劉晉看看林泮等順天府的官員，對于他們的情況豈能不知道。
古代當官很難，那都是要多少年寒窗苦讀才能夠出來的，至少要舉人才有資格去做官，但是想要考到舉人是非常難的。
連文征明這樣的大才子，考了一輩子，從十八歲開始考鄉試，前前后后一輩子考了九次，整整考27年，他都沒有考上舉人。
還有祝枝山這樣的大才子，吳中四大才子之一，他考上了舉人，但是考進士這一關，前前后后考了七次，也沒有考上。
這古代能夠當官的那都是真的一步步熬上來，絕對不是那么容易的。
故而對于自己手中的權力那也是倍加珍惜的，哪里還舍得將手中的權力給放出去，什么事情都要自己來管，事情自然就多了。
以前城市規模小，事情少，還能悠閑的喝茶，現在京城規模日益擴大，人口暴增，各種各樣的問題層出不窮，還想和以前一樣,那自然是又累又辦不好事情。
可是一直這樣下去行嗎？
肯定是不行的,京城越來也繁榮，對于官府這邊的職責要求也是越來越高,后世為什么官民比例很大，其實也跟官府的職責要求越來越密切相關。
古代當官，那是舒服的很，一個縣一個縣老爺帶幾個小官,再來一些小吏、官差、衙役之類的就可以了。
因為古代小農經濟之下,根本就不會有什么太多的事情發生，他們只需要審審案子，主持下科考，有時候在組織下大家去修路、修城墻就可以了。
絕大多數時候,這些官老爺都是在家里面翹著二郎腿看看書、游山玩水的,皇權不下鄉，鄉鎮里面有什么事情，基本上族里鄉親就解決了,到不了官老爺這里。
可是隨著小農經濟不斷的被破壞，資本主義經濟的發展，對官府的要求就越來越高，事情也越來越多。
簡單來說那就是生產關系要隨著生產力的發展而不斷的轉變和適應。
“林泮，你今年多大了？”
想了想，劉晉也是問起林泮年齡來，看他的樣子，也有六十多了,也該退休了。
“下官已經六十有二了。”
林泮一聽,頓時就臉色蒼白起來，劉晉問起自己的年齡來,這該不會是要將自己送回家養老吧。
他可是舍不得啊。
回想自己的一生,科舉考試這條路還算順利，但也是三十多歲中舉,四十多歲中進士,混了十幾年官場,這才混到了順天府府尹這個位置,好不容易做到了三品官員，他還想著以后能不能升一升到六部去當個尚書、侍郎什么的。
“六十二了？”
“林大人,年紀大了，還是不要太勞累的好。”
劉晉聽完,微微點頭，想了想說道。
“下官明白，下官明白。”
林泮一聽，頓時就微微顫抖，隨即毫無精氣神的回道。
劉晉這個內閣大臣說自己年紀大了，不要太勞累了，自己以后就別想混了，還是早點回家去好好頤養天年算了。
只是，實在是不甘心啊。
自己才當了十幾年的管,這三品的大員的官也沒當幾年，還沒有好好的享受手中權力的滋味呢。
這就讓自己回家去養老,豈能甘心啊。
可是，不回去養老，恐怕也是不行了。
他在京城這里當官,劉晉的為人早就已經知道了。
這是一個油鹽不進的主，不知道有多少人曾經想要走劉晉的后門，但劉晉那是一概不收,順帶著還將送禮的人給狠狠的貶斥了一頓。
劉晉鐵面無私、兩袖清風，這是大家都知道的事情，而且劉晉比起劉健、李東陽、佀鐘他們這些人來，還更加的兩袖清風。
他們好歹還會收一收孝敬、會收點潤筆費什么的，劉晉那是從來不弄這些，也從來不給誰題字寫字什么的。
當然劉晉他自己就是財神爺，有的是錢，根本不在乎錢。
能夠得到劉晉賞識的唯一辦法，那就是認認真真的做好手中的事情來，拿出優秀的政績了，即便是和劉晉沒有什么關系,他也一樣提拔你。
要是你尸位素餐，碌碌無為,他保管發配你去黃金洲或者澳洲看報紙。
為此，劉晉也是得罪了很多的大臣，但沒辦法,劉晉是天子身邊的紅人，又和朝中的很大大佬關系不錯，更是武將勛貴的代表。
從劉晉當官以來，不知道收到了多少的彈劾奏疏，但全部都沒用，反倒是彈劾劉晉的那些人，現在有的都已經墳頭長草，有的在遙遠的黃金洲、澳洲、西伯利亞思念著家鄉。
他說要自己回家養老，那是一定要回家養老了。
仔細想想，其實自己這幾年的日子過的很是很累、很苦，而且還處處提心吊膽的。
前兩年懷柔縣的出現惡霸的事情，他都有極大的責任，京城的管理又不行，每次年終考評的時候都表現不佳。
另外，自己也是真的老了，身體大不如前就算了，關鍵是這思想方面跟不上時代了，面對越來越復雜、越來越多的事務，他有時候都深感無力，實在是不知道該如何去處理。
“也好，回家好好的養老。”
心里面嘆口氣，林泮也是決定回頭就寫請辭奏疏上去。
劉晉帶著朱厚照出了順天府衙，繼續在京城逛起來。
很快又來到了東城新區這邊。
東城新區相比去南城新區來，那就簡直是相差太遠。
這里的所有一切都沒有什么規劃，道路彎彎曲曲，街道上的房子也是大小不一，寬度什么也都不一樣，可以看的出來，很多都是亂建、亂造的，沒有一絲的規劃。
這主要還是因為東城這邊的土地并不是在劉晉的手中，而是在京城的這些達官顯貴、地主們的手中，你一塊、我一塊的土地。
這京城的土地又越來越值錢，隨隨便便建個房子出租都可以收到很多的租金，這也刺激了這些地方的房屋在不斷的亂建。
還有一些權貴們則是在大搞房地產，可是偏偏相關的配套之類又沒有做好，故而東城和北城這兩處地方，是最沒有規劃，最亂糟糟的地方。
廠房、居民區、民房、商鋪還有大量的棚戶區之類的全部集中在一起，亂七八糟，同時也沒有進行配套的排水系統和供水系統。
投資這些地方的權貴、地主士紳們又沒有好好的商量好，不舍得投入，很多地方的道路都還是土路。
故而整個城區看起來就非常的臟亂差，完全不能和南區新城、西區這邊相比，南區的土地基本上都是劉晉的故而規劃最好。
西區的土地有很大一部分是劉晉的，劉晉這邊也是可以和其他人互相商量，好好規劃，故而也是建的極其的不錯，規劃整齊，不會亂糟糟的。
“殿下，看看眼前的東城區。”
“非常的亂，也是非常的臟，亂七八糟的，毫無規劃，現在可能還好點，但是時間一長的話，將來這里就很難再進行統一的規劃和建設了。”
“像這種城市建設，城建和基建其實都是非常需要官府在里面進行引導和規劃，不單單是京城這里，天津啊、南京啊，或者是我大明其它的城市。”
“未來規模越來越大，城市人口越來越多，如果還是和以前一樣的官老爺模式，只是讓老百姓自己來胡亂建設的話。”
“一個城市的樣子就會非常的難看，而且根本就建不好，會極大的浪費資源和土地，并且衛生條件會非常的差，極容易和歐洲的城市一樣，出現大規模的瘟疫和疾病。”
“南區新城這邊，因為土地都在我們的手中，所以我們能夠進行有序的規劃和建設，這南區和東區，彼此之間的差距就看的出來。”
“南區街道寬敞，規劃有序，交通便捷，干凈衛生，東區這邊，道路狹窄、規劃極差、交通擁堵、又臟亂差，看看這些房屋，再看看這些街道。”
“很難想象，同樣都是京城，為什么會有如此巨大的差異，這其中的根本原因就是在于有沒有統一的規劃。”
“南區的土地是掌握在我們的手中，所以比較好規劃，但是東區這邊，土地都分散的掌握在大家的手中，在這寸土寸金的京城，彼此都不會絲毫讓步，也就很難規劃起來。”
“順天府這邊一個是沒有規劃，沒時間和精力來管這些事情，思考這些事情，二是也不敢去管這些事情，因為這里的土地基本上都是京城權貴們、大臣們的土地，誰都不好得罪。”
劉晉在說，朱厚照也是仔細的在聽。
京城現在也是面臨著諸多的問題，新城區的涌現，需要規劃和管理，老城區這邊也是需要重新的規劃和管理。
可是順天府這邊根本就沒有這樣的職責和職能在其中，也就沒有辦法有效的去管理這些，故而導致了南區新城和東區、老區城區之間巨大的差距。
“殿下，順天府這邊可以當作一個試點來進行改制，對我大明的大城市官府進行改制，以便能夠更好的適應城市發展的需求。”
