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第二百三十五章 大城市格局

重生之改天換地第二百三十五章大城市格局  此前聽說宏源打算在國內修建總部,好幾個城市都希望宏源能落戶那里,包括首都,明珠,廣州等一線城市。(天天中文)

  經過央視的幾輪報道,宏遠儼然已經是一家實力龐大的大公司了,每個城市政府都明白這么一家大公司的總部落戶意味著什么,拋開經濟效益不談,這樣一家大企業的總部一定會修建成為標志性建筑,國內的領導們都差不多有大樓情節,皆希望自己管轄的城市出現全國第一高樓,全國第一大樓等等。

  當然了,那些城市也僅僅只是派人先摸底而已,沒怎么大張旗鼓,現在的社會氛圍有些不太好,特別是蘇聯那邊的情況越來越不妙,國內很多人士也都是處在觀望之中。

  筑城市雖然是有意讓宏源總部落戶的幾個城市中最小的,可是卻是最具有優勢和信心的。宏源的投資大多集中的黔州,光憑這點,這個總部就十有會落戶筑城。

  歐陽震華來筑城之前,秘書已經和筑城方面通報過,歐陽震華此行就是為了落實宏遠國際的國內總部。也是在這個背景下,筑城方面迅速拿出了早就準備的兩個方案以供宏遠選擇。

  “小杰,你說說看,哪里合適一些”,歐陽震華沒有直接回復司馬闊的方案,而是側身詢問陳康杰。

  “這個嘛,我暫未考慮成熟,以后秦總他們辦公同樣會用得比較多,先讓秦總談談,秦總是沃頓商學院的高財生,他的建議會有一定的參考性”,陳康杰將話題引給了秦曉斌,本來帶他上來,就是想聽聽他的看法,這并不是說陳康杰沒有一套成熟的想法,而是想再多聽聽意見,正所謂兼聽則明嘛。

  秦曉斌就像個實力不俗的球員,本來是在休息區的,突然被安排上場,陳康杰就一個頭球將球傳給他,可是他都還沒搞清楚自己是踢什么位置,到底是后衛還是前鋒?

  稍楞了幾秒,秦曉斌不愧是國外嚴格訓練過的“球員”,迅速找了個位置,“就我看來,這兩個方案都互有得失,至于選擇哪個,和我們公司的整體長遠戰略和筑城市的一個長期發展戰略都有關系”。

  “秦總,繼續說”,陳康杰很是饒有興趣的鼓勵道。

  歐陽震華對于陳康杰經常將球拋給別人是習以為常了,聽到秦曉斌這么說,他也很感興趣,雖然具體選擇哪里最后是陳康杰拍板,但是秦曉斌都說了這和公司的長遠戰略有關,那么歐陽震華也想進一步知道陳康杰的長遠戰略是什么,這并不是說歐陽震華對陳康杰不了解或者對公司不了解,而是陳康杰經常會冒出一些想法出來,讓他這個跟隨最長時間的下屬也不是很把握得住。

  “司馬書記說的市區那塊地我知道,如果我們將總部修建在市中心,因為市中心面積畢竟有限,周圍沒有延伸空間,那么必定是一座巨型高樓,否則容不下我們那么多公司辦公。在收入上,我們公司的中高層甚至普通職員,收入都是蠻高的,根據西方歷史經驗,未來這些人都將是有車一族,那么多人開車擠進來,不說會不會擁堵,停車也是個麻煩問題。從建筑形態上來說,無疑這會成為筑城的超高層標志性建筑或者全省的標志性建筑,根據國外現有的經驗,這會預示著我們公司是以銷售為主,很難突出我們的科研實力和創新性,因為我們的總部和研發生產是脫離開的,在意識表現上,就會如此,況且,一棟高樓進駐的只能是行政人員,銷售人員,服務人員,財務人員等等。拋開我們公司這邊不談,從市里面的角來講,增加這么一棟樓,只是多了個絢爛的標志,對提高城市的知名會有很大幫助,但是相比起郊區來說,功能和作用就會顯得缺失很多。如果我們公司的總部建在郊區,那么面積會大很多,綠化和環境更適合于高技術企業,而且,我們還可以建立一個統一的技術中心,特別是IT,軟件,半導體等都是具有一定的交集,那么這個統一的技術中心可以做很多事情,又區別于各分公司的研發中心,從城市發展的角來說,我們這個總部及其目前聚集的企業,會將城市中心向西南延伸十多公里,如果再做好配套和服務的話,會有更多的高技術企業進一步聚集,那么城市完全可以延伸到明湖旁邊,明湖是一個大湖,就我所知,是黔州第一大湖泊,這就使得處于內陸的筑城變成一個沿湖的大城市,明湖完全可能起到錢塘使的西湖一樣的功效,增強經濟的輻射作用和對全省的帶動作用,當然,這也給我們提出了更高的要求,那就是環保方面一定要十分細致和嚴肅。來了黔州也有一段時間了,我發覺,黔州缺少這么一個特大城市作為作為經濟發展帶動的火車頭,西方的經驗告訴我們,城市化和工業化是帶動經濟發展,解決貧困的好方法,所以我是比較支持將總部建在郊區,而不是為了一時的光鮮建在狹小的市中心”。

  秦曉斌的這段話可夠長的,意思大家也大體聽懂了,陳康杰,司馬闊,包括歐陽震華都在思考秦曉斌的建議。

  此前陳康杰只想過把高科技公司建在郊外便于產研結合,面積大,地價低,空氣和風景也好很多,這符合高科技企業的形象,也能給員工提供一個良好的工作環境,沒想到這居然還和城市發展都扯得上關系。

  不過陳康杰畢竟是重生回來的,后世的科技資訊又發達,他馬上把握住了秦曉斌說的核心。

  “未來,隨著宏源投資的這幾個企業的建成投產,特別是上規模,那么聚集在周邊的配套產業一定不會少,況且,市里面還可以引進一些高科技企業進駐,那么就會在城市西南部形成一個規模龐大的高科技產業群,再加上宏源國內總部的標志性帶動,有一些企業的總部或者地區總部可能真的會集中進駐,再加上住宿,商場,物流,學校,金融等配套設施,那么,筑城就會形成一個新的城市中心,如果市里面再修兩條快速路甚至以后有輕軌接通市區,外加有環線串接,那么就能完全連成整體,筑城的面積基本上就會增加一半多”,陳康杰將秦曉斌說的進一步解釋道。

  “市里面正在有一種考慮,這個也是幾屆政府都思考了卻一直沒有做的事情,那就是在城市北部建一個梅花新區,把市中心的政府機關遷過去,以此花十年的時間建設一個容納五十萬人的新城,這樣筑城的面積就能擴大一半,還能減少城市中心的土地和人口壓力,光現在的市區,由于地理的限制,太狹小了,規劃部門測算過,目前的市中心區面積最多可以容納兩百萬人,現在已經超過一百五十萬了。省內的幾所大學也都在市區或者緊挨著市區,這也不利于大學擴大規模,尤其得到你們的捐款之后,師大,醫學院,中醫學院,工業大學等都提出來要擴大學校規模,中醫學院所處的省醫一線,醫學院所處的首都路和宅吉路三角區,根本沒有太大的面積,尤其是黔州師大,他們每年拿到的捐助是最多的質疑,然后他們所在的寶山路一線,后面是大山,前面是市中心,左右兩邊都有小區和政府機關,更是毫無拓展空間可言,可是現在市內沒那么多可用的面積,所以市里省里也考慮是不是搞一個集中的大學城,要是那樣的話,可以規劃在南部,集中于黔州大學,農學院,藝術學院合起來,與梅花新區隔市區相望,可以和高科技產業群連起來,同時也是為這些企業提供智力資源嘛,這樣就可以在城市西面和南面形成一個產學研結合的高科技紐帶,成為一個龐大的科技新城,整個城市會擴大一倍”,聽了秦曉斌和陳康杰的話之后,司馬闊的思維也活絡很多,馬上想到了干脆產學研結合的路子,不但企業有人力資源,學校也能在和企業的合作中發展壯大,又解決了市區的土地存量有限問題。

  市里面本來就一直在討論建設新區,討論了好幾年,就是因為資金的短缺才一直沒能實施,現在筑城市的資金實力依然相對較差,但是有了宏遠的幾個大項目投資之后,條件已經發生了不小了改觀,特別是現在已經出現好幾家企業也要申請進駐宏源產業群的周圍,那么靠出售土地也能拿到不少資金,司馬闊有了一定的底子,就想在自己手里面把這個大筑城的格局完成,這個絕對是沉甸甸的政績,到時候可以名正言順的上到正部級省長甚至省委書記。

  然而那么大面積的開發,怎么會那么容易,將會耗時多年,需要的龐大資金更是天文數字,就算是今天,東部城市也沒幾個有這樣的底氣和實力完成如此大的規劃和建設。

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