ps:本章是為月夜紫靈兒的兩萬打賞加更。
第132章空手套白狼 在前往鬼湖的途中,李莽與商寅默契的沒有談正事,而是瞎扯著路邊的景色有多美,野花有多香之類。
李莽需要以靈眼為籌碼,談判時能占據更大的優勢;而商寅則需要親自看到靈眼的情況,好判斷真偽,否則根本就沒法談下去。
“果然是靈眼,噴涌出磅礴的靈氣,至少能夠持續供應上百年!”終于來到鬼湖,商寅當下就一陣震撼,并作出自己的分析,他是頂級鑒定師,判斷的時間只少不多。
雖說才一晚過去,但鬼湖和以前已經大有不同,靈霧繚繞,看上去就如仙境,逼人的靈氣讓人忍不住閉眼享受自然的神奇。
李莽笑了笑,但沒有說話,只是暗暗回憶著有關這天寶商會的資料。天寶商會,創于大宋年間,從開始就做針對修煉者的生意,買賣靈藥、靈寵、法寶武器,乃至各種材料等等,只要是修煉者需要的東西他們都有,在大宋時期天寶商會曾輝煌一時,當時地位甚至要直逼炎黃。
但可惜隨著修煉界的沒落,地球資源的匱乏,天寶商會的地位也呈直線下降,曾多次徘徊在生死邊緣。但他們最終還是熬了過來,盡管如今地位大不如前,但因為他們統籌著不少修煉者需要的資源,地位在這些年稍有提高,加上有千百年的底蘊在,天寶商會始終不容小覷。
“李公子,老朽直話直說,我們天寶商會希望在這要一塊地皮,用來籌建商會總部,需要什么價錢您盡管提。”商寅直接說出自己的目的,財大氣粗的天寶商會完全沒有遮遮掩掩的必要。盡管他們地位大不如前,但若論世俗金錢,恐怕連炎黃都有所不如,真正的富可敵國。
“天寶商會進駐桃鄉山莊,我自然是熱烈歡迎,再談錢那得多傷感情,村子前面就有一片空地,我本來是用來建游樂場的,如果商老先生不嫌棄,盡管拿去用便好!”李莽非常大方慷慨。
剛開始商寅聽著還是很舒服的,但漸漸的卻覺得味道不對,等聽完才哭笑不得。盡管這口靈眼已經影響整個桃鄉村,但靈氣真正當得上濃郁的范圍其實只有方圓二三百米內,李莽現在卻給了他一塊五百米開外的地皮,這有何用?雖然是免費,但免費他也不要啊!
商寅并不以為李莽不明其意,這恐怕是裝傻充愣,以此占據主動,但商寅卻不得不被動的說:“李公子,我的意思是,要在靈眼的百米范圍內求得一處地皮。”
“百米范圍內?……這不好辦啊!”李莽聞言就把眉頭鎖到一塊,為難的說:“這總共二百米的范圍,鬼湖就占了不少的一部分,再去掉預留的道路等方方面面,最終能剩下的面積其實不多,其中還被人預定了一部分,怕是難以再給天寶商會提供足夠大的地方。”
“地確實不多,但我們天寶商會是一百分真誠的,希望李公子給我們擠出一塊地方。老朽明白這地價值不菲,代價請李公子盡管提。”商寅沒有放棄,并努力把話題轉到購買上面。他不怕價錢高,只怕李莽扯開話題不肯談。
火候已經足夠,李莽再說可就是啰嗦的廢話,既然對方大方,他也大可不必客氣,沉吟了一下便說:“圍繞著鬼湖的第一圈我把它歸為一等,每三十米能夠建成一圈院落,也就是說,兩百米范圍能預留六個等級的院落。第一等是不外售的,考慮到你們需要的面積較大,我只能給你第二、第三圈的位置,不知你們需要多大的面積?”
“一圈三十米寬,兩圈六十米,那么至少還要八十米的長度,合共四千八百平米,請李公子開價。”商寅伸手對李莽示意。
“嗯……我需要在鬼湖方圓二百米內建設一批院落與公共建筑,可能需要貴商會的幫助,否則將無法開工。”李莽道出自己的目的。他潛在的意思是,要天寶商會替他完成這一片院落的建設,不花一分錢,不出一點力氣就能把這一個龐大的工程搞定,算計不可謂不精明。
“請問,要建多少院落?預計大概要多少投資?”商寅一絲不茍的問個明白。不怕價格高,只怕數目不清不白,事后若是因此而起爭議,對雙方而言都不是好事。
“五百套院落左右,每套投入約一千萬,總計五十億。”李莽不假思索的就給出回答,卻一下子比原本的五億預算提升了足足有十倍。
不過四千平米的地皮,居然被要價五十億,這價格不可謂不高,絕對是空前絕后。
“……”一直還算平靜的商寅聞言嘴皮也是一抽,盡管他從開始就做好李莽會獅子大開口的思想準備,但一下聽到五十億的價格,還是難免心驚,隨后就沉默著思索起來。
五十億無疑是一筆天大的巨款,但對于積累千百年的天寶商會來說卻還能夠接受,商寅現在要想的是,這五十億是否值得。
天寶商會如今的總部在京城某個私人會所,與都市和修煉界均是格格不入,這在一定程度上制約了他們的發展,如果能夠把商會轉移到與森林為鄰的桃鄉山莊,這里還有靈眼供應的濃郁靈氣,簡直就百利而無一害。
或許,這五十億需要一段時間才能掙回,但天寶商會現在要考慮的不是掙錢,而是發展與復興,所以,這塊地皮勢在必得。
“我們天寶商會投資五十億助李公子建設山莊,將能得到第二、第三圈的土地四千八百平方米,是否?”商寅問。
“是,但不全是。”李莽卻是給出一個令他們意外的回答,接著補充說:“土地你們只有二十年的免費使用權利,之后要按照時價繳納相應租金,具體我們可在合約上列出細則。”
“二十年……太少,至少要一百年。”商寅險些被嗆得吐出一口老血,二十年五十億,恐怕已經沒什么比這個更貴的了,當下討價還價說:“我不得不承受,這片土地的價值確實很大,但五十億只能使用二十年,二十年后就失去掌控權,這對天寶商會來說要冒很大的險,實在不妥。”
“如今靈氣嚴重匱乏,而且趁勢是越來越匱乏,靈氣濃郁的環境,價值有多大我就不多說。況且據聞天寶商會每年純盈利數十億,甚至更多,一年的收益就能把購地的損失填補,對富可敵國的天寶商會來說沒有太大的損失。”李莽卻是沒有讓步。
“二十年實在太短,二十年后若是被攆走,我天寶商會損失不起,至少五十年。”商寅繼續爭取。
“三十年吧!這已經是我最大的讓步。另外我可以給你們保證,到期后絕不驅趕天寶商會,而是無限期的以時價給你們租讓,除非你們要搬走,這點可以寫進公約里面,商老先生大可無需顧慮。”李莽也稍微做出讓步,二十年五十億的價碼確實太高,不是一般的坑。
商寅沉吟了一下,這個條件盡管遠低于他的預期,但看樣子李莽已經不打算退讓,便沒有再繼續討還下去,咬牙到:“好!就按李公子說的辦。下面我們擬好公約,然后對修煉界公告公約內容,并邀你們炎黃高層當公證人,以確保公約的合法與有效。”
“沒有問題。”李莽沒有多想就點頭同意下來。這個辦法是很常用的,把公約內容公告,哪方若是違約,自然會遭到修煉界的同道恥笑,正常情況下沒有人會犯此大忌;而邀炎黃高層做公證人,哪方若是違約,受害方將能夠申請得到炎黃的幫助。
一直跟在后面那文儒中年得到授意,當場從公文包里取出紙筆,認真的草擬了一份公約,并經雙方討論修善而得出最終的成品,雙方才欠下各自名字。至此,這份公約便算生效。
“這工程很大,可以先從第一圈開始置辦,爭取早ri把做出成品,后面的慢一些倒是無礙。”最后李莽提示這點。
“請李公子放心,我們天寶商會也希望能夠早ri搬遷,最快一個月,前面的第一、第二、第三圈工程就能夠準時完工!”這一個方面商寅倒是自信滿滿。俗話說有錢能使鬼推磨,天寶商會就是不缺錢財,一個月建好第一、二、三圈工程可不是大話。
“如此甚好。”李莽跟對方握了一個手,算是對簽訂公約的慶祝,空手套白狼把鬼湖別苑的籌建難題解決,他也滿心歡喜。
“李公子,你不經商可真浪費了人才。”這是商寅最后給李莽的評價,五十億四千八百平米的土地,僅有三十年的使用權,這已經不能用貴字來形容。但商寅并不后悔,這塊地皮他是勢在必得,而且對天寶商會的前程事關重大。
“商老先生實在是說笑,若論經商,我可是連拍馬也趕不上商老先生的天寶商會。”李莽搖頭,他可不認為自己占了對方多大的便宜。
“李公子謙虛了,天寶商會是雞肋千年才有這樣的底蘊,怎及李公子年輕有為,況且老朽也不過給人管管事而已,不值一提。”商寅笑呵呵的恭維著李莽,但他又話中有話,暗示他自己不過是天寶工會的形象代表,而非主人,
李莽把眼睛輕微瞇起,卻當什么也沒有領會,裝傻充愣的捧手說:“商老過獎了,這一次明智的投資,相信天寶工會能在您的帶領下復興繁榮。”
“托您吉言……老朽還得籌劃山莊的建設事宜,不宜多留,就先告辭。”商寅對李莽的祝福很是受用,但隨后他也提出告辭,雙方捧手告別,初次見面算是愉快。
“這天寶商會后面還有什么背景,以后會有交往,得找個機會了解一下。”看著商寅離開的背影,李莽自言自語520小說高速