房地產宏觀調控指運用經濟、法律和行政等手段，從宏觀上對房地產業進行指導、監督、調節和控制，促進房地產市場總供給與總需求、供給結構與需求結構的平衡與整體優化，實現房地產業與國民經濟協調發展的管理活動。
在市長辦公會上，金帥提出了成立房地產調控領導小組的建議，負責城建和國土的副市長陶松林被任命為領導小組的組長。
文件下發之后，花都市所有的房地產企業都知道，市政府要動真格的了，由于準備工作做得充分，整頓房地產的風已經吹了好久，房地產商們的思想也有了準備，所以這項工作并沒有引起什么大的波動。
其實，即便是有些人心里一百二十個不同意對房地產市場進行整頓，他們也掀不起什么風浪來，首先房地產商最大的后臺周松被擠出了花都市，他家里的兩家房地產企業首當其沖，周家都沒有辦法阻擋的事情，就甭提其他人了。
其次，金帥利用經濟手段早就開始了溫水煮青蛙，四大國有銀行不僅停止了對房地產商的貸款，而且還積極催收以前的貸款，他們提出的理由也很充足，如果房地產商們想繼續貸款，必須要得到市貸款擔保公司的擔保，而市貸款擔保公司又忠實的執行了金帥的命令，房地產商們想要擔保那是絕對不可能的。
最重要的一點是市政府采用行政手段，命令地產商們在進行房地產開發的時候，要保證經適房的建設，必須占整個開發面積的百分之五十，現在國家還沒有開始對房地產市場進行調控，在法律手段還沒有形成之前，也只能采取這種辦法。
雙管齊下之后，房地產商們坐不住了，資金鏈越來越緊，眼看就要到了斷裂的時候，沒有了銀行貸款的支持，不要說是拿地了，就是能把目前的項目完成也很不容易。
在這種情況下，房地產商們不敢再捂盤惜售，花都市房價上漲的勢頭得到了遏制，甚至還有些開發商開始降價銷售房子了。
房地產商們的好日子已經過去了，他們面臨的是重新洗牌的局面，一時間房地產商們叫苦連天，私下里串聯準備組織起來向市政府請愿，要求市政府高抬貴手，不要把房地產市場打壓得太狠了。
金帥聽到這個情況也只是笑了笑，他正等著房地產商們上門呢。這倒不是說想把這些人怎么樣，關鍵是想讓這些人按照金帥所設想的那樣去做。
當天的報紙被送了進來，花都晚報的一篇題為《房地產的冬天已經來了》的文章引起了金帥的注意。文章的中心意思是，房地產市場是國民經濟的重要組成部分，房地產業的發展不僅為GDP的增長做出了巨大的貢獻，更可以帶動周雖然文章中沒有什么過激的言語，但意思卻是要求市政府不要對房地產市場太殘酷了，要允許他們自由競爭，采用適者生存的方式求得發展，文章中還建議市政府，要放開對房地產市場資金上的限制，不能采取一刀切。
自從市政府開始對房地產進行調控以來，像這一類的文章經常見諸報端，甚至還有些文章的措辭比較尖銳，金帥也在密切的關注著這一方面的動向，市政府對房地產采取了如此嚴厲的限制措施，總要讓人家發幾句牢騷吧。
張銘敲門走了進來：“市長，房地產協會的會長徐夢澤先生和副會長魏軍山先生，以及幾個大地產商要求見您。”
金帥翻了翻日程安排：“你先帶他們去二號會議室，另外再請松林市長一起過來。”
聽到市長答應見他們，徐夢澤和魏軍山松了一口氣。這一段時間他們兩個人可是被這些地產商們給煩透了，天天有人追在他們屁股后面問怎么辦，一開始兩個人還會耐心的解釋，到最后連他們也解釋煩了，于是就選了幾個代表，硬著頭皮來到市政府。
徐夢澤和魏軍山以為，對房地產實行調控是金市長提出來的，省委常委會都同意了的事情，其他人是很難改變過來的，此時只有讓這些房地產商們見一見金市長，接受一下教訓，才能讓這部分人死了心。
幾個人正在小聲議論著，門口響起了一陣腳步聲，金帥和陶松林聯袂走了進來。
“呵呵，早就想和房地產業的朋友見見面了，今天大家能來，我很高興。”
說話期間，門外又走進了幾個扛著攝像機的記者，看到這里，徐夢澤等人全都明白了，金市長不僅很重視這件事情，還要把這次雙方見面的情況公開出去。
握手寒暄之后，大家圍繞著會議桌坐下了，金帥和陶松林代表市政府坐在了一邊，徐夢澤和魏軍山以及那幾個開發商坐到了另一邊，會場的形勢涇渭分明。
“市政府關于整頓房地產的文件已經發下去了，據我們了解，一些開發商對市政府的做法很不滿意，有些人甚至還說了一些很不應該說的話，給我們對房地產的整頓帶來了一些負面的影響，今天大家來了，我們就利用這個機會好好談一談，大家暢所欲言，想到什么就講什么。”
徐夢澤和魏軍山相互看了看，他們已經聽出來了，金市長的話里有敲打他們的意思，甚至還對一些人的做法提出了批評。
“金市長，這些年來，市委市政府一直把發展房地產業作為首要的任務，而房地產業的迅猛發展也為花都市的GDP做出了巨大金帥笑了笑：“你提出這個問題很好解答，社會在不斷的發展，政策和方針就要不斷的進行修改，否則就會落后于形勢，限制社會的進步。以前市委市政府扶持房地產業的發展是正確的，而現在對房地產業進行整頓同樣也是正確的。”
面對著房地產開發商們，金帥侃侃而談，首先從經濟理論上闡述了房地產泡沫破滅后帶來的危害性，隨后又用大量的數據，證明了花都市房地產的泡沫已經越來越大，眼看就到了破滅的時候，同時指出了對房地產市場進行整頓的必要性。
別看這些房地產商們賺錢是一把好手，但是講起這些經濟理論來，他們無論如何也是比不上金帥的，一個個的就像小學生似的聽著金帥的講課。
一個姓陶的開發商說道：“市長，雖然我們不懂得這些高深的經濟理論，但我認為你講的還是很有道理的，可是我們只是一些普通的商人，賺錢是我們的目的，現在市政府整頓房地產的措施如此嚴厲，讓我們的企業已經生存不下去了，市政府總得給我們一條活路吧？”
看到陶松林遞過來一張紙條，金帥看了看，笑著說道：“陶老板的精華地產公司，在我們花都市的地產業可以說是數一數二的大企業，據我所知，五年以前你的公司還只是一個小小的施工隊，短短的時間就發展為擁有上百億身價的大地產公司，賺錢的速度夠了快的。”
陶老板沒有想到，金帥會對他的情況了解得這么清楚，在不了解金帥的目的之前，他是不會亂講話的，只能笑著點了點頭，表示同意金帥的說法。
