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第94章:分贓大會

  到了臨近中午的時候,如果不是杭松庭看了看時間,建議先去吃飯的話,吳詩倩恐怕能一直聊下去。

  她是受過高等教育的,從小又跟在父親身邊耳濡目染,對于杭松庭的很多思維和表達,基本上是一聽就懂,但基本上也是恍然大悟。

  所謂商業思維就是如此,一旦丟掉假大空的畫餅行為,落實到具體的行動上,其實核心思維并不復雜。

  難的在于…擁有這種思維!

  所以吳詩倩對杭松庭的印象非常好,因為他說得基本上都是實操,而不是概念…

  吃過午飯之后,兩人似乎還準備繼續聊下去,但許嘉卻只能告辭了。

  雖說光是聽這兩個人聊,就已經讓他增長了很多從來沒接觸過的知識和理念,但本職工作還在,必須回去上班了,否則周楚倩搞不好真的會扎自己!

  “謝謝你,許經理!”道別的時候,吳詩倩站起身來認真的鞠了一躬,滿懷感激道:“要不是你的話,哎如果這件事做成的話,你就是全隆崗的恩人!”

  許嘉卻搖了搖頭:“也得你們本身具備足夠的實力,跟杭總才有合作的可能性吧。我只不過是碰巧認識你們二位而已。至于什么恩人不恩人的,還是算了,電視劇里恩人死得都早,我還是禍害留千年吧哈”

  吳詩倩聞言,只當他是謙虛,很認真的把他送出門之后,返回杭松庭面前,有些好奇:“杭總,你跟許經理是怎么認識的?”

  “跟你一樣,你是賣房子,我是買房子。”杭松庭應道:“不過你剛才說‘全隆崗’的恩人,是什么意思?”

  “你不知道?”吳詩倩微愕,想了想這也沒什么可避諱的,于是就把隆崗目前的困局,和許嘉正在幫忙聯系30個億借貸的事情告訴了杭松庭…

  “30個…億???”

  杭松庭臉上故作鎮定的點了點頭,實際上差點就嚇尿了!

  雖然有了之前的經歷之后,他跟單丞一樣,斷定了許嘉的背景神秘而強大,卻萬萬沒想到…

  目前的金融市場哀鴻遍野,實體產業又受到巨大沖擊,除了央媽,誰都缺錢…

  能搞出30個億的現金?

  這種能量,讓杭松庭兩腿直打哆嗦,已經開始思考接下來是不是應該跟許嘉換一個謙卑點的態度相處了?

  許嘉回到門店之后,發現大家都出去看房了。

  一周過去了,換了門店的幾個人也順利度過了適應期,客戶開始猛增。

  從周楚倩統計的數據來看,在“客戶新增”這項關鍵數據當中,業績最好的許嘉,反而是所有人當中表現最差的。

  房產經紀人的賺錢核心就是客戶,沒有客戶,空有一身本事也是白搭的。

  想了想,許嘉信念一動,意識下沉,進入了系統空間里……

  還是那個山嵐凜冽的孤峰絕頂,遠處被黑暗籠罩的城市跟上一次相比并沒有發生任何變化,這讓許嘉有些意外。

  他還以為當黑暗當中有了燈光之后,整座城市都會被慢慢點亮呢。

  但是轉念再一想,又有點明白過來了——他最近成交的客戶,似乎都用了一些違規的手段,或許,是受這個的影響?

  比如幫蘇小強和孫芳做高合同價格,一旦被查到的話,直接就進中介黑名單了,搞不好還有可能面臨更嚴重的懲罰!

  “難不成,這系統也要求正能量嗎?這么政治正確的嗎?”許嘉玩味的想著,漸漸摸到了些許真相。

  進入那間瓦房之后,他喚出系統屏幕,開始查看這一次任務的收獲。

  首先是自己的能力圖標,完成了第一個C級任務之后,許嘉發現自己賺大了啊!

  他的能力值已經增長到了:

慧眼觀人城府韜略規則解析人脈網絡市場預判  每一項能力都上漲了200點,讓許嘉在喜出望外的同時,卻又有點憂慮起來。

  因為自己的能力也出現了不平均,比如城府韜略和人脈網絡明顯比其他能力值要高出許多,就體現出了短板的存在。

  可是在實際的工作中,明顯的短板…恐怕不足以讓自己應付越來越繁雜的局面啊!

  想到這個問題之后,許嘉又看了看任務給予的獎勵:商城點券10000點,以及商城免費借閱時間24小時。

  這已經足夠他學習很多新的內容了,于是也沒有太多猶豫,直接打開系統商城淘起書來…

  因為自己的“市場預判”實在是太低了,所以許嘉尋找的就是關于這方面的內容。

  商城在這方面倒的很人性化,可以根據要求檢索,否則那茫茫多的標題,許嘉怎么都不可能找到需要的東西。

  然而……選定了內容之后,出現的標題,許嘉一個都看不懂:

  《城市人口、貨幣政策與房地產價格:內在機理與實證檢驗》?

  《新形勢下房地產企業成本核算問題及對策探究》?

  《不動產登記制度對房地產經濟的影響與策略分析探討》?

  許嘉傻眼了!

  這些都是經濟學的論文,大而寬泛,更重要的是貴得離譜…

  排在前列的論文,僅僅一篇就需要上萬的商城點券,可是在許嘉看來,這些內容對目前的自己毫無幫助。

  “太可怕了!這都是什么啊?”

  他苦惱的想著,只能在檢索中接入“湖城”繼續搜索。

  在數量眾多關于湖城房地產的研究論文和報道當中,許嘉選定了其中的幾篇:

  《宏觀調控對湖城市房地產市場的影響分析——以2003年至2018年為例》

  《房地產視角下的湖城住房有效居住率影響因素探究》

  《淺論房地產上市公司在變革中的改變——以湖城眾聯房產集團公司為例》

  《湖城40年地產史》

  《湖城房地產限購政策評估研究》

  之所以選擇這些內容的理由,是因為它們都被系統標注著一個“★”號,而且是從1979年至今的相關研究,至少能讓許嘉對這座城市的發展有一個直觀的認識…

  而且其中還有關于眾聯集團的內容,更讓他不得不看。

  選定了這些之后,許嘉沒有立刻借閱,而是先離開了系統空間,跑到大會議室里關上門,拿出了筆記本和筆…

  好記性不如爛筆頭,他生怕有一些內容自己看過之后會遺忘,所以準備隨時記憶,隨時摘錄。

  做完這一切之后,許嘉才又進入系統空間,選擇了免費借閱,然后一頭埋進了學習當中……

  臨近傍晚,出去看房的人也都陸陸續續回來了,唯獨沒人見到許嘉的身影。

  “小許呢?”周楚倩挑眉問道:“他早上出去,到現在還沒回來了?過分了吧?”

  她有些不悅的喊道:“有沒有人看見過許嘉?”

  “在樓上大會議室里呢。”租賃經理胡毅孝應道:“悶一下午了,也不知道在干嘛。”

  金城家園店分上下兩層,樓下用于門店的日常經營,有兩間小會議室和一間經理辦公室。

  樓上則還有一個寬敞的大會議室,是用來舉辦區域會議使用的,平時除了打掃之外,也沒人會上去。

  聞言,周楚倩點點頭,上樓推開了會議室,發現許嘉正聚精會神的在寫著什么……

  “小許,你在干嘛?一整天都不見你人影。”周楚倩的口氣有些不悅,她是真的擔心一個月拿到近30萬提成之后,許嘉會就此驕傲自滿,然后墮落。

  這種情況,在中介公司里并不少見——運氣好就能曇花一現,唯有持之以恒才能真的成為強者!

  “整理一些讀書筆記。”許嘉抬頭,笑著對周楚倩解釋:“我在準備經紀人資格證的考試,所以…”

  周楚倩這才松了口氣,無論如何,肯花時間學習都是好事情。

  “能給我看看嗎?”她問。

  許嘉點點頭,把筆記本遞了過去,桌上還有他早就準備好用來裝模作樣的教材。

  周楚倩看了看,沒能看出什么花頭了,她參加考試是兩年前的事情了,內容早就忘得差不多了。

  不過許嘉的舉動倒是提醒了她,資格證三年期就要滿了,她自己也要迎來第二次考試了。

  “下次做什么記得跟我說一聲,別老是玩神秘。”周楚倩叮囑了一句,轉身離開,許嘉笑了笑,拿著筆記本看著,對上面的內容依然感到無比的震驚!

  其實這些論文都不算太長,一篇也就兩三萬字,但是里面的數據極其詳實,包括很多歷史上關鍵結點對湖城市場的影響,還有湖城本身的一些舉措,都成為了現如今市場形成的因素之一。

  作為目前國內房價除了帝都、魔都和鵬城之外第四高的城市,湖城是在最近數年間異軍突起的,很快就超過了原本的第四名穗城。

  尤其是在過去的2019年當中,湖城的人口凈流入達到了55.4萬人,其中,光是許嘉所在的夕霞區就流入了將近12萬人。

  而在這一年當中,這個城區也是房價上漲最猛的——全省最優質的教育環境,優秀的城區規劃,新增的地鐵線路和高速路、隧道,放寬的落戶政策!

  綜合種種因素,許嘉認為這一切的一切,都是在為最終的林安新區做鋪墊!

  特別是年初開通的城市輕軌,以及在林安新區新建的幾所重點學校分校…

  當許嘉再一次打開系統屏幕,查看自己的能力值時,他發現自己的“市場預判”已經增長到了。

  一個下午,他取得了150點的進步,只差34點,就可以進入高級領域了!

  “果然,干海面吸水就是快…”許嘉想著:“一定是自己之前太弱雞了,所以進步才會這么明顯。這些,都只是基礎中的基礎而已。”

  他大概搞清楚了,中級的市場預判水平,實際上還不能真的“預判”市場,只不過是能夠理解,目前的市場為什么會是這樣的,以及形成的原因罷了。

  想要真的具備那種卓越的眼光,許嘉知道自己還需要做更多的努力!

  就在他正想繼續學習的時候,手機響了,是李成浩來的電話…

  “喂,李總!”他飛快接了起來。

  李成浩在對面笑道:“小許,一起吃個便飯如何?”

  “嗯?”許嘉立刻反應過來:“是貸款的事情有眉目了嗎?”

  “你還真是敏銳啊!”李成浩贊道:“我晚上約了幾個這方面的頭頭,到時候可能需要你來闡釋一下具體的事情。”

  “沒問題,時間地點發給我就好。”

  電話掛斷之后,許嘉眨眨眼,對李成浩的活動能力有點驚訝。

  30個億的貸款總額,僅僅才一天就有眉目了?

  不得不說,站在巨人肩膀上的富二代,想要賺錢的話,比普通人要簡單太多了……

  很快,李成浩的信息就發了過來,晚飯定在6點半,只不過地點有些奇怪,竟然是市中心某個小區里的住宅地址。

  許嘉沒有多想,看了看時間,收拾好東西后,想著可能要喝酒,便先把電瓶車騎回了家,隨后打車到了那個小區門口。

  李成浩的車子也在小區門口停著,見許嘉從出租車上下來,他也下車跟馬瑞和于靖一起迎了過來。

  “就不介紹了,你都認識的。”李成浩笑道。

  許嘉跟他們分別握手,隨后好奇道:“李總,今天都約了哪些人?”

  “花奇、惠豐、普發、光達、光發…反正幾家商業銀行投資部的頭頭,我都喊來了。”李成浩應道:“你的任務呢,主要就是把回報給講清楚。剩下的,交給我辦就行了。”

  許嘉聞言有些不解:“回報?這跟銀行有什么關系?”

  “呵呵”李成浩笑了,揶揄道:“小許,別看你腦子靈活,能想到這種資源整合的辦法,但實際上呢,對很多事情的了解還太淺薄了。”

  馬瑞接茬道:“許先生,這可是整整30個億的貸款,如果批了這么大的一筆業務,一年光利息就是以億計算的。

  他們如果不從我們這邊吃點甜頭,怎么肯批呢?那不成真的只幫銀行做業績?”

  許嘉怔了怔,明白了!

  事情都還八字沒一撇呢,今晚卻要先開分贓大會了…

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