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第八百一十六章 掰碎了喂你

  李牧今天之所以請陳遠吃飯,就是要給他開小灶的。♀雜志蟲♀

  宋亮當初提及想跟葉有道合作時,也只是來跟李牧商量、征求他的意見,李牧如果說不,宋亮肯定不會堅持,但李牧之所以答應,更多的考慮是為了陳婉,而不是為了張克軒或者葉天明。

  在李牧看來,他和張克軒、葉天明的關系確實不錯,他們也確實在自己創業之初幫過自己,但是說到底,他給了簡單計劃幾首歌、把簡單計劃捧紅就已經足以跟他們扯平了,甚至嚴格說起來,論彼此給的直接幫助,李牧給他們的幫助更大。

  但是李牧之所以要幫,而且要三家一起幫,一方面是為了招攬同陣營的戰友,一方面是為了能讓陳婉家里從中受益。

  奈何陳婉家是這三家里實力最弱的,陳遠甚至都沒有獨立開發過一個樓盤,他的整個房地產生意都需要依附著張資承來運轉,這種情況下,李牧沒辦法把最大的蛋糕分給他,不合理也不現實,他吞不下更消化不了,否則,自己就不會決定把四塊地皮中的兩塊都給葉有道,直接給陳遠不就行了?

  正因為陳遠在三家里面過于孱弱,李牧才希望在分蛋糕之前先給他開個小灶。

  在李牧看來,蛋糕太大,給陳遠一塊地皮他都吃不下,與其這樣,不如先見一面,問問你想要什么、你想怎么吃,你先說你的需求,我要是覺得ok,哪怕你實力不夠,我也可以幫你,哪怕需要我掰碎了喂你,我也沒意見。

  這完全是看在陳婉的面子上,不管怎樣,她心里有李牧,李牧心里也有她,不說陳婉一直以來對自己的照顧以及對自己的復雜感情,單是想起陳婉一個人在湘都,一個人默默為自己買的那滿滿6一個衣柜的衣服,李牧心里就被一股強烈的暖流所包裹。

  陳婉無論在任何地方,每次去逛街,都會不由自主的看哪些衣物適合李牧,覺得適合的她就都買下來,一點點的攢滿了整個衣柜,這絕不是一時興起,也不是嬌柔做作,這是真真的感情,真真的全心全意付出的、沒摻及半點虛情假意的感情。

  李牧心里也明白陳婉對自己的感情,他也曾在心里許下諾言:若陳婉不變,自己必會給她一個交代,不能讓她對自己的感情長期找不到落腳點;如果她變了,不要緊,自己依舊會盡全力把最好的給她,捧紅她,讓她紅得發紫;給陳遠更多的機會,讓他真正為陳婉構建一個豪門,總之,他不會讓陳婉在任何層面受一點委屈。

  此時的陳遠不可能知道李牧的心情,但他依舊被李牧的直接所震驚。

  李牧不但在正式會面之前先見自己,而且第一杯酒喝完,一上來就問自己都有什么訴求,這其中的照顧之意已經極為明顯,簡直就是天上掉餡餅一般的大好事。

  不過,李牧一上來就格外坦誠,可陳遠卻不敢太過坦誠,他客氣而又謹慎的說:“我的公司一直和小婉舅舅的公司合作,說來也不怕你笑話,我能有今天,也是因為她舅舅的幫助和提攜,這次的項目太大,我也沒有獨立操作過房地產項目,所以我自己沒有什么額外的訴求。”

  說到這里,陳遠又補充道:“如果真要說有什么訴求,那就是希望這次合作,能為我和小婉的舅舅爭取更大的空間。”

  李牧點點頭,說:“這次拿出四塊地皮跟三家合作,我們最核心的訴求是通過這次合作,大家形成一個默契、組成一個聯盟,以后萬盈的商業地產項目會遍地開花,我有信心讓萬盈的商業地產項目來帶動周邊的住宅地產價值,所以與其便宜外人,不如便宜自己陣營內的人,所以這次只是我們合作的一個開始。“

  陳遠難掩激動的點點頭:“那真是太好了!”

  李牧接著說:“正因為這個原因,所以第一次合作,我們要以項目本身的發展為主,所以我也大概定了一個基調,四塊地皮里,最大的兩塊給葉總,因為他的實力最強,應對這兩塊地皮是沒有任何壓力與風險的,至于剩下的兩塊地皮,自然是預留給您以及張總的,如果您希望嘗試自己開發,我可以把其中一塊給您,讓您脫離張總的企業,單獨操作;如果您還是希望兩家一同開發,那我可以給您在其他地方找一些增進利潤的方式。”

  陳遠心里難免掙扎。

  他雖然沒有獨立開發樓盤的經驗,但畢竟在房地產行業做了這么多年,一個地產項目應該怎么操作,他已經非常明了,既然有李牧在這里支撐,地皮又不用自己花錢,自己獨立開發一個樓盤是完全沒有問題的。

  陳遠自己心里也一直渴望能夠有機會自立門戶、謀求更長遠的發展,即便是跟著親戚發財,也沒有誰會放棄追求,一輩子跟著親戚賺錢,之前他一直沒找到合適的機會,最大的問題就是自己那點身家和人脈根本拿不起地,但是現在,李牧有現成的地皮擺在那里,只要人員、設備和材料進場,立刻就能開始建設。

  而且,最關鍵的問題是,如果李牧今天不把自己找出來,明天三家坐在一起正式跟李牧談的時候,自己肯定沒辦法直接要求自己獨立開發一塊地皮,因為這是做人的基本原則,他不能強提訴求,那樣會傷害自己與張資承之間的關系。

  現在,李牧把話提前拿出來私下說,這就意味著,如果自己點頭,李牧明天就可以直接在會談中對四塊地皮進行分配,葉有道兩塊,自己和張資承各一塊,那樣的話,自己的訴求得到了滿足,與張資承的關系也不會受到影響,所以這對自己來說,是一個千載難逢的大好機會。

  但是,陳遠眉頭緊蹙,思考了約莫一兩分鐘,隨后他眉頭舒展開來,對李牧說:“李牧,謝謝你能這么照顧到我,不過這一次我還是不拉出來單干了,小婉的大舅對我有恩,這次合作對他來說意義重大,這種時候我得幫他把這個項目干好、干漂亮,不能拿走他的份額,如果我從他那里撤出來,他也會受到影響,建材這方面,如果沒有可靠的人,會很費心。”

  李牧聽到這兒,心里對陳遠多了幾分欽佩,自己其實就是考慮到他有可能會有自己單干的訴求,但是又沒有機會提出來,所以提前給他一個提速求的機會,沒想到他這個時候考慮更多的,是他和張資承之間的關系,以及他受過張資承的恩惠,在這個時候放棄單干的決定,對他來說一定很艱難。

  于是李牧問他:“陳叔叔,你在與張總的合作中,主要就負責建材這一塊?”

  陳遠點點頭,說:“我負責整個建材供應,在金陵郊區還有一個鋁合金門窗加工廠,不但負責小婉大舅地產項目的門窗,也對外銷售、承接樓盤工程。”

  李牧微微一笑,道:“這樣吧,葉有道的樓盤怎么定我不干涉,但萬盈自己的三塊樓盤,建材方面的業務也交給您來負責,萬盈今年還有個大型商業地產項目,我也提前把這個項目的建材供應業務預定給您,不光是張總需要可靠的建材供應,萬盈也是一樣。”

  陳遠一聽這話,表情一凜、下意識坐直了身體。

  李牧手里留著三個樓盤項目,而且是三個最好最大的地皮,這三個項目的體量非常龐大,光是這一塊的建材業務就已經是一個非常巨大的蛋糕了,李牧竟然還把大型商業地產項目也給了自己,雖然自己不知道李牧這個商業地產項目的具體規劃,但是李牧既然說是大型,那規模肯定小不了,建材業務量的大小,就是取決于地產項目設計圖紙以及整體體量。

  商用地產可能在混凝土結構上會比住宅地產略少一些,但是在鋼結構、玻璃結構、合金結構的使用上會大大增加,而這都是利潤空間比較大的方面,三個大型住宅地產,一個大型商業地產,這四個項目建材供應的行情利潤空間會非常巨大,李牧這簡直是直接給自己送錢啊!

  陳遠眼下所有的產業加在一起,一個億多一點,這一次來燕京,張資承也非常厚道的許諾給他25的占比,不再是傳統供應建材的方式,而是直接入股開發,按比例分享利潤,這本身就已經讓他非常滿足了,沒想到的是,李牧竟然又給自己丟來了這么一大塊蛋糕!

  獨立開發房地產項目的蛋糕自己吃起來有些難以下咽,但是建材這一塊的大蛋糕,自己吃起來那簡直叫一個得心應手!最要緊的是,這蛋糕不僅吃起來輕松,來的也太輕松了,簡直就是李牧主動從大地產項目里把最適合自己的部分掰下來、又主動喂自己嘴邊的啊!

  陳遠也在心里問自己,何德何能吶!能讓李牧第一次見面就給自己這么大的好處?

  余光忽然瞥見身邊那個一臉詫異看著李牧的女兒,陳遠心里一下子明悟過來:李牧這大蛋糕根本不是看在自己的面子上給的,完全是看在女兒面子上才給的啊!

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