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第038章 借雞生蛋蛋生雞

  張勝送小璐回到宿舍樓下就離開了。那些女工的嘴巴都厲害的很,小璐臉嫩,受不得她們的取笑戲謔,所以張勝不好上樓讓她們看見。待小璐上了樓,他想了想,又向徐廠長家趕去。這事裝糊涂也不是辦法,沖著兩人的交情,他也得去看看。

  張勝準備了一套說詞本想安慰徐海生一番,不料一見徐海生,那到了嘴邊的詞兒全都咽了回去。徐海生神情自若,哪象自已剛下崗那陣子垂頭喪氣的。

  “徐哥,今天……”

  張勝還沒說完,徐海生就哈哈一笑,擺手道:“噯,不提它,不提它。大三元這座小廟,現在還裝不下我徐某人呢,此處不留爺,自有留爺處,我早就想走,只是一直沒找到機會罷了。”

  他這番話可不象是被迫離職故意說的場面話,張勝看得出來他的確是一身輕松,眉眼之間還帶著喜氣。

  “你來看我,我就承情了,找點什么做不能發財?對了,按你的打算地要出手還得幾年,你最近找到什么事做沒有?這兩年準備就這么混著?”

  張勝笑道:“那怎么會呢?就算不為了錢,我也要找點事做的,如果不做點事,就和社會脫節了,前些日子我去一些廠子應聘電工,不過這種部門的需求不大,結果沒找到。”

  徐海生抓抓頭發,搖頭笑道:“沒志氣,沒志氣,你才二十出頭,年輕人,要有點闖勁,當個電工就滿足了?”

  張勝笑笑說:“那也不是,我也有別的打算,這些天閑著沒事我就大街小巷的走,正琢磨著呢。我準備把我名下的地再出售幾畝,然后在市電大對面開個刻字復印社,上電大的學生大部分都是成年人,有經濟基礎。復印個資料、卷紙什么的舍的花錢,如果在那兒開家復印社,收入應該很穩定。”

  徐海生沉沉一笑,說:“嗯,在那地方開復印社,那是一定賠不了的。不過……你不覺得象我們這一次做的這種生意既驚險又刺激、獲利又大,只有干這種買賣才能發大財嗎?人無橫財不富,小打小鬧太沒勁了。”

  張勝苦笑道:“徐哥,我哪有您那本事呀,這一次要不是無意中得到了這次機遇,我還不是坐在家里發愁。現在再讓我繼續干,我也沒有門路呀。”

  徐海生咬著煙,呲牙笑道:“說的也是,我正在投資證券業,可惜你沒本錢,這個行當可是資產再分配、貧富大洗牌的地方,是個創造奇跡的地方。”

  張勝一聽股票矍然變色,雙手連擺道:“不不不,那一行我可不做,就是有錢也不干,我還是喜歡按部就班的生活。”

  徐海生靠回沙發沉思片刻,忽又啞然一笑:“按部就班?你呀,守著金山拾柴,沒出息,真是沒出息!”

  張勝疑道:“守著金山拾柴?你的意思是……?問題是那地現在動不了呀!”

  徐海生敲著沙發輕笑道:“誰說動不了?要看你準備怎么動,這三百多畝地運作好了,那就是一臺隨取隨用的提款機,一座取之不竭的金山!”

  張勝身子向前一傾,注意地道:“徐哥,你仔細說說,怎么個運作法?”

  徐海生定定地看著他,目光隱隱閃爍,不知在打什么主意。

  張勝被他古怪的目光看的心里有點發毛,他不自在地打量打量自已,窘道:“徐哥,你……你這么看著我做什么?”

  徐海生摸挲著下巴,忽然很詭異地笑了笑:“我在想,你要是成為一家企業的董事長,會是什么樣子?”

  張勝大吃一驚,失聲道:“董事長?”

  徐海生問道:“怎么樣?有沒有興趣做?”

  張勝怔然道:“我現在哪有錢做生意?再說……,我哪有那個本事?”

  徐海生淡淡地道:“沒有人天生就會做什么,誰不是后學的?朱元璋一個放牛娃,做皇帝做的也滿不錯。現在滿街拎著大哥大咋咋呼呼的大老板們,原來都是些什么人?有幾個是從大學里出來的?一個泥腿子喊得出‘王侯將相,寧有種乎?’,你連做個老板的野心都不敢有?”

  張勝按捺住激動的心情,說道:“徐哥,就算你說的在理,可我拿什么開廠?”

  徐海生目光一閃,說道:“土地!”

  張勝疑惑地說:“徐哥還是認為我該把地賣了,然后用賣地的錢來開廠子做生意?這地用不了幾年,肯定還要再翻幾番,而做生意卻未必賺得了這么多,與其冒那個險,何如屯地增值?”

  徐海生指著他哈哈大笑:“你小子,就跟你和我下棋時一樣,永遠都是未慮勝、先慮敗,畏手畏腳,不思進取!這樣的人,怎么能夠成功?你忘了你這塊地是怎么來的了?一無所有,借錢買地,賣地還錢,多么成功的運作?現在你有地在手,要玩借雞生蛋更是易如反掌,要不要大哥我點撥你幾招?”

  張勝忙點頭道:“你說!”

  徐海生習慣性地又點起一支煙,吞云吐霧地說:“你只看到了土地升值的商機,于是思維就被禁錮在這兒,只想著有朝一日用這硬通貨去換些可以直接流通的紙幣,卻沒想過直接以它為資本,讓它利滾利、錢生錢。賺死錢是最笨的,能盤活一切可用資本來賺錢,才是一個成功的商人!”

  這時,徐海生已經決定讓張勝參與到他正在謀劃的大事中來,他對張勝不全是利用,但也不全是提攜。他沒有要害張勝的意思,只不過是想利用他掌握的資源。

  但這種參與是有限度的,以張勝現有的歷練,讓他騙個貸款、冒險買地,已經是不得已而為之了,要是知道自己空手套白狼的種種招數,不把他嚇跑才怪,所以徐海生最終讓張勝看到的,注定只能是冰山之一角。

  張勝插嘴道:“啟動資金從哪兒來?如何能有賺無賠呢?”

  這些名詞他還是和徐海生交往后學來的,現在說起來倒也頭頭是道。

  徐海生聽了不禁啞然失笑,說道:“我先回答你第一個問題,有關啟動資金的來源。啟動資金的來源,就著落在我們的土地上。現在,橋西區已經是開發區了,政府各項政策都在向開發區傾斜,銀行必然放松貸款條件以扶持新區發展。

  因此,我們可以用地皮做抵押,獲得第一筆啟動資金。也就是說,我們連一畝地都不必賣,全部拿去抵押,抵押貸款到位以后,一部分用來還貸,余款用來建造廠房。這個過程就是貸款買地、以地抵押還貸款,我們已經到手的土地沒有絲毫損失。

  目前蓋廠房都是工程方先墊付大頭,所以我們只需先預付一小筆資金就可以啟動,這樣,等廠房蓋完,我們就可以用廠房做抵押,再度進行貸款,獲得第二筆啟動資金。這筆錢用來支付工程余款,同時簽訂合同讓工程方繼續開發第二片地塊,仍然只付頭期款,大頭由建筑公司墊付。

  這時我們手頭的資金就相當充裕了,蓋好的廠房用來出租或出售,隨時還能產收大筆收入。這一大片地我們自用是消化不了的,大部分地皮都可以這樣運作,留下一小片地方可以設立一家企業,然后用廠房抵押貸款來購買機器設備,機器設備再抵押貸款,后款還前款,資金就可以源源不絕。”

  徐海生打了個響指,眉頭一挑道:“借雞生蛋,以蛋生雞!啟動資金問題就能完美解決!”

  PS:向諸友,目前精華還有很多,請踴躍發言,加精相候_

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