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第六百二十章 豪宅

紫云山莊是燕京城大名鼎鼎的豪華別墅區,被譽為是燕京城內最得天獨厚、鬧中取靜的地方,地理位置不僅交通便捷,而且毗鄰亞運村,和未來的奧林匹克森林公園緊挨著,環境、綠化好到無可挑剔,除了這里,再想找這樣環境的別墅區,就得去六環外尋覓了。杭州19樓濃情小說  紫云山莊的物業管理非常嚴格,就算李牧開著一輛好幾百萬的車,沒卡也休想能夠進去,而且就算是把車停在外面,步行進去也要有卡,或者有業主邀請。

  車停在大門路邊,房產經紀說:“我給業主打個電話,讓他給物業說一下,他的鑰匙也托管在物業那里,等他跟物業打過招呼,我們就可以進去然后取鑰匙看房了。”

  李牧點點頭,房產經紀掏出手機給業主打了個電話,說明情況之后,又把李牧的車牌告訴業主,隨后才掛了電話對李牧說:“李先生您稍等一下,業主打電話把您的車牌號反饋給物業之后咱們就能進去了,另外他會讓物業的人帶著鑰匙過去給咱們開門。”

  片刻之后,保安接到通知放行,李牧開車進去,這條路對他來說相對熟悉,因為這已經算是他第三次來這個小區了,前兩次都是跟趙子秋一起。

  李牧還清楚的記得趙子秋家該怎么走,而房產經紀指給他的路線恰好經過趙子秋家的別墅,李牧瞥了一眼,還好,大門緊閉。

  紫云山莊面積很大,再加上容積率很小,所以里面每一棟別墅之間的距離也都隔得非常遠,李牧經過趙子秋家別墅,又往里面深處開了約莫七八百米,眼看快到人工湖邊的時候,房產經紀才指著一套坐落在湖邊的別墅說:“李先生,就是那一棟。杭州19樓濃情小說”

  李牧抬頭看了一眼,只是一眼就喜歡上了這套別墅。

  別墅剛好挨著湖邊,而且紫云山莊的人工湖面積很大,風景很好,這套別墅剛好在這個位置,可謂是得天獨厚。

  李牧把車開到別墅門前停下,從外面打量起這套別墅的外觀,別墅整體朝南向,和周圍的別墅不同的是,它的二三層已經完全改成了全落地窗的陽光房設計,比周圍其他的別墅顯得更時尚也更有現代感。

  物業公司的人很快開著高爾夫球車趕了過來,在確認車牌號以及房產經紀的身份之后,幫他們打開了大門,房產經紀帶著李牧和趙康進去,左手邊是全封閉車庫,右手邊基本上就是私家花園,不過這家業主并不在這里居住,所以私家花園基本處在荒廢狀態,不過倒是可以想見,如果種滿草坪、花卉之后,肯定會非常漂亮。

  房產經紀介紹道:“李先生,這套別墅屬于紫云山莊的三期工程,去年剛交付,總占地一千三百平米、左手邊的封閉車庫里有四個車位,主體建筑面積兩層半層和觀景臺,六室三廳一廚四衛,建筑面積一共六百多平、另外贈送一百五十平地下室,業主已經把地下室改成娛樂室,非常實用,待會兒進去您可以仔細看一下。”

進到別墅內部,房子裝修確實非常奢華,難能可貴的是,這套房子的裝修風格并沒有土豪最喜歡的金碧輝煌,也沒有泛濫的各種高檔木制家具,整體是非常西式的現代風格,奢華的同時又不缺實用性,而且整套房子的功能設計非常齊全,開放式廚房、衣帽間、影音娛樂房間的劃分非常合理,甚至還裝有內部小型升降機,升降機從地下通到1、2、3層,稱重三百公斤,家用剛剛好,這個設計在西方別墅中很常見,但是在國內應該還非常少。杭州19樓濃情小說  每一個房間的裝修和家具也都非常考究,基本上全是進口大牌產品,別的不說,單就是所有臥室的床墊都是duxiana,李牧不認識,但房產經紀告訴他,業主光是配備這六個房間的床墊,就花費了超過百萬,李牧和趙康在上面試著躺了躺,李牧心里的第一個念頭是舒服的完全不想起來。

  李牧和趙康基本上是頂著心頭的震驚把整套房子看完的,倆人雖然都已經是標準的土豪,但是生活還遠沒有到這么奢侈的段位,當兩人站在三層觀景臺上看著人工湖面寧靜優美的景色時,趙康趁著房產經紀沒在身邊,壓低聲音一臉激動的對李牧說:“媽的這套別墅真是太他媽豪華了!看完它再想想咱們今天看過的那幾套,簡直是天上地下,要我說你就別猶豫了,就買這套!”

  李牧心里其實并沒有猶豫,他在看過這套別墅之后,心里基本上也鎖定了目標,三千多萬不算多,但放在眼前的價格確實偏貴,可是難得這套別墅自己哪里都喜歡,挑不出毛病,所以也就沒必要再多考慮,可以直接定了。

  正想著,李牧一低頭,看見別墅外面、湖邊綠地上站著一個頗為眼熟的人,仔細一看,發現竟然是王元朗,心里不由一驚,自己都是靠業主打電話才進來的,他們那輛奔馳肯定進不來,這小區戒備森嚴,他是怎么混進來的?

  不過李牧心里只是詫異了一瞬間,很快便釋然了,畢竟是特種兵出身,要是連小區安保都混不進來也確實說不過去。

  話說回來,這王元朗倒是真敬業,自己進來看個房,他也要跟到附近盯梢?不知道周戰和吳學文兩人是不是也進來了,搞不好就在別墅附近窩著。

  房產經紀此時走上觀景臺,試探著問李牧:“李先生,這套房子您還滿意嗎?”

  李牧點點頭,問她:“業主報價是多少?”

  房產經紀說:“三千三百萬,業主說裝修全套下來就花了七八百萬。”

  趙康忍不住問了一句:“價格還能商量嗎?”

  房產經紀有些抱歉的說:“業主之前委托過來的時候說過,這個價格是定死的,不能商量。”

  趙康皺了皺眉,說:“買條狗還能還還價呢,買套房三千多萬還不給點優惠?”

  房產經紀被趙康奇怪的比喻搞得有些尷尬,只能硬著頭皮說:“先生,這個不是我們定的,是業主定的,我們也無權干涉,只能按照業主的委托價格出售。”

  說著,房產經紀看向李牧,猶豫再三,開口道:“對了李先生,如果這套房子您有興趣的話,我得提前跟您說一下,我們的傭金是成交額的2個也需要您來承擔。”

  趙康眼睛瞪得老大:“這錢也要買方出?另外2狠了點吧?”

  房產經紀只能解釋道:“傭金是我們公司定的,高端房產傭金本來就比普通房產要略高一些,而且我們公司是全燕京高端房產代理實力最強的一家,房源也是最多的,像這套房子,業主只委托給了我們一家代理……”

  趙康連呼太坑,李牧卻覺得無所謂,難得遇到自己喜歡的,多花點錢也只當是對自己喜好的尊重和滿足了,于是他便干脆的對房產經紀說:“行了,這套房子我要了,你幫我約一下業主,我想盡快做交割。”

  房產經紀一下子沒反應過來,愣了片刻才問李牧:“您是說要買這套嗎?”

  李牧點點頭:“是,你跟業主溝通一下吧,問問他什么時候能過戶。”

  房產經紀激動的有些眩暈,她也沒想到李牧竟然真的會決定買這套房,這套房雖然確實非常好,但是價格也確實高了不少,很多人來看過,對房子都非常滿意,但是對價格都非常不滿,這價格,如果買一套一模一樣的毛坯房,自己原模原樣裝修,至少能省幾百萬出來,而且買二手房的人,幾乎有一個慣例,就是給對方的裝修壓價,你花幾百萬裝的我不感興趣,你要么打折賣我,要么自己拉走,反正別指望我全部買單。

  不過這套房子的業主也很有意思,他根本不給任何意向購房者拿裝修壓價的機會,他給房產經紀公司的要求就是:三千三百萬,傭金買家出,接受這個價格的再跟他聯系,完全不給任何討價還價的機會。

  趙康也覺得這價格確實宰人宰的太狠,但李牧卻不這么覺得,從這套房子的裝修來看,房主一定是用了心的,這套房子對房主來說可能已經不是一套房產,更多的而是一個心血的凝結,價格高一些也算是可以理解,更何況,如果這套房的價格沒這么坑,恐怕早就賣出去了,也根本輪不到自己來看。

  房產經紀給業主打了一個電話,溝通完之后跑來對李牧說:“李總,業主說現在人在滬市,如果您確定要這套房子的話,先付10金,定金由我們公司代收,等您付過定金之后,他就從滬市過來跟您辦過戶手續,定金付過之后,如果您中途反悔,這錢是不退的……”

  李牧心說這個業主的要求還真不是一般的多,不過看在這房子這么完美的份上,就慣他這一次好了,于是便對房產經紀說:“走吧,去你們公司刷卡付定金。”

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