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第五百四十九章 不驕不躁明明白白

  大都匯開張。

  老百姓高興,有好玩的地方;領導們高興,看得見的實績;銀行也高興,你再貸點吧,貸點吧……

  程總成了座上賓,今兒找明兒請,此刻他便在一個級別很高的私宴上。

  “七天八千萬,一天一千多萬的銷售額,你們隨手就破了全國記錄啊!”

  一位領導舉起杯,笑容滿面,“來來,我敬你一杯。”

  “不敢不敢。”

  程總心里吐槽,我連個名字都沒有戲份還這么多,上哪兒說理去?

  “開業時期特殊,生意到底怎么樣,還得看全年的。”

  “哎,不要謙虛。你們就是開的晚了,若在年初開業,拿下第一沒問題。”

  “是啊,大都匯一炮而紅,過不了多久,你們就該為接待參觀團頭疼嘍。”

  哈拉了幾句,領導笑道:“小程啊,大都匯前景這樣好,你們不如趁熱打鐵,在京城多蓋幾家。”

  “對對,現在大商場是趨勢,只要你來,我們區全力支持。”

  “地段隨你挑!”

  “呃……”

  程總尷尬,道:“我們在年初已經制定戰略,準備在羊城建第二家。”

  “怎么跑羊城去了呢?”

  “去年百強,京城11家,蘇省10家,魔都8家,粵省只有7家。我們綜合各地的消費能力和競爭環境,覺得羊城比較合適。”

  這年頭,每年會公布百強商場的銷售排行。上榜的,當地政府還發給一塊牌牌,代表你是百強企業。

  領導們不敢茍同,紛紛道:“京城11家不多吧?”

  “一千多萬人口哩,不多不多。加上今年開的也不多。”

  “就是,你們保守了!”

  “看看亞細亞,那才叫商業氣魄!”

  亞細亞剛北上京城,融資成了大集團,且發布規劃:

  在2000年前,實現銷售額500億。

  在全國建設2萬平的大型商場25家,5000平的100家,2000到5000的500家。

  建亞細亞摩天大樓,120層。

  搞海運、航運公司,建立香港站,進軍美國。

  可玩蛋去吧!

  亞細亞提出這些東西的時候,啥叫連鎖商業都沒搞明白。這便是90年的特色,激進,往死了激進,甚至政府比商人更猛。

  比如史大柱子,92年把公司搬到了珠海。

  賺了不少錢,那蓋一棟18層的辦公樓吧。政府就說了,你得為珠海爭光,弄成國內第一高樓吧!再給你批3萬平地,半賣半送,有什么需要都支持你!

  于是18層變成了72層。

  今年開工,先從腦黃金抽了1億血,然后又抽了1億,然后國家宏觀調控,緊縮銀根,國民消費能力變弱,撲了。

  90年代大浪淘沙,死了多少冒險家,又有幾個東山再起的……

  隆達的戰略就是穩著浪,程總廢話說了一堆,就是不回應,想了想道:“我們雖然是企業,但一向愿意承擔社會責任。

  初步想搞個安保公司,一來保障安全,二來可以接收就業困難的退伍軍人。您看怎么樣?”

  領導一聽舒服了些,“你先寫個詳情上來。”

  “好好。”

  夜,客廳。

  許老師把玩著一件新淘的玉扳指,翻看一堆資料。

  那邊小旭很興奮,一個勁道:“八千萬呀,八千萬呀,過幾年你就是首富了。”

  “哪有那么夸張?利潤低著呢,我們打折太狠,才13個點。”張儷道。

  “呸!你不是收那么多租金么?”

  “那都是先期的。”

  張儷顯然更開心,真是人面桃花,整個人紅潤潤的:“平時每天能保證六百萬的流水就成了。”

  “每天六百萬,就按十三個點算,哇!”

  小旭瞪大眼睛,“一年兩億多?!!!”

  “你不用交稅啊?人工、維護、進貨成本都不算啊?”

  “我樂意,我就當兩億賺怎么了?”

  許非懶得理她,鋪開一張京城地圖和大都匯平面圖,道:“咱們別高興太早,形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場,面積都在1萬以上。

  也就是說到明年,京城將有50家大商場,且全集中在商業中心。”

  “你的意思會飽和?”

  “主要是雷同,各家都差不多,商品也差不多。小商店又遍地開花,老百姓兜里有錢,問題是能不能把錢掏出來。”

  “首先,我們這里屬于新發展地帶,靠著超市班車和新增的公交線,交通不成問題。等周圍設施齊全了,慢慢會成長為大生活區。

  其次我們自身優勢,就一條,跟著群眾的消費習慣走。

  那些商場還處在買買買的舊時代,但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅游、子女教育、健身等等。

  服裝大賣場和小商品世界,是滿足平價需求。超市是生活便宜,步行街是高檔消費……我們的目標是,甭管誰進來都會產生購物欲。”

  許非刷刷畫了幾個圈,道:“這些店重點培養,要做為主力店。

  月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓,哎,聽說有個叫新東方的,看能不能拉過來,租金可以優惠。”

  他說了一大通,聽得倆人心驚膽戰。

  “其實也不用擔心,就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場,唯獨喜歡大都匯的時候,我們才算真正成功。”

  然后又敲著京城地圖。

  “切忌盲目擴張,穩扎穩打。等準備幾年,我想把公司整合,搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。”

  “再蓋個100層的大樓?”小旭樂道。

  “蓋毛線,到時候……”

  許非頓住沒說,等到97、98年,那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。

  10月15日,第12屆金鷹獎在京城舉行。

  《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎,《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。

王志聞和江杉本有希望斬獲演員獎,可惜碰上更火的在紐約,給了姜聞和王姬六爺憑借《猴娃六小齡童》,拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》里的賈玲,拿了個女配角  許非連晚會都沒去,電視劇獎都拿過了,沒意思。

  包括電視劇這一塊,他也就是總體把控一下,有欽點就欽點,沒有就交給下面做。

  進入10月中,《白眉大俠》在23家省臺開播。

  全國熱潮,特別在北方地區,滿大街都是“刀是什么樣的刀,金絲大環刀……”

  而正在此時,許老師帶著張儷跑去象山,視察自己的電影王國1.0版。

  (還有……)

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