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26分包制度

  英國報紙字林西報在全國范圍內都很有影響。

  雖然他被稱為工部局的喉舌。

  不過且不說工部局目前對法租界的“敬畏”態度,只說報社人本身。

  此時的報人還不是幾年后拿錢就辦事的嘴臉。

  說起來那個壞頭是日本人開的,他們1907買下美國人的泰晤士申報后,只管為自己漂白和吹捧。

  結果小鬼子自娛自樂的太過,很快日的自己倒閉。

  而現在的記者就算有些立場也是有良心的。

  他們親眼目睹無法做戲的真相,再看到那些百姓們的精神狀態,自然明白韓懷義付出了多少。

  你做的漂亮,你還給好處,再不說你好話難道想上天?

  于是皆大歡喜。

  但此時此刻,英領事貝恩和哈同等董事卻正為了德維門弄出來的爛攤子頭疼。

  這件事真的很難處理,給予賠償吧那不是自認罪名自找麻煩嗎,可是不做點什么的話,只怕會進一步激怒已經拿下寶昌的費沃力。

  貝恩思來想去,請求哈同和夫人出面,以捐助的形式對新羅馬領導的臨時救助站點進行捐款。

  “我去做這件事沒有問題,但是這筆錢不應該我出。”哈同是個生意人,他說的很明白。

  貝恩當然沒有讓哈同貼錢的意思,他顯然已經有了決定。

  貝恩道:“就先挪用火政處今年的預算吧,另外我會通知德維門負責損失,如果他連這點擔當都沒有的話,哈同先生,我希望你和我繼續站在一起。”

  “好的,這個算計我的混蛋現在拉了屎還要我去給他擦屁股,他就不該留在遠東。”哈同都爆粗口了。

  他現在確實非常的討厭德維門這個蠢貨。

  貝恩立刻開始調集資金,并去找德維門的麻煩。

  工部局的工作人員隨即就看到貝恩和德維門拍了桌子,后來哈同先生他們也來了,才讓德維門無奈的認賬。

  通過此事,德維門在英國人心中的地位一落千丈。

  和德維門相比,韓查理在兄弟會眾人的心中,地位卻再度拔高。

  因為當晚的內部會議上。

  韓懷義重新詮釋了沙盤之外的布局。

  他先將自己想往洋涇浜的沼澤要地的構想和費沃力等人一頓描述。

  這是五百畝租地之外的手筆,但費沃力他們都明白,一旦租界西擴計劃得逞的話,這片正在沙盤上海邊緣的飛地也將成為他們的囊中物。

  無人在意的沼澤,將來卻能變成住宅或者商區。

  這其中的利潤可想而知。

  梅洛立刻和費沃力建議道:“根據查理的計劃,我們應該加快對博斯曼的拉攏了。”

  “我會和他談的,在查理開拓時我們要做好其他工作。”費沃力說。

  這貨現在搞笑的很,他仿佛人格分裂。

  他能在門外像個總董,在這里卻是個貨真價實的二把助攻。

  且大家都看得出來,他更在意自己現在這個身份,因為總董給不來他如此的好處呀。

  “另外我有個要求,我相信目前來看應該很容易得到通過。”韓懷義說:“我希望各位能將火災區的開發權交給新羅馬來執行。”

  “問題應該不大。”費沃力立刻給出了答復。

  理由是,查理的賑災救火等行為讓公董局欠他個人情,加上寶昌又已經給干掉了。

  所以他對此有把握。

  “這件事能落實的話,那么我的另外一個計劃就可以執行了。”

  韓懷義說著問他們:“諸位,有沒有想過一點。目前我們新羅馬手頭上有五百畝地的開發計劃,以及填澤造地計劃。我們正在建設的有大世界和即將開建的俱樂部,現在我們又多了一個災區重建的任務,我們忙的過來嗎?”

  “我們的人手不夠。”梅洛早就想到這一點了。

  費沃力也贊同,他說:“我曾和梅洛在空閑時聊過這個問題,查理你的計劃非常好,但是蛋糕太大了。”

  “有些無法控制?”韓懷義笑問。

  梅洛心想查理莫非已經有了主意?

  “沙盤是我制定的,我自然比諸位更明白這項工程的巨大,以及新羅馬建設能力的不足,但我對此有個設想,那就是分包概念。”韓懷義道。

  眾人不解。

  韓懷義說:“整個新上海沙盤是由四個盤子拼起來的,在建設時我們也可以將他分為四個區域。”

  “分給他人?”

  “如果有足夠的利益為什么不呢,錢是賺不完的,我們獨自吃下這么一塊蛋糕的話只怕也會惹來無數的明槍暗箭。”

  那么該怎么呢,眾人的期待中韓懷義拿出了自己的主意。

  韓懷義要求兄弟會的成員如杰森,福爾曼,凱斯普,即刻組建新的建筑公司。

  這樣才好分攤接下來的俱樂部,填地,災區重建工作。

  “雖然外人知道我們是好友,可他們不知道我們是兄弟。”

  韓懷義眼神炯炯的道:“何況我還有辦法堵住他們的嘴,那就是在可控情況下的利益分攤。”

  四塊區域,ABCD,由四家公司承包后,再將區域切割成段,明碼標價。

  韓懷義做出具體的安排:“我們將比如A123456這些小區域通過競爭價格的形式分給滬上的建筑商,我們只收取管理和提成,并保留驗收和銷售權利。如此一來我們就控制了他們。這樣既節省了我們的時間也不耽誤我們賺錢,諸位以為呢?”

  這個年頭的人誰也不曾見過這樣的商業地產開發手段。

  費沃力和梅洛等人都驚呆了。

  韓懷義手一攤:“有疑問?”

  梅洛到底是個聰明人,他震驚之后找到了個計劃的漏洞,就問道:“查理,沒有人可以又做裁判又參戰,他們會答應嗎?”

  韓懷義樂了:“是我的錯,很抱歉,我其實應該先說前面一個計劃的。”

  他還有計劃?

  “建筑行業委員會。”韓懷義道:“很多建筑商私下都在找我,想走我的門路接觸你們拿些業務。不得不承認這些家伙都是嗅覺靈敏的財狼啊,而我要是不給于他們好處的話,他們就會將我撕成碎片。可是我又不愿意做私下交易的事情,所以我想出了這個點子。”

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