正元小區的均價能夠突破7萬/平方米，除了傲視全省的教育資源外，周邊成熟的生活和商業配套同樣也是原因之一。
小區門口就是菜市場，公交、地鐵、快速路、隧道一應俱全，馬路對面就是湖城最大的商業綜合體之一——盈泰商城。
幾乎所有的生活必須場所，都在小區100米之內。
許嘉站在小區大門外，開始思考起來……
“首先要解決的就是看房的問題，這個倒是容易，同戶型有好幾套在賣的。”
“最難的一點，是怎樣讓客戶在不能看房的情況下成交？”
“無論如何，都必須到房子里去看一次……”
正想著呢，手機響了。
“喂，董校長~”
“小許，我在馬路邊停車呢，看見你了。”
“好的，對了，你這套房子沒有車位嗎？”
“有的，不過我二嬢他們的車停著呢~”
有房有車？怪不得孫子能找到對象結婚呢。
許嘉心想著，對這一家人的無恥程度又有了一個全新的認識。
不一會，董晟松停好車走了過來，遞給許嘉一個檔案袋：“這是你要的委托公證。”
“這么快就辦好了？我本人都沒去呢~”許嘉有些驚訝。
昨晚兩人在飯桌上交流過，許嘉認為賣房子這件事董晟松最好全程都不要出面，委托給自己全權處理，所以需要辦理一份委托公證。
原本許嘉是打算看完房之后，下午再跟他一起去的，沒想到這就帶來了？
“我有個學生在公證處工作。”董晟松解釋道：“他幫忙開了個后門，這樣不耽誤你的時間嘛。”
許嘉看了看公證書，小心收好，要不怎么說咱們是個人情社會呢？本人不到場，連公證都能辦好？
但這恰恰又更加證明了董晟松的人脈網之強，是許嘉必須想辦法獲得的資源。
“董校長，那我們進去吧？”許嘉開口。
董晟松的表情明顯有些遲疑和猶豫…讓人很難想象，他是個在自己領域里一言九鼎揮斥方遒的人。
不過片刻之后，他還是緩緩點頭：“走吧，該面對的總要面對。”
“我教你的說法還記得嗎？”許嘉追問。
“記得，放心吧。”
于是兩人并肩走進了小區……
與此同時，交易大廳的直播也開始了，很多看過兩個錄像的水友立刻就涌了進來。
一個錄像是許嘉和董晟松的談話，另一個則是許嘉在晨會時的言論，雖然所有人的臉上都打了碼，涉及具體信息的聲音也被“嗶”掉，但錄像里配上了一些文字旁白說明，并不影響水友們搞清楚事情的來龍去脈。
主播，理想很豐滿，現實很骨感，專治疑難雜癥容易心肌梗塞的。
主播還是太年輕了，過分頭鐵~成交幾套兇宅就以為自己無所不能了 有能耐你也成交幾套兇宅看看？
如果是產權糾紛還好，起碼有法可依。這種倫理問題？就是主動惹一身騷 不知道該說主播有勇氣還是鐵憨憨~
真的有這么慫的房東嗎？換了是我，強占私人財產？一個110搞定，或者打官司~實在不行了，就抄家伙！
一看就是無腦青年，這種事情是很復雜的，更何況是家務事，警方也很難處理 打官司？到時候二嬢家一鬧，媒體們倒是開心了…KPI又有著落了~
太過于愛惜自身的羽毛吧，換句話說，要臉？
現在輿論過于發達，好處是利于監管，壞處是會被利用。
吃瓜黨表示，遇瓜等三天，必有反轉！
我就想知道，不能看房怎么成交？客戶又不是憨批~
這好像是要去驗房拍照？
會被打出來吧？
許嘉和董晟松已經來到了正元小區7-1-301門前。
事已至此，董晟松也不再猶豫，抬手敲門。
“誰啊？”門里傳來一個婦人洪亮的聲音，底氣十足。
門開，一個頭發花白的老婦探出頭來，隨后一臉驚訝。
“松娃？你怎么來了？”
“二嬢，我來看看你們，順便…”他指向許嘉：“讓人來驗驗房子。”
“砰~”
房門被飛快的關上，婦人的聲音隔著門傳出來，無比的警惕：“驗房子干嘛？你是不是想把房子賣了？我告訴你，沒門！這房子是給你外甥結婚用的。”
許嘉看了一眼董晟松的表情，他面無表情。
“二嬢，你聽我說~我想通了，準備把房子過戶給你們！”
“真的？那你帶人來干嘛？”
許嘉適時插嘴：“阿姨，是這樣的。我是評估公司的，房子如果要過戶的話，就算白送也得交稅。交稅需要評估報告作為依據。”
“評估報告？你等等~”
門后傳來腳步聲，片刻之后…
“兒子，你快找人打聽一下，白送的房子還要什么評估報告，是真的還是假的？”
“……”
許嘉側耳聽著，低聲對董晟松道：“沒想到她的警惕性還挺高~”
“畢竟關系到上千萬的房子。”董晟松依舊面無表情，從他進入樓道開始，整個人的氣息就變得愈發冰冷了起來。
見狀，許嘉也就不再說話了，兩人就這么站在門口默默等著。
大概等了20多分鐘之后，老婦熱情的把門推到打開，笑容滿面道：“松娃，你能想通就好，不然弄得跟我們多不懂事似得~來來來，快進屋。”
許嘉推出禮貌的笑容，跟董晟松一起走了進去。
這個說法之所以能蒙蔽對方，最主要因為——那是事實。
董晟松跟他二嬢家不屬于直系親屬，所以哪怕是贈送的房產，也需要繳納最低限度的交易稅費，這就需要評估報告作為依據。
用謊言來開路，接下去需要一萬個謊言來圓謊；但是用事實開路，就不會有障礙。——這是許嘉從那200個案例中總結出來的經驗。
進門之后，許嘉先是看了眼老婦：
｛姓名：田翠喜，年齡：77歲，職業：家庭主婦，愛好：廣場舞，感興趣的話題：商場促銷，艾灸｝
｛購買目的：投資，現有資金：210萬，急迫度：55%，關注點：升值空間｝
看著系統給出的提示，許嘉震驚了……
感情這老娘們不但要霸占這套房子，還準備另買房子投資呢？
原來人真的可以不要臉到這個程度！！！
