彈20%的香江樓價應聲跳水。在巨大供求預期之下,香江房價一路走跌,2000年下半年,房價已經腰斬。

  而到了2003年則跌至谷底,三年間跌了七成。

  2000年這一年,香江開始流行一個新名詞,叫做“負資產一族”。

  這個詞語,形容的就是那些貸款買房,結果房價暴跌,房子市值還趕不上欠銀行的貸款。

  掏了上百萬的首付款,背著巨額的貸款,結果房子被銀行收回后,還不夠抵消貸款,每個月還要繼續償還銀行貸款。

  這一現象,真的讓很多人、很多家庭走上了絕路。

  也導致了社會的震蕩,2000年中,爆發了五十萬人的大游行。

  國內外為之矚目。

  此時的香江房地產市場,正是處于一片蕭條之中。

  宇文飛知道,這只是短暫的現象。

  此時的香江,也是最好的投資價值洼地!

  迫于社會現狀,一年后,香江政府就會收回“八萬五計劃”,甚至開始收縮每年拍賣的土地份額,香江房地產市場即將開始再一輪的騰飛。

  直至到08年后,開始成為“宇宙中心”!

  那時,香江幾個核心商圈,像銅鑼灣、旺角等,一個十多平的商鋪,成交價格就過億!

  新聞還報道過,大名鼎鼎的星爺,曾經掏五千萬買了個小店鋪,面積小到店鋪內都擺不下一張臺球桌。

  但就這樣的店鋪,過了兩三年轉手時,狂賺了三千多萬!

  就算手里握住商鋪不賣,光收租,都能讓你在夢里笑醒。

  銅鑼灣的商鋪,一平方的月租,高達兩萬港幣!

  看清楚,是每一個平方,每一個月的租金!

  這也是全球所有國家和地區,租金最貴的地方。

  內地粵省那些包租公包租婆,比起香江的包租公包租婆,那完全沒有可比性啊。

  當然,宇文飛并不是想當一個包租公。

  那對他來說,太掉價了!

  只不過,現在手里有閑錢,而且周夢怡又剛好拿到了香江身份,順手做點投資而已。

  把大筆金錢閑置,那才是最大的浪費啊。

  于是,周夢怡拿到香江身份后,第一件事情,就是去找房產中介,準備購置商鋪。

  …………

  房地產行業,是香江一大支柱產業,相關的配套服務當然也齊全。

  大大小小的中介公司,遍布各個角落。

  周夢怡選了一家看起來規模不錯的中介公司,名字叫世聯地產,走進去說明了自己的來意。

  當即就受到了房產經紀人極大的歡迎。

  這一段時間,不光是房地產公司受到很大沖擊,中介公司的日子更不好過了。

  雖然賣房的人很多,房產經紀手里握著很多房產資源,如果放在一年前,有這么多房產要賣,中介們能笑得滿臉開花。

  但現在,他們就笑不出來了。

  很明顯,只有賣家,沒有買家啊。

  沒人買的房產,再多又有什么用呢?

  所以,現在的中介們,最希望看到的,就是買房的人,可惜,在當前的形勢下,極少能碰到。

  周夢怡就是這么一個,怎能不受歡迎呢。

  “周女士,根據您的要求,我搜索了公司的全部店鋪資源,基本符合條件的店鋪現在有六間,您看一下這些資料。”

  房產經紀人阿水熱情地拿來一疊剛打印出來的資料,放到周夢怡面前。

  周夢怡伸手翻了一下,都是繁體字,穿插著不少英文。

  這閱讀體驗,有點差啊……

  她不動聲色地合上資料,說道:“你直接給我講解一下吧,說普通話!”

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