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第624章 新報價

  “真的要把家樂賣掉了啊?哎……好舍不得。”

  周夢怡悵然若失地嘆息道,說著,拿起醒酒杯,幫宇文飛倒了小半杯紅酒。

  下午剛和華潤的代表團開完會,晚上兩人再次來到餐廳吃飯。

  端起高腳杯慢慢地順時針晃動,看著晶瑩剔透的杯壁上掛著的猩紅色液體,宇文飛輕輕地點了點頭。

  他知道,周夢怡對家樂的感情。

  但是,相對而言,家樂這個舞臺太小了,局限性也太大,他并不想陷身在這種行業內,和國內外的巨頭去近身廝殺。

  好處不多,但是麻煩超級多。

  看到宇文飛點頭,周夢怡再次嘆息一聲,振作精神說道:“好吧,那賣掉家樂后,我是不是就失業了。嘻嘻,正好趁這個機會休息一段時間,我可是攢了不少私房錢呢,夠我揮霍的了。”

  宇文飛笑了笑,對周夢怡說道:“你可別想休息太久,家樂脫手后,還有更重要的事情交給你做。”

  賣掉家樂后做什么,宇文飛以前還沒有告訴周夢怡,現在聽到宇文飛提起,周夢怡當然很好奇。

  她問道:“這次家樂應該能賣一大筆錢,你是要拿這些錢開新公司嗎,還是投入到互聯網公司那邊去?”

  “既不開新公司,也不投入到互聯網上面。”宇文飛神秘地說道。

  這下周夢怡更好奇了,瞪大了眼睛,撒嬌道:“別賣關子了,快告訴我!不然的話,我可不幫你做事了。”

  難得見到周夢怡這樣的一面,宇文飛伸出手輕輕揉揉她的頭發,笑道:“我們要收購一家公司,很大很大的公司!”

  到底是多大的公司,周夢怡并不知道,但既然宇文飛已經幫自己安排好了接下來的道路,那她也就安心了。

  另外一邊,和家樂公司見面進行了第一輪洽談后,斯科特等人回到下榻的酒店,第一時間召開了會議,圍繞著家樂的會員數量以及財務數據展開了新的評估。

  “如果這些數據全部屬實的話,那么我們以前對家樂的估值要推翻重來了。當然,我也不認為他們會拿假數據出來,那后果很嚴重的。”公司的法務率先發言道,他考慮問題當然是從法律角度來出發。

  沒有人會在收購談判中拿假的財務數據來忽悠人的,尤其是這種百億量級的大型收購,買家也不是傻子,絕對都是有著龐大專業團隊的巨頭公司。你要是敢用假數據來蒙他們,那就等著吃官司吧。

  斯科特點了點頭,他當然不會懷疑家樂提供的這些數據,暫時都不用求證,因為真能收購下來的話,付款前還有詳細的盡職調查呢,到時家樂的任何數據都無從遁形,哪怕是虛報了一點點,都能查得出來的。

  “就按家樂剛剛提供的這些數據,你們盡快做出估值,不要按低標準來估,要把所有的有形無形資產都計算進去。看到這些數據后,我更是堅定了要把家樂收購下來的想法!而且,現在可還有兩家實力強勁的競爭對手呢,你們不需要考慮公司的收購預算,這個我來去向總部申請。”斯科特果斷地安排道。

  家樂的數據越好看,在華東地區經營得越好,其實斯科特是越喜聞樂見的。

  因為家樂的股東們并沒有捂著不放的意思,從見面時那個年輕的大股東說的話里就能聽出,家樂這一次只要價格合適,肯定是要賣了。

  既然要賣,那沃爾瑪就不懼怕任何對手!

  不就是拼財力嘛,這一點上,沃爾瑪可不會懼怕任何對手。

  世界第一零售集團,可不是浪得虛名的,而且為了大陸地區的業務擴張,總部那邊也給予了大力的支持。

  根據斯科特掌握的情報,家樂福那邊是競爭不過自己的,因為家樂福做事的風格和沃爾瑪不一樣,家樂福更喜歡“投機取巧”!一般情況下不會用真金白銀砸開市場,從家樂福這幾年的發展軌跡也能看得出來,他們拓展市場更常用的手段是和當地實力較強的國資零售企業聯手,借著那些“地頭蛇”的力量打入市場。

  而沃爾瑪不一樣!

  沃爾瑪不做聯營,也不想和大陸這邊的國資民企扯到一起,他們只做自營!

  還有一點,那就是沃爾瑪有錢,更舍得花錢!

  第二次收購談判,是在八月五號,這一次,宇文飛并沒有分別和三家見面,而是讓他們同一天來了家樂公司總部。

  還是上次那間大會議室,不過這次人多了許多。

  沃爾瑪的代表、家樂福的代表,還有華潤集團的代表,大家都安靜地坐在那里,相互打量著對方。

  “各位,為了節約彼此的時間,所以我們就開誠布公地談一談吧。經過這兩天的重新評估,想必大家對家樂超市有了新的認識。”宇文飛起身看著會議室內的所有人,朗聲說道。

  大家臉上都露出笑容,很明顯,拿到了家樂公司給予的財務數據后,再次評估這家公司,大家都發現自己小看了家樂!

  “在大家再次報價之前,我想先說明一件事情。那就是,家樂公司現在華東地區共擁有四十二家門店,其中三十八家面積在兩萬平以上,只有四家的面積小于兩萬,但也在一萬平以上。這其中,屬于公司自有物業的有二十八處,其余十四處屬于租賃物業。我要說的,就是這二十八處自有物業。”

  說到這里,宇文飛停頓了一下,給大家思考的時間。

  “自有物業,和超市系統,是可以分開的。如果各位感覺整體收購家樂,報價太高了,難以承受的話,那你也可以選擇只收購超市業務,而不收購家樂的這二十八處物業。當然,這些物業哪怕你不收購,我們公司也將承諾最少續租給貴司十年以上的時間。至于租金嘛,還可以優惠一些,對比當地市場價,給予兩成的優惠吧。”宇文飛接著說道。

  這二十八處物業,宇文飛也不是非賣不可,其實只要把超市業務出售掉,拿到的錢就足夠他用了。

  這些物業如果能夠保留下來,那絕對也是優質資產,每年坐收大筆的租金就可以了。而且,還能等著以后的升值,何樂而不為呢。

  聽了宇文飛的話,斯科特微微一笑,開口說道:“沒必要,我們沃爾瑪既然要收購,那就是整體收購,本來我們公司也習慣自己持有物業。”

  華潤那邊的代表也點頭附和道:“是的,華潤也是優先考慮整體收購,而且,如果貴司不出售這些物業的話,我們反倒要重新考慮收購問題了。”

  宇文飛面色如常,但心里卻在苦笑,這些大集團,果然一個比一個精明啊。

  對于商業地產的升值問題,毫無疑問,并不是只有他一個人看得出來,沃爾瑪和華潤這些集團或許也早已心知肚明。

  像華潤,說不定就是奔著這些地皮來的呢,超市反而是其次。

  不過,這個方案對于家樂福來說,還是蠻有吸引力的。

  家樂福的擴張,和沃爾瑪不同,他們更喜歡租賃物業,甚至“借雞生蛋”,說到底,還是吝嗇,不想掏太多的錢啊。

  第二輪談判,秉承了宇文飛一直以來的“粗暴直接”的做法,現場競價!

  就像是當初臉譜網融資一樣,自己是掌握主動的一方,當然是自己來制定規則。

  他不想磨磨唧唧地挨個和三家談,那樣太累,太浪費時間,而且對于他來說,又沒有什么好處。

  既然三家都想買家樂,那好,大家坐在一起,直接出價吧,價高者得。

  當然,如果價格差距不大的話,宇文飛還是會綜合考慮一下,把家樂賣給誰,將來能給他帶來更多的好處。

  “一百一十億!全盤收購。”沃爾瑪的代表斯科特率先報價。

  宇文飛點頭,不置可否,然后看向家樂福代表團那邊。

  “六十億,只收購超市業務。”家樂福代表謹慎地說道。

  宇文飛又看向華潤集團代表。

  “一百一十億!全盤收購。”華潤代表表情輕松地說道。

  聽完大家的報價,宇文飛還沒什么,但旁邊坐著的胡金昌有點繃不住了,臉上露出喜色。

  他在家樂公司,占了百分之十三的股份呢!

  如果真的按照一百一十億的價格出售,那自己豈不是能分到手將近十五億。

  自己在年后入股家樂時才掏了多少錢呢?

  只有兩億!

  只用了半年時間,兩億的投資,收回了十五億,投資回報率高達百分之七百五!

  這就是有點太夸張了吧。

  宇文飛笑了笑,開口說道:“這就是大家的最終報價了嗎?如果不在更改的話,等下我們公司股東會商量決定最終的談判對象。”

  沃爾瑪代表斯科特和華潤代表互相看了一眼,顯然,他們兩個把對方當成了對手,至于家樂福,那個六十億的報價基本上算是出局了。

  “一百一十五億!”華潤代表一字一句地報出一個新價格。

  斯科特輕蔑地一笑,毫不示弱,大聲說道:“一百二十億!”

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