禮州城周家,周書仁訂的首飾拿到手里了,一些邊角料,周書仁也都沒浪費,打磨了和竹蘭頭面配套的玉佩和發簪,剩下的一些碎的邊角料,周書仁都讓打磨好了,等竹蘭回來,竹蘭按照自己喜好鑲嵌。
周書仁看著頭面邊上的玉佩,精明的周大人露出了傻笑,情侶款的,這個認知給了周書仁啟發,日后他的佩戴都要和竹蘭成情侶款。
周書仁割了皇上賞賜的玉石打首飾,這一波操作讓全城的人莫名的有些噎得慌,明明能當傳家寶的,周大人愣是給自己娘子雕了首飾!
男人紛紛感慨,周大人真是情種,這回徹底信了服了,換成是他們,一定雕成傳家寶一代代傳承!
女人們撕碎了好幾張帕子,嫉妒的眼睛都紅了。
陳大人的娘子花氏,好幾天對自家老爺鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛了,說話還陰陽怪氣的。
陳大人,“........”
周大人害苦了他們!
周書仁自己在家一點都沒閑著,持續的給竹蘭拉仇恨值!
次日一早,竹蘭吃了早飯坐上了牙行準備的馬車去看莊子,莊子離錦州城有些距離,要一個時辰的路程。
竹蘭真沒覺得多顛簸,她發現南方的道路修的很好,不像北方地廣人稀道路都是坑也沒人維護。
到了地方,竹蘭看到了莊子里的佃戶。
牙子恭敬的介紹著,“楊宜人,這一片宅子都是莊主的,這些佃戶不僅租田地也租主家的宅子住。”
竹蘭沒想過瞞著身份買莊子,不亮出身份,不僅牙子欺負你,本地的官員也會欺負你,誰讓能買得起莊子的都是有家底的,竹蘭問,“他們的租金怎么算的?”
牙子解釋道:“三七分。”
竹蘭心想挺黑的,七成給莊主,佃戶只留下三成,每年還要交住房的租金,家里孩子多的,哪怕是南方能種兩季也不夠吃的。
牙子繼續道:“有宅心仁厚的莊主四六分的,只是很少。”
竹蘭表示知道了,她看到不少孩子膽怯的看著她,還有一些婦人臉上滿是擔憂。
竹蘭清楚,有不少官家買莊子不會再出租給佃戶的,基本都是買一戶下人管著莊子,種田秋收都是雇傭的短工。
這些佃戶害怕,怕竹蘭買了莊子不出租田地了,他們不僅沒了田地,連住的地方都沒有了。
牙子前面帶路到了院子的正門,開了大門,牙子介紹到:“這是主家住的院子,莊主雖然不常來住,可院子一直有人看護,院子里有池塘,假山,景致都不錯,因為莊主缺銀子,宅子相當于半賣半送了。”
竹蘭看了前院,江南的宅子一處一景,屋子的格局也很好,后院還有閣樓,竹蘭一眼就喜歡上了。
牙子看在眼里知道成了一半了,對于官家太太,他是不敢糊弄的。
隨后竹蘭又去看了田地,這座莊子一百五十畝的旱田,五十畝的水田,水田里還養了魚。
竹蘭一路上碰到不少在田間勞作的佃戶,紛紛頓足看著竹蘭等人,有的人慌張,有的人惶恐,他們都是對未來的迷茫。
竹蘭知道一些佃戶比自耕戶日子好,可到底沒家底依靠著外人,一旦租不到田地了,佃戶就慌了。
隨后竹蘭又看了兩個兩百畝的莊子,三座莊子只有一座沒有佃戶。
竹蘭辦事干凈利索,看好了沒有必要拖,而且她是官眷,周書仁的名真的很好用的,新科榜眼都知道去了禮州城,禮州城的變化口口相傳基本都知道,尤其是官員間。
竹蘭買宅子真沒人敢糊弄她,買了兩座有佃戶的莊子,一座周書仁的名字,一座寫了她的名字。
周老二去辦的,周老二也沒多問,反正在爹的心里,都寫娘的名字爹都不在意的,兩座莊子給了便宜四千四百了,算上給牙行和換契書的銀錢,一共花了四千五百五十兩,他原本還擔心,娘已經花了不少銀子了,怕銀錢不夠,可娘給他銀子的時候,他看到匣子里還剩下不少。
周老二告誡自己,一定要討好娘,他算到的只是府內賬面上的銀錢,娘手里有多少,他一點都不知道,日后分家也好,爹娘百年也好,做主的一定是娘,記在娘名下的報備到官府,那就是嫁妝,娘想給誰就給誰的!
竹蘭不知道周老二的小心思,知道了,竹蘭也不在意,別惹怒了她就好,惹怒了她,臨死的時候她一定會任性一把的。
竹蘭手里還剩下不到五千兩的銀子,竹蘭不準備買莊子了,她很看好錦州城的位置,旱澇保收,錦州城的商鋪租金最穩定了。
周家缺的就是穩定的收入,所以剩下的銀錢,她準備都買鋪子。
竹蘭讓周老二詢問了商鋪的價格,錦州城的商鋪貴,按照現代算六十平的鋪子四百兩,還不是什么好的位置,好的位置六十平的價格能到五百兩,商鋪租金也很喜人,好地段的六十平一年租金能有六十兩,差一些的地段也有四十兩。
竹蘭沒買大面積的商鋪,全都是小面積的,有的只有臨街的店鋪,有的帶著小后院能住人,她一口氣買了八個商鋪,好地段的只買了兩個,其他的都是還可以的地段。
一共花了四千兩,好處費和換契書的稅都算上了。
竹蘭手里還剩下六百多兩銀子了。
八個商鋪,兩個好地段的寫了周書仁的名字,剩下的六個都在竹蘭的名下。
這回哪怕精明的周老二都呆了,娘帶了一萬兩銀子出來,自家算上田產地產,我的天,自家原來這么有銀子!
周老二同時眼睛亮晶晶的放光,這里面有銀子都是娘賺的,幾次買宅子賣宅子都是娘的主意,他什么時候能學到娘的本事?
竹蘭買了商鋪,又和租著商鋪的商賈重新簽訂了契書,每年年底來收銀子。
處理好商鋪,竹蘭準備見佃戶了,她買有佃戶的就是要繼續出租出去的,只不過她要見見佃戶的頭,合心意繼續用,不合心意的就換了。
(本章完)