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第50章 橄欖枝

  “就拿四九城來說,今年上半年計劃供應土地一千二百多公頃,實際上只拍出去三十三塊地,總共三百多公頃。

  大城市的地價真的漲太多,高到讓各家房地產公司不敢拿地,限制房價的消息傳出去之后,買房的那些人也開始猶豫起來。我覺得來蘇城這種外來人口多,經濟發展不錯的二線城市拿地就挺好,近年來漲幅不大,又有不少人想在這座城市安家落戶,想要換掉原本老房子的人也多,蓋出房子后哪怕銷售速度慢一些,至少不用擔心砸在手里。”

  已經跟隨前車來到蘇城工業園,馮大發感覺跟范連城混熟了,說起話來語氣更加隨意,頗有些前輩指點晚輩的意思,也可能是一個人開車無聊,找人說話能夠消磨時間。

  范連城沒覺得不耐煩,反而聽得很認真。

  雖說不能完全認同對方的觀點,站的高度不同,看待問題的眼光也不盡相同,然而不得不承認的是,像老馮這種在地產圈子里摸爬滾打那么些年的老員工,確實能讓他學到很多東西。

  就拿位于四九城,意外挖出古墓后名聲盡毀的那塊地來說,當前來看損失可能高達三四個億,連找人接盤解套都不容易。

  一個項目就可能損失那么多錢,讓范連城意識到除了詳盡的分析之外,運氣也非常重要,錢果然不是那么好賺的,需要學習的東西有很多。

  坐車坐到腰酸背痛,伸了個懶腰后,范連城忽然問道:“老馮啊,你對現在這份工作滿意么,要是有份薪資待遇更高,福利更好的工作擺在你面前,你會不會同意調職?”

  這是動起了招攬對方的意思,剛巧如今正在物色包括秘書、助理、保鏢等在內的工作團隊,他隱隱覺得像馮大發這樣混得開、人緣好、熟悉業務流程的老員工,對自己會挺有幫助。

  挑員工,又不是找老婆,年紀大點、樣貌普通了點,這些都沒關系,關鍵是能幫忙查缺補漏,處理問題。

  老馮直到現在仍然不清楚范連城的真實身份,以為就只是年輕人心思活絡,剛入職就覺得工作累,想要一步登天。

  所以耐心勸導說:“給別人打工嘛,哪有不累的工作,既然都是打工,那當然要找工資高的那種,我女兒正讀高中,到時候我想送她去國外鍛煉幾年,開開眼界,鍍金完再回來找份好工作,如今正缺著錢呢。

  你這起步點已經甩我八條街,跟在澹臺副總身邊認真干幾年,說不定三十歲前就能外放主持某個項目,或者直接調到其他部門當個小管理,咱們龍城集團各方面都不錯。好歹是全國最大的地產公司之一,工資也比同行們高出一線,我現在算是認命了,踏踏實實干著,你還年輕,等有個兩三年工作經驗,即使想往外跳槽,那也能增加些競爭力嘛。”

  范連城哭笑不得,就只是探探口風而已,搞不懂對方岔到哪里去了。

  隨手掏出諾基亞手機,發了條信息給劉震隆助理,讓對方幫著查查馮大發的個人簡歷,說是如果沒問題,想請來自己手下當個助理、顧問之類的角色。

  龍城集團總部。

  老范第一時間就從劉助理口中獲知這條消息,聽完樂呵一笑,說是找全資料后先給自己看看。

  說到底,劉震隆算是范父的助理,主要傾向于生活助理這一塊,把跟范連城有關的消息告知他,倒也不算過分,畢竟范連城并沒有特意叮囑要保密。

  老范在一份合同上簽完字之后,又給自己倒了杯茶,隨后找出手機打個電話出去,等接通后笑道:“老吳是吧?我兒子回來了,你女兒她的學校什么時候放假?我琢磨著過幾天去你那,讓他們倆見一面……”

  果然。

  說是隨便范連城,但并沒有真正放棄幫忙撮合的念頭。

  ——————————

  終于下了車。

  趕在去參加土地宣傳推介會前,先到即將舉行拍賣的地塊周圍參觀,有人幫著拍照,調查周邊環境。

  這次被龍城盯上的土地位于金雞湖東,兩湖之間略微靠北,湖對岸據說正在建造一座地標建筑,因為地鐵和施工難度的緣故暫時停工,項目名為“東方之門”。

  站在湖邊上,暖風撲面而來,正值夏季,臨近中午時候天氣熱得很,不一會兒就讓人大汗淋漓,知了叫聲吵得讓人心煩。

  基礎設施差不多已經建造好,柏油路兩邊看不見多少人,正在路上行駛的車輛也不多。

  聽旁人正在向澹臺文博副總介紹周邊的學校、規劃、交通等情況,范連城可不用避嫌,直接湊到旁邊去聽,說是湖對岸以后夜景不錯,周邊還會建造高檔別墅區以及高爾夫球場,不遠處也有當地的好學校,北邊規劃為商場,距離正在建設中的地鐵一號線約為兩公里,附近未來也會修建地鐵。

  對于地產開發商而言,在這個國家做生意,比較省心的是除非實在沒辦法,要不然朝令夕改的可能性很小。

  澹臺副總聽完介紹,又認真看了看地圖,最后點著頭來句:“位置是挺不錯,不過如果拿到地就開發,估計比較難賣吧,路上看不見幾個人,周邊也以工廠為主,適合囤在手里過個兩三年再開始動工,靠湖的房子往往比較好賣,也算是個風景,北邊到時候還有個摩天輪,也算個不大不小的地標建筑。”

  有人接話說:“嗯,上次來考察就覺得挺靠譜,不過可能有幾家競爭對手,預計樓面價可能要到三千八至四千塊一平米,周邊房價約為六千,上個月有個樓盤開盤,賣五千七,好歹是新區,沒那么多老房子、老街道,住著舒服些。”

  范連城在看熱鬧。

  澹臺副總忽然看向他,問了句:“小范總,你怎么看?”

  馮大發一時間還沒反應過來,納悶于哪里來的小范總,這時卻意外發現人們都將目光聚焦在范連城身上。

  這家伙剛來總部沒幾天,又是臨時接到出差通知,沒機會和其他人通氣,要不然如果聽說小范總今天也過來,早在聽范連城說自己姓范時候,就應該察覺到點什么了。

  范連城坦然道:“我在網上看過一句話,房價走勢這東西,短期看政策,中期看土地,長期看人口,如果老城那邊真的老,這邊又能很新、很先進,我覺得拍下來放在手里壓個幾年,應該能掙到錢吧。我暫時沒搞懂這些,就是隨口一說而已,你們分析你們的,別在意我……”

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