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第188章 使用性質變更

  金彤楠是金盛海的種,從小在大富之家長大,不知道耳聞目睹了多少商場上和官場上的事,雖然自己沒有真正做過生意,經驗不足,但是腦子卻是絕對夠用的。

  聽陸岳濤那一連串的話,她一下就明白了陸岳濤的真實想法。

  要通過給平山公寓捐‘一小塊地’,來改變這一大塊地的性質和用途,變成住宅用地!

  這是一個近乎恐怖的大手筆!

  這塊地之所以不是很值錢,除了位置偏之外,還有個主要原因,是它的性質。

  如果是這么大一塊住宅用地,幾十公頃,那得多少錢?

  這還不僅僅是錢的問題,從00年開始,房價就一直在漲,隨著房價增長,地價,其實漲的更快,房價漲三分,地價就要漲五分,然后反過來促進房價再漲,再反過來導致地價更高……

  這塊地,幾年之后,那就是一個金礦。

  而在如今的形式下,誰能有本事,一把拿到一塊幾十公頃的住宅用地?

  雖說,這只是一個最好的預計,但的確是有可行性的。

  捐給平山公寓的地,要蓋房子,蓋宿舍的話,那肯定得改變土地使用性質,由于平山公寓的特殊性,所以這點不難,既然那一塊改了,周邊的土地,就有了更改的可能性,即便不能全部改掉,把這一塊地,變成住宅、商業等等性質綜合,那也是不得了的事。

  試想,原本幾十公頃的土地,一部分用來建設高檔住宅,甚至別墅,一小部分用來做高檔度假村、休閑會所,再有一部分用來商業開發……

  這簡直就是一個高檔小衛星城的雛形,哪怕偏僻一些,可是隨著城市化的進程,城市規模擴大,等到這片建設起來之后,城市很可能已經擴大到這里了,便宜也就不成問題。

  退一萬步,哪怕周圍的土地性質,更改難度比較大,那也可以多捐一些土地給平山公寓,地皮送給他們,地皮的利潤不要了,和對方聯手開發,那其中的利潤也十分驚人。

  這么一來,整個局面就盤活了!

  這塊地目前最缺的,就是錢,沒有錢進來,它就是一塊死地;

  沒有錢進來,最根本的原因,就是在于未來不賺錢,所以,沒人愿意投資,沒人愿意貸款。

  反過來,一旦這塊地的性質發生了變化,未來有可以看得見的龐大利潤,那還愁錢嗎?

  不光是錢,配套的一系列需求,都會有人主動上門求合作。

  到時候,就是手握著一個會生蛋的老母雞,等著各方人馬前來合作,自己這邊唯一要做的,只有商業上的規劃,以及各方利益的均衡和劃分。

  金彤楠的思路,被陸岳濤幾句話一下子打開了,再進一步想的話,如果能順利完成這個項目,通過這個項目,立刻就能建立一大批主流的、有用的關系脈絡,加上項目中賺的錢,立刻能成為一方勢力。

  而作為利益的均衡和分配者,完全可以不斷地通過類似的手段滾雪球,漸漸的成為江城市實業,或者說地產業的核心存在。

  金家完了,一個新的金家,或許可以在這塊廢墟上,重新崛起。

  她終于忍不住,摘下了墨鏡,露出哭得又紅又腫像桃子一樣的眼睛,緊緊的盯著陸岳濤。

  “我覺得你還是戴上吧,你那眼現在怪嚇人的,而且,我想任何一個老板,也不希望和一個哭哭啼啼的小姑娘合作,哪怕你才死了父親,一個成功的企業家,要懂得隱藏自己的情緒,把私人感情和生意分開。大部分人太容易把情緒掛在臉上了,所以,老天爺會獎勵那些,懂得控制懂得隱藏情緒的人。”陸岳濤說。

  金彤楠沉默了片刻,說道:“我哭是因為我覺得不知道未來的路在那里,從現在開始,我想,我很長一段時間不會在哭了。”

  “你就是想再哭,恐怕也沒有功夫了。”陸岳濤說;“有些事,我可以給你出出主意,幫你躥個局,但是很多事,還需要你親自去露面。”

  金彤楠稍稍沉默,然后認真的說:“據我所知,你給人出主意,價格似乎很貴。”

  這當然不假,陸岳濤給金東規劃了一個短期的戰略,就要了30股份,給ebay規劃的戰略,雖然沒收錢,但是讓ebay成功的在國內市場暫時立足,之前準備給淘寶規劃規劃,雖然人家沒接受,可是陸岳濤提出的要求,是45的股份。

  到了一定的境界和程度,人,就是錢,甚至比錢還要有價值,

  他這個人出現了,他開口了,他動了腦子了,這就是真金白銀,這就能引來資本的青睞,就能讓人產生信任,沒有道理的愿意合作。

  金彤楠是知道,陸岳濤是個什么人的,也很清楚陸岳濤的價值。

  事實上,之前聽了陸岳濤三次:電影投資、父親死后不要追究、要下這塊地,現在,已經有兩件證明陸岳濤有先見之明,決策無比正確,最后一件,也正在朝著所有人都沒有想到的美好方向走。

  作為從小在商人家庭長大的孩子,金彤楠很清楚,也很認可一個原則:世界上即不可能有,也不應該有,不勞而獲,天上掉餡餅,沒有付出的收獲。

  “我當然很貴。”陸岳濤點點頭。

  金彤楠沉吟片刻,忽然冒出來一句石破天驚的話。

  “要不然,我們結婚吧?”

  陸岳濤正在喝水,一口茶差點嗆進肺里,咳嗽連連。

  “我沒有和你開玩笑。”金彤楠戴著墨鏡,看不清表情,但是語氣很認真的說道:“我們有感情基礎,雖然只是朋友之間的感情,但這已經可以保證我們是一條心;而婚姻,是加固雙方關系,最好最直接的方式,可以把我們的利益,從法律意義上完全捆綁在一起。再者,我的確需要你在背后支持,無論你剛才說的那些前景有多么美好,可憑我現在的能力,僅僅靠我自己,一定做不好。”

  “那結婚之后,要不要生小孩呢?”陸岳濤有些無奈的問。

  “這個……可以通過科技手段解決的,而且,好像也太遙遠了點吧,再說了,我們的婚姻,目的是確保雙方的利益一致性。結婚之后,私生活,可以互不干涉。”

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