英國報紙字林西報在全國范圍內都很有影響。
雖然他被稱為工部局的喉舌。
不過且不說工部局目前對法租界的“敬畏”態度,只說報社人本身。
此時的報人還不是幾年后拿錢就辦事的嘴臉。
說起來那個壞頭是日本人開的,他們1907買下美國人的泰晤士申報后,只管為自己漂白和吹捧。
結果小鬼子自娛自樂的太過,很快日的自己倒閉。
而現在的記者就算有些立場也是有良心的。
他們親眼目睹無法做戲的真相,再看到那些百姓們的精神狀態,自然明白韓懷義付出了多少。
你做的漂亮,你還給好處,再不說你好話難道想上天?
于是皆大歡喜。
但此時此刻,英領事貝恩和哈同等董事卻正為了德維門弄出來的爛攤子頭疼。
這件事真的很難處理,給予賠償吧那不是自認罪名自找麻煩嗎,可是不做點什么的話,只怕會進一步激怒已經拿下寶昌的費沃力。
貝恩思來想去,請求哈同和夫人出面,以捐助的形式對新羅馬領導的臨時救助站點進行捐款。
“我去做這件事沒有問題,但是這筆錢不應該我出。”哈同是個生意人,他說的很明白。
貝恩當然沒有讓哈同貼錢的意思,他顯然已經有了決定。
貝恩道:“就先挪用火政處今年的預算吧,另外我會通知德維門負責損失,如果他連這點擔當都沒有的話,哈同先生,我希望你和我繼續站在一起。”
“好的,這個算計我的混蛋現在拉了屎還要我去給他擦屁股,他就不該留在遠東。”哈同都爆粗口了。
他現在確實非常的討厭德維門這個蠢貨。
貝恩立刻開始調集資金,并去找德維門的麻煩。
工部局的工作人員隨即就看到貝恩和德維門拍了桌子,后來哈同先生他們也來了,才讓德維門無奈的認賬。
通過此事,德維門在英國人心中的地位一落千丈。
和德維門相比,韓查理在兄弟會眾人的心中,地位卻再度拔高。
因為當晚的內部會議上。
韓懷義重新詮釋了沙盤之外的布局。
他先將自己想往洋涇浜的沼澤要地的構想和費沃力等人一頓描述。
這是五百畝租地之外的手筆,但費沃力他們都明白,一旦租界西擴計劃得逞的話,這片正在沙盤上海邊緣的飛地也將成為他們的囊中物。
無人在意的沼澤,將來卻能變成住宅或者商區。
這其中的利潤可想而知。
梅洛立刻和費沃力建議道:“根據查理的計劃,我們應該加快對博斯曼的拉攏了。”
“我會和他談的,在查理開拓時我們要做好其他工作。”費沃力說。
這貨現在搞笑的很,他仿佛人格分裂。
他能在門外像個總董,在這里卻是個貨真價實的二把助攻。
且大家都看得出來,他更在意自己現在這個身份,因為總董給不來他如此的好處呀。
“另外我有個要求,我相信目前來看應該很容易得到通過。”韓懷義說:“我希望各位能將火災區的開發權交給新羅馬來執行。”
“問題應該不大。”費沃力立刻給出了答復。
理由是,查理的賑災救火等行為讓公董局欠他個人情,加上寶昌又已經給干掉了。
所以他對此有把握。
“這件事能落實的話,那么我的另外一個計劃就可以執行了。”
韓懷義說著問他們:“諸位,有沒有想過一點。目前我們新羅馬手頭上有五百畝地的開發計劃,以及填澤造地計劃。我們正在建設的有大世界和即將開建的俱樂部,現在我們又多了一個災區重建的任務,我們忙的過來嗎?”
“我們的人手不夠。”梅洛早就想到這一點了。
費沃力也贊同,他說:“我曾和梅洛在空閑時聊過這個問題,查理你的計劃非常好,但是蛋糕太大了。”
“有些無法控制?”韓懷義笑問。
梅洛心想查理莫非已經有了主意?
“沙盤是我制定的,我自然比諸位更明白這項工程的巨大,以及新羅馬建設能力的不足,但我對此有個設想,那就是分包概念。”韓懷義道。
眾人不解。
韓懷義說:“整個新上海沙盤是由四個盤子拼起來的,在建設時我們也可以將他分為四個區域。”
“分給他人?”
“如果有足夠的利益為什么不呢,錢是賺不完的,我們獨自吃下這么一塊蛋糕的話只怕也會惹來無數的明槍暗箭。”
那么該怎么呢,眾人的期待中韓懷義拿出了自己的主意。
韓懷義要求兄弟會的成員如杰森,福爾曼,凱斯普,即刻組建新的建筑公司。
這樣才好分攤接下來的俱樂部,填地,災區重建工作。
“雖然外人知道我們是好友,可他們不知道我們是兄弟。”
韓懷義眼神炯炯的道:“何況我還有辦法堵住他們的嘴,那就是在可控情況下的利益分攤。”
四塊區域,ABCD,由四家公司承包后,再將區域切割成段,明碼標價。
韓懷義做出具體的安排:“我們將比如A123456這些小區域通過競爭價格的形式分給滬上的建筑商,我們只收取管理和提成,并保留驗收和銷售權利。如此一來我們就控制了他們。這樣既節省了我們的時間也不耽誤我們賺錢,諸位以為呢?”
這個年頭的人誰也不曾見過這樣的商業地產開發手段。
費沃力和梅洛等人都驚呆了。
韓懷義手一攤:“有疑問?”
梅洛到底是個聰明人,他震驚之后找到了個計劃的漏洞,就問道:“查理,沒有人可以又做裁判又參戰,他們會答應嗎?”
韓懷義樂了:“是我的錯,很抱歉,我其實應該先說前面一個計劃的。”
他還有計劃?
“建筑行業委員會。”韓懷義道:“很多建筑商私下都在找我,想走我的門路接觸你們拿些業務。不得不承認這些家伙都是嗅覺靈敏的財狼啊,而我要是不給于他們好處的話,他們就會將我撕成碎片。可是我又不愿意做私下交易的事情,所以我想出了這個點子。”