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第36章 買樓其實是個體力活

  登上前往中海的空調特快,吳牧是獨身一人。

  一來,對于十一黃金周,趙欣柜臺那邊,離不開太久。

  二來,這選房買房本就不是一蹴而就的事兒,他必須提前去實地考察一番。

  為此,早在一周前,他便默默地從報紙上搜集中海那邊的樓盤廣告,并且拿小本本記下來了。

  甚至還專門就外地人在中海買房,給當地樓盤打了不少的咨詢電話。

  畢竟炒房就要有個炒房的樣子。

  涉及到方方面面的,咱必須得表現的專業一點。

  所以這一上火車,他便將這些樓盤廣告的地址理順出來,琢磨著一個相對科學而高效的看房路線。

  由于黃金周的關系,火車上幾乎是人擠人。

  就連軟臥車廂,都絲毫不清凈。

  至少他所在的車廂,四個床位全都坐滿了。

  下鋪是個帶孩子的小姐姐,除了本人知書達理之外,連孩子都跟著特別靈動,不吵不鬧。

  相比之下,對面那上下鋪的一對男女,就實在是不如了。

  尤其是下鋪的男生,聊起金陵來,吐槽之余,滿滿的優越感。

  看來是一對在金陵上大學的中海人。

  吳牧自顧自地整理著自己的頭緒,對這倆人的吐槽,完全無感。

  直到兜里的手機響起來,這才隨手接起來,“喂,哪位?”

  緊接著,自家老娘張蘭的咆哮聲打手機里頭傳來,“臭小子,放假了不回來,跑中海那個大城市去干什么?”

  “哎喲,媽,我這不是有事去中海一趟么?”吳牧解釋道,心里腹誹著,一定是宿舍那幾個損友出賣了自己。

  聽見兒子的聲音,張蘭陡轉平靜下來,“那錢夠不夠啊?”

  吳牧連忙道:“錢當然夠了,我現在能自己掙錢了。等我在金陵這邊安頓好了,把你和我爸都接過來享福。”

  說出這話,倒不是吳牧一時心血來潮哄長輩來著,實在是他上輩子一直以來的心愿。

  只是到了也沒實現。

  現在看來是終身遺憾。

  所以這一世,剛聽到自家老娘那年輕而充滿活力的聲音,便情不自禁地脫口而出。

  結果這一說,直接把手機那頭的老娘聽得老淚縱橫。

  “臭小子,你總算是知道孝順我和你爸了。有你這話就夠了,我和你爸在家里都很好,你一個人在外地,照顧好自己就行,別總惦記我們了。”

  “好了好了,聽說手機打電話挺貴的,我不跟你多說了,掛了啊……”

  這電話掛的,別說吳牧猝不及防了。

  就連電話那頭的自家老子吳耀文都一樣的猝不及防。

  只能事后一個勁地埋怨,“我這還沒跟兒子說話呢,你怎么就給掛了?”

  對此,張蘭很是理直氣壯,“我兒子長大了,知道孝順了,你那一套說教用不著了,還有什么好講的?”

  吳耀文得意的腰板一挺,“那也是我這么多年教育的成果!”

  “瞧把你能耐的……”張蘭一臉的嫌棄,“起開起開,我收拾桌子了。”

  似乎是聽到吳牧打電話的內容,加之對方床上擺著那一張張樓盤廣告,對面上鋪的女生主動問道:“你是去中海打工的?”

  吳牧不置可否,只是笑笑。

  倒是女生下鋪的男生有些吃味了,“打工有什么稀奇的?每年全國各地到中海打工的外地人不知道有多少。”

  這個中海人言語之間真是滿滿的優越感。

  不僅如此,他還很快轉移話題道:“李曉玲,王兮若真的不在這班火車上?”

  李曉玲一臉不耐煩地道:“我跟你說過多少次了。兮若媽媽的單位黃金周正好要招一批大學生做兼職搞促銷,她就早早回去準備了。”

  火車抵達中海站,已經臨近十一點了。

  帶著簡單的行囊走出出站口,吳牧首先買了一張最新的中海地圖,結果發現這邊還有售賣最新的房產分布地圖。

  看來世紀之初的中海,房地產業已經相當發達了。

  收好這一切,然后抬手招了輛的士,打的直奔中環線虹橋一帶的酒店。

  窮家富路。

  在過來之前,他就打電話提前訂好了地兒。

  否則這么晚了,面對偌大的中海,還真不好找棲身的地兒。

  到了酒店,辦理入住,洗個澡,褪去一身的疲憊之后,已經過了午夜。

  窗外不遠處便是中環線開工的熱鬧場景。

  自打前不久中海全面啟動中環線快速道路建設之后,整個中環附近的房產和配套,都像雨后春筍般地冒出來。

  所以吳牧此行的主要目地,便是中環線附近的新房。

  這片樓盤的均價普遍在3000塊左右,一套90平的房子,不超過30萬。

  作為房價最先起飛的國際化大都市,這樣的房價,對于普通工薪階層來說,無疑是天價。

  除了外企白領或者出租司機一些特殊行業之外,普通人根本無法負擔這樣的房子。

  所以中海在全國率先推出了金融市場房貸政策以及公積金政策。

  即便如此,普通人買套房子,也需要掏空多年的積蓄,咬牙背上不菲的房貸。

  但同樣的房價在吳牧看來,就跟白菜一樣。

  打開剛到手的中海房產地圖,吳牧發現,其實內環附近的房子也跟白菜沒什么區別。

  均價在3500~5000塊的樓盤比比皆是。

  盡管如此,他也沒有把手伸進內環的打算。

  畢竟作為一個合格的投機者,首先要盡可能地囤積更多的白菜。

  所以挑選便宜的買,再加上金融杠桿,都屬于基本操作了。

  除此之外,再配合對于樓盤升值的預期判斷,答案也便呼之欲出了。

  而隨著中環線的開工建設,伴隨著中環線一起建設的新樓盤,升值預期才是最大的。

  深吸一口氣,看著中環線附近密密麻麻的新樓盤,明天注定是辛苦的一天。

  一夜無夢。

  翌日吳牧起了個大早,匆匆吃過早飯,便出發了。

  按照計劃,他這一天必須把早已鎖定好的二十個樓盤逛完,完成第一步篩選。

  所以他干脆包了個車,直接穿梭于各大樓盤售樓處。

  雖然中海剛剛松綁了房產市場的各項政策,同時在金融貸款方面有所放寬,但各個售樓處看房的人仍舊比買房的人多。

  如此一來,吳牧這樣的看客,更顯得不起眼了。

  于是地段、價格以及優惠信息,全都輕而易舉地搞到了手。

  同時收獲滿滿的贈品,以及一頓豐盛的午飯自助餐。

  這其中甚至包括李陽瘋狂英語的書籍和CD。

  好有年代感的禮物。

  這年頭,開發商為了吸引客戶,果然是煞費苦心。

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