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第136章 銅鑼灣鋪王(恭喜FPX奪冠)

  還好,阿水會講普通話,雖然不是那么流利。

  周夢怡對店鋪的要求,是位于銅鑼灣,必須是臨街,面積不限,當然太大的也買不起。

  預算嘛,六千萬港幣!

  雖然她過來時,只帶了一千萬港幣,但是這年頭的香江,誰會付全款買房呢,肯定是首付一部分,剩下的找銀行貸款啊。

  那時的香江,購置房產時首付可以低至一成!

  周夢怡持有一千萬現金,理論上可以貸款九千萬!

  但她畢竟是剛移民過來的,也沒有什么大財團為她背后撐腰,銀行方面可能有些顧慮。

  那就打對折好了,也能貸個四五千萬吧。

  加上她自己那一千萬,這就是六千萬了。

  六千萬港幣,能買多少房產和店鋪呢?

  因為剛經歷了房地產行業大衰退,香江的房價整體處于相對較低的水平。

  去年底,還要近十萬一平的房子,現在只要五萬左右了。

  就這個價格,還是有價無市,因為壓根沒人敢買。

  而銅鑼灣的商鋪,均價超過八十萬一平,一些好的地段,甚至要一百萬、一百幾十萬一平的價格!

  “周女士,這幾間商鋪,都是位于銅鑼灣羅素街,這是剛經過重新翻修的一條街道,位置非常好。這幾間鋪,絕對都是靚鋪呀。您看這間,羅素街7號,面積1380平!羅素街……不,整個銅鑼灣的鋪王!一共三層,每層460平方米,在整個香江,都很難找到這么大的鋪!”

  阿水賣力地推銷著,眉飛色舞。

  羅素街?

  周夢怡心中就是一動,來之前,宇文飛曾經給她交待過,店鋪只買銅鑼灣,最好是羅素街的店鋪。

  好巧啊,這個房產經紀推薦的店鋪全部都是這條街的。

  其實,這事說巧合也算不上巧合,只能說是宇文飛切入的時間點太準了!

  羅素街的很多店鋪兩年前開始翻修重建,今年初剛建好,本來想大撈一筆的業主們突然發現,店鋪賣不出去了……

  要價太高,市場極其不景氣!

  所有的行業內人士,都判斷這場風波會繼續延續下去,香江的房價還會持續下跌,這個節骨眼上,誰又會投資巨額資金,去購置房產商鋪呢?

  哪怕是準備抄底的人,也不會在這個時間出手,因為大家都知道,暴跌才剛剛開始,他們會繼續耐心地等個一兩年,價格跌到了真正谷底時才會出手抄底。

  事實上,今年的房價也確實不是最低價,明后年會更低。

  宇文飛知道這一點,但他不在乎。

  本來就是順手做個投資,價格哪怕高一點,但也算是相對低位了,只要買就一定大賺!

  那么少賺一點,也不算什么了。

  而且他沒有那么多時間和精力盯著香江這邊的市場,索性現在就出手。

  “這間鋪價格多少?”

  周夢怡不動聲色地問道。

  “業主很有誠意的,因為是三層,所以綜合要價才要八十萬一平,您要知道,在一年前,這樣的鋪價格還過百萬呢。整間鋪算下來,也就十億出頭吧。”

  阿水流利地回答道。

  正在喝水的周夢怡差點沒把熱水噴出來。

  才……十億?!

  就一間店鋪,就要十億港幣?!

  果然,來到香江才知道自己沒錢啊……

  兜里揣著上千萬港幣,周夢怡剛剛還意氣風發呢,準備大干一場,多買幾家店,最好能買下一條街,讓宇文飛看看自己的辦事能力!

  結果,現實給了她一記響亮的“耳光”啊。

  按這個價格,自己兜里的錢,豈不是只夠買一間一百平出頭的店鋪了?

  雖然買不起,但氣勢上不能輸。

  周夢怡微微點頭,“嗯,這個鋪可以列入考慮范圍。別的呢,你繼續介紹一下吧。”

  “這間,羅素街59號,位置是最好的!面積也合適,只有140平,一樓臨街,單價一百萬二十一平,只需要一點六八億。”

  “這間,羅素街8號,門牌號很吉利哦,而且是帶租出售,現在是英皇珠寶在經營,面積168平,單價一百二十五萬,只需要兩億。”

  周夢怡都聽麻木了。

  動輒都是過億的價格,聽得多了,就連她也產生了錯覺,一個億真不算什么大錢,也就夠買一間小店鋪而已。

  “謝謝,我大致了解了,這些資料能不能讓我帶回去,還要和家里人商量一下。”

  周夢怡平靜地問道。

  “當然當然!有什么問題隨時打我電話,二十四小時開機!”

  阿水連忙說道。

  這種大業務,顯然不是一次就能談成的,他也有心理準備。

  何況以他從業多年鍛煉出來的“火眼金睛”,早就看出來,面前這個美女,很明顯就不是正主,只是個代表而已。

  真正拍板的人,自己是看不到的。

  這些內地過來的富豪,一個比一個神秘啊。

  除了這一家中介,周夢怡又咨詢了另外兩家中介公司,對比了一下,還是阿水所在的這家世聯地產公司實力更大一些。

  另外,關于羅素街店鋪的價格,阿水的報價確實不虛,市場上就是這個行情。

  當然,要價是這么高,只是并沒有什么人買罷了。

  最近半年,羅素街那邊的店鋪,并沒有任何一宗實際成交案例。

  周夢怡沒有耽誤時間,直接返回了內地。

  在租住的小院里,宇文飛聽她詳細的匯報了考察了解到的情況,又認真看了周夢怡帶回來的店鋪資料。

  那個所謂的鋪王,也吸引到了宇文飛。

  他拿起店鋪資料反復看了兩三遍,又拿起周夢怡拍下來的店鋪招牌端詳了好一會,總感覺自己好像知道這間店,但一時又想不起來。

  絞盡腦汁,想了好半天,他才恍然大悟。

  原來是那間店啊,怪不得自己覺得熟悉!

  說起這間店鋪,再過個十來年,會非常有名氣。

  宇文飛大學畢業,剛參加工作那幾年,也是年少風流,收入高,公司又在鵬城。

  所以沒少帶女孩子去香江購物什么的,對銅鑼灣羅素街那是相當的熟悉。

  這也是為什么他特意囑咐周夢怡,選店鋪時,要選羅素街的店鋪了。

  這一間鋪王,宇文飛經常帶女孩子去購物。

  因為這是普拉達香江最大的旗艦店!

  據宇文飛了解,這一家店鋪,每一個月的租金,是九百萬港幣,每年就是一個億!

  普拉達,和業主直接簽了整整七年的合同!

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