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第八百三十九章 實體企業家的經驗傳授

  李牧駕駛著趙子秋家里的一輛奔馳s級,跟隨著趙賢良的勞斯萊斯來到了他的公司。

  趙賢良的公司名稱叫中梁貿易集團,聽起來好像是倒買倒賣的貿易公司,但沒想到的是,這家企業竟然在杭城市郊擁有一個龐大的綜合建筑群。

  整個中梁貿易集團擁有左右兩棟十二層的高層寫字樓,而這兩層高層寫字樓之間整體鏈接著一座六層建筑,至少可以容納數千人在這里辦公。

  趙賢良身為中梁貿易集團的董事長,在這里擁有一個專屬樓層,甚至擁有自己的專屬電梯,僅僅是他的辦公室,實際面積就超百米,簡直可謂是奢侈至極,這也讓李牧真正意識到實體企業家和互聯網企業家的最大區別,那就是前者是真正的有錢人,身邊堆砌的全是真金白金;后者如自己這種,只能算是數字先生,虛的厲害。

  因為一路走的都是趙賢良的特殊通道,一直到坐進趙賢良的辦公室里,李牧都沒有真正看出這家企業的人員規模,只是在心里暗自推算,這么龐大的辦公場所,塞五千人進來根本算不得什么,互聯網企業人均辦公面積不超過五平米,如果用那個密度來算,這基本上能把半個中關村都塞進來。

  趙子秋此時跟著媽媽謝蕓去了她的辦公室,兩個女人這么做,也是為了給兩個男人留出私下聊事業的空間,趙賢良從自己辦公室的冰箱里取出兩瓶進口的氣泡水,把其中一瓶遞給李牧,問他:“你猜這個總部基地里有多少人在常駐辦公?”

  李牧說:“看這個規模,少說幾千人吧?”

  趙賢良微微一笑,說:“五百多人。”

  李牧聽完幾乎眼珠子都快掉了:“五百多人??那兩三層就足夠了吧?”

  趙賢良點點頭:“是啊,如果正經安排,三層足以,不過整個中梁貿易集團在全國范圍的員工數過萬,但是大部分都分散在全國各地。”

  說著,趙賢良大概介紹道:“中梁貿易集團大部分的業務是煤炭和鋼鐵,煤炭方面有自己投資或者占股的煤礦、選煤廠以及煤礦自建電廠,同時還衍生投資了電解鋁生產企業;鋼鐵方面,我們也投資和入股了一些民營煉鋼廠、鐵礦,同時也做鐵礦石進口。”

  李牧聽的咋舌,他之前對趙賢良的產業規模并不了解,今天才知道,原來他所從事的行業竟然這么龐大,全是能源和鋼鐵相關。

  不過,李牧心里也詫異,杭城可不是一座資源型城市,為什么會有中梁貿易集團這樣的能源、鋼鐵產業集團?

  按照李牧對華夏經濟的粗淺理解,華夏的煤炭產業以及鋼鐵產業絕大部分集中在北方,南方占比較少,因為自家從事的就是煤炭行業,李牧知道長江以南幾乎沒有什么大型煤礦,大部分的煤炭都集中在華北地區,少量集中在西南地區,華東無論是煤礦數量還是煤炭儲量都非常低。

  而且鋼鐵產業也是一樣,華東只有一個寶鋼而且在滬市,杭鋼小的可憐,在整個華夏鋼鐵產業里的占比微不足道。

  所以,整體看來,像中梁貿易集團這樣的企業,更應該出現在華北地區,而不是出現在這里。

  趙賢良似乎也看出他的疑惑,笑著說道:“你肯定想問我,為什么會把中梁貿易集團放在杭城,對嗎?”

  李牧說:“您這么做肯定有您的考慮,我對實體行業了解不多,不敢胡亂揣測。”

  趙賢良笑著說道:“其實說白了,就是取巧。”

  說著,趙賢良接著道:“我并不是對杭城有什么特殊的感情,非要把事業扎根在這里,而是因為很多的客觀原因。”

  “首先,我這么多年在杭城經營的關系放在這里,在杭城乃是整個浙省,我做事情會有很多的便利;”

  “其次,中梁這樣的企業,放在北方稀松平常,但是放在杭城就顯得非常少見,中梁的產業雖然遍及全國,除了當地企業的營業稅是在當地申報之外,所有牽扯到貿易上的稅收都是從杭城申報,對杭城市政府來說,中梁貿易集團是少有的能源企業,又是納稅大戶,各種政策優惠也就非常好操作。”

  “除了這兩點,剩下的就是她們娘倆更喜歡杭城,我也覺得杭城更加宜居,留在這里生活,比在北方要舒服得多。”

  李牧點了點頭,看來趙賢良就是把杭城當做大本營一樣去經營的。

  趙賢良這時又說:“就拿這個總部基地來說,當初是按照容納一萬人的規模設計建造的,地是杭城市政府以極低的價格作為優惠政策批下來的,那點價格相對于實際價值來說,基本上就相當于免費。雖然總部只有幾百人常駐辦公,但是中梁貿易集團確確實實有過萬員工,我按照這個規模建總部基地,誰也不敢說什么。”

  “而且,這里建起來、放在這,隨著地價的不斷增長,它本身的價值也在不斷提升。煤炭和鋼鐵是兩個非常復雜的行業,行業變化快,而且朝令夕改、朝不保夕。但是,不管怎么樣,這兒都是一個成本極低、上升空間很大的不動產,未來如果我退無可退了,單單是這個總部基地,足夠我給子秋她們娘倆一輩子安穩。”

  李牧對趙賢良頗為佩服,實體產業想做好不容易,全程重資產發展,無論是行業風險還是政策風險都非常大,在這種行業里能夠做到如此規模已經是非常牛逼的一件事了,更重要的是,他的思維格外敏捷且周全,能夠居安而思危。

  趙賢良不禁提醒李牧,道:“趁現在你的淘寶網這么受政府重視,你也應該盡量向燕京市政府爭取一些有利資源,最好是要一塊地先把總部基地建起來,在燕京那個寸土寸金的城市,一塊地再加上寫字樓,將來恐怕就是十億級別的資產,趁著現在國內互聯網企業冒頭少、你是一枝獨秀,趕緊爭取些資源到手囤積起來。”

  李牧受教的點頭說道:“您說的對,我本來是想抽時間跟燕京市政府溝通一下,看看能不能給我的兩家主要企業解決一批燕京落戶指標,聽您這么一說,我才明白,我的胃口實在是太小了……”

  趙賢良笑道:“胃口一定要大,不管好吃難吃,先吃到嘴里再說。”

  “你千萬不要覺得,自己是在欺騙侵占國家資源,作為一個有目標、有理想、有抱負的企業,你理應得到政府的支持并且利用政府的支持把企業發展的更好,這是企業與政府之間的互惠互利、相互協作,你如果不想辦法爭取,大量其他的企業會擠破頭爭取,甚至為了政府支持而弄虛作假。”

  李牧贊同的說:“這倒是,越來越多的企業就靠著拿政府補貼生存。”

  趙賢良說:“這種事情太常見了,每一個企業的發展都需要足夠的資源支撐,為什么高新技術這個概念會這么火爆?不就是因為沾上邊之后就能讓地方政府高看一眼,從而申請到更多有利資源嗎?你現在兩家互聯網企業,都是國內頂尖,把這兩家企業的招牌利用起來,多找地方政府,跟地方政府多示好、多溝通、多哭訴,如果地方政府能給你兩家企業各批一塊地,你轉頭找銀行,稍微動用一點關系就能貸出錢來,然后找合適的施工方幫你把寫字樓建起來,會哭的孩子才有奶吃、吃得越多長得越快,這一點千萬不要忘了。”

  李牧在看到趙賢良這個總部基地、聽他說完這一席話之后確實很受啟發,畢竟是二十年的商人,趙賢良在從商的經驗上要比自己強得多,而他傳授的經驗也確實非常實用,自己早就有建寫字樓的計劃,之所以一直沒有上馬,就是因為寫字樓自用的話,拿地和建設成本太高,太占用現金流,但是經他這么一提點,李牧才想明白,原來有一個不花錢建寫字樓的途徑,只是自己一直都沒有去深入研究了解。

  于是李牧格外感激的對趙賢良說:“謝謝趙叔叔提醒,這次回去之后,我就想辦法跟燕京市政府溝通一下,爭取給兩家企業各申請一塊地皮,先把總部基地建起來。”

  趙賢良一臉孺子可教的模樣,輕輕點了點頭,說:“互聯網行業發展快,但是發展速度越快,泡沫就越大,我雖然不懂互聯網,但是也能想得出來,你們大部分的人力物力都在集中發展虛擬產品,上百人對著電腦忙活幾個月,幾百上千萬資金砸進去,換回來的只是一些網絡上的虛擬產品,如果產品有市場還好說,如果沒市場呢?這么多的投資最后豈不就剩下一堆電腦了?”

  李牧聽了不由連連點頭:“您說的很對,我們的錢和精力都變成了互聯網上的虛擬數據,如果產品失敗,這些虛擬數據將變得一文不值,有些互聯網企業砸了幾千萬甚至更多錢進去,一段時間之后破產清算,連幾十萬都算不出來。”

  “所以才要居安思危啊。”趙賢良感嘆一聲,認真說道:“趕緊和燕京市政府多接觸,現在國家剛給了你這么多利好政策,燕京市政府恐怕正盼著你上門提要求呢!”

  (泊星石書院)

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