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第一零九十三章 那就陪你們玩玩吧

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  7月17號,星期三。

  昨天晚上吃飯過后,蕭奇第一時間就命令公關部出動,從各種渠道把文州炒房團的資料收集了起來,經過一晚上的匯總精簡,全部在早上九點的時候,擺在了蕭奇的辦公桌上。

  昨晚又和漂亮的東北大洋馬老婆大戰三百回合,現在還累得在床上甜甜的睡覺呢。

  蕭奇倒是精神旺盛,早上六點起來之后,就跑到了老巴路接受美人兒師父的訓練。

  只不過,最近不知道美人兒師父是不是內分泌失調,對蕭奇是越發的嚴厲,稍微招式、步法不對了,就是一頓暴打,要不是都在榻榻米房間里訓練,蕭奇早就被砸得渾身是傷。

  弄不清楚原因的少年,只能認為,這是師父對自己期望很高,所以不斷在加強對自己的教導。

  你沒看到現在刑虎手下的高手們,沒有十來個人,都不敢和蕭奇拼殺了嗎?

  回到辦公室,蕭奇第一時間就看到了精簡整理好的資料。

  聚精會神的看完了之后,他忍不住一陣苦笑搖頭,自己還是疏忽了啊,真的忽視了這群老奸巨猾的家伙!

  文州炒房團能在前世的時候,在全國各地都掀起一陣陣漲價,絕對不是一個簡單的資本運作就能成功的,還是很有真材實料的啊!

  根據從文州那邊得來的消息,這群炒房團的實力非常雄厚,手上至少擁有50億的現金。

  算下來,買下仙女地產的第一、二期的27000多套,都是綽綽有余的。

  而蓉城的全部購房者資料也表明,已經售出去的6451套房子中,至少有2300個購房者左右。都是很不符合購房規律的,因為他們大部分是蓉城周邊的農民,而且集中在幾個村子里面,很容易讓人想起“人頭”這個詞。

  所謂的“人頭”,是文州炒房團經常用的一招,在搶購者很多。樓盤限制為一人一套時,他們就用別人的身份證來購買房子。

  但是從買房子到賣房子,這些身份證的主人都不會知道,他們所能收到的,也不過幾百塊錢的辛苦費而已。

  難怪了!

  蕭奇是覺得蓉城人太瘋狂了,怎么提前五天、七天的在排隊,原來這里很多都是為文州炒房團服務的啊!

  他們現在所謂的放出30套高價房子,然后飛快的成交,其實只是一個手段。左手掛出去,右手買回來,損失的不過是一點點的中介費用,但引起的效應卻是非常大的。

  比如現在蓉城的房子,本來都已經下降了15左右的,被這么一搞,開發商們漸漸的也減少了優惠,繼續下降想來是不可能的了。

  仙女公司的幾個小區。現在逐漸的開始在辦理交房手續的了,真心買房的人感到很高興。但一下子從1800左右的均價,變成了2500,房子才買到手,一口氣就增值了30,又讓不少的人覺得,自己是不是可以賣出去房子。這樣便可以賺到37萬塊錢啊!

  文州炒房團的人都很聰明,他們炒房子,一般都是找的周圍有代表性的好房子、高端房子,這樣帶動之下,周圍的房價也會跟著飆升。他們提前在周圍買下的房子便能獲得大量的利潤。

  但這個計謀有一點最重要的前提,那就是作為漲價龍頭的房子一定要好,不是什么房子你一炒就會升值的。

  仙女地產的十個樓盤,從長遠來說,絕對不是值得去炒作的房子。

  倒不是說它不好,實際上最有漲價潛力的就是它們了:第一戶型好,第二價格便宜,第三配套齊全,第四仙女公司牌子全國第一,夠檔次……數不清的好處之下,平均價格才蓉城市價的50左右,你說有沒有升值潛力?

  問題是,仙女地產的房子太多了,去炒作的話,人家新的一期低價房子推出來,價格馬上會被打壓下去,你投下去的錢,全部都要栽進去。

  就如同蕭奇說的那樣,他們除非有1000億,否則別想和仙女地產斗。

  文州炒房團當然沒有1000億,所以蕭奇有些松懈了。

  現在想起來,蕭奇的一個只有他自己明白的修房售房空白期,別人不敢質疑蕭奇的決定,也不會覺得有什么問題,但在文州炒房團來說,卻是一個極佳的漏洞。

  的確如此。

  文州炒房團用不著1000億資金,只要幾十億就能達到愿望。

  只要他們在3月開始炒作,到了五六月份全部賣出去,的確可以拍拍屁股走人。

  至于后面那些接盤的傻子,到底是有幸賺錢了,還是被蕭奇后面的天量房子給套牢了,就不是他們需要關心的了。

  但是啊……

  蕭奇坐在椅子上,用手指敲擊著桌子,有些沉悶的臉上,又露出了笑容。

  不作死就不會死。

  你們這些王八蛋不會知道,在5月的時候,蜀川就會發生超級大地震。

  雖然后面七八年的經歷,讓大家知道,這種遠離蓉城市區的地震,對蓉城的99的房子,都沒有什么影響,但問題是當時人們不知道啊,當時他們也害怕得很啊!

  所以在5月到12月的時間里,全蜀川的新房房價都會猛跌,連二環路以內都會自動下降20,更別說是三環路以外的房子了。

  而且那段時間的房子成交量,非常非常的少,大家伙兒都盼望著買地震以后新修的房子,老房子基本上不考慮。

  蕭奇忽然很想看到,正當他們拼命炒高房價的時候,正當他們覺得高.潮來臨的時候,忽然超級地震爆發,一下子把他們辛辛苦苦炒高的房價打壓下去,然后房子想賣也賣不出去的痛苦情形。

  等到房子交易變得正常時,仙女地產的新一期房源早就上市了,他們還跑得掉嗎?

  好像這樣還不夠。

  既然你們想要來玩玩,我就陪你們玩玩。

  到時我再給你多增加一些有趣的東西,玩得更大一些吧!

  我要讓蓉城成為這些無良商人的傷心地,叫你們痛得以后都不敢對蜀川有任何的念頭!(

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