騰訊的市場部門有一項重要的日常工作：客戶關系維護。
‘客戶’指的不僅是騰訊各類產品的用戶，還包括一切可能和騰訊發生直接、間接聯系，對騰訊產生影響的個人和單位，為了做好這項工作，市場部門有專人對目標對象進行信息收集和動態關注。
澤聯科的趙澤君，就屬于目標人物之一，而且是比較重要的一個目標人物：馬總親自交代，要時刻注意趙澤君本人的動態。
所以在趙澤君購買了星星廠，投身實業的第一時間，市場部總監就得到了相關信息。
當時市場部總監并沒有太過于關注這個消息，趙澤君的主業是互聯網，騰訊是百分之百的互聯網企業，一個殘疾人福利企業，對雙方似乎都沒有實質性的幫助，和騰訊的業務更是沒有半點關系。市場部總監甚至對趙澤君這個行為有些嗤之以鼻，覺得他不務正業，這個廠子，最大的作用，大概也就是為趙澤君本人贏得所謂的‘好名聲’，除此之外，再無它用。
沒有想到趙澤君接受星星廠后，這個廠子的業務出現了井噴式的發展，盈利收入和互聯網主業相比都不可忽視。市場部總監的這才不得不重視起來，加大了對星星廠的觀察力度。
建武市的政策風向忽然發生變化，趙澤君星星廠的地皮，一夜之間成為天價的風水寶地，市場部總監敏銳意識到，無論趙澤君和澤聯科到底要做什么，是否和互聯網相關，已經都不是他能去思考決定的領域了，必須上報。
一個電話，越級的打到了馬總的辦公室。
“嗯？哦……好，我知道了……”馬總掛了電話，站起里在寬敞的辦公室里活動了幾下坐得有些發硬的身體，站在大落地玻璃窗前，居高臨下的看著眼前的鵬城。
窗外，高樓大廈林立，一棟棟大樓組成了這個現代化國際商業大都市。
他笑了笑，回到辦公桌前，撥通了內線電話，“喂，財務部畢總監嗎？”
百度方面，上市的準備工作進行的如火如荼，李總剛和幾家融資機構進行完一輪談判。
談判非常順利，效果比李總設想中還要好，之前百度騰訊澤聯科三家聯手的數據中心，在開心農場項目上，應用效果良好，展現出了驚人的科技含量，使得百度在搜索引擎之外，又多出一項世界前沿的核心技術，受到了國內外機構的一致看好。
“謝謝。”李總從助理手里接過咖啡，笑道：“澤聯科的趙總最近在忙什么呢，有段時間沒他的消息了。他可不是一個能閑得住的人。”
“趙總最近似乎在忙實業和房地產……”助理簡要的介紹了星星廠的情況，說：“趙總的眼光運氣的確很驚人，就在上周，建武市重新規劃，星星廠的地皮忽然變成了商業用地，身價暴漲幾十倍。”
“有這樣的事？”李總微微一愣，這大概不完全是運氣吧？
“已經證實了，這塊地如果拿出來拍賣，價值不會少于一個億，作為商業用地，位置是在太好了，有人分析，甚至不遜色于建武市的步行街商圈。可是趙總似乎不準備買。”助理說：“實在搞不懂這位趙總要干什么。”
李總微微沉默了片刻。以他對趙澤君的了解，趙澤君的任何一次出手都是有著極強的目的性。
上億的地皮在手里，更不會例外。
“這樣吧，你幫我約一下趙總，等明天……不，今天會議結束后，我和通個話。”李總呵呵一笑：“老朋友了，他還是我們的股東呢，我這里上市進展順利，給他報個喜。”
騰訊和百度，這兩家總部在外地，根本不涉及實業的企業，都第一時間得知了趙澤君手頭地皮升值的信息，蘇南省本地的商圈內部，更是早就傳遍了。
兩千年左右，互聯網企業作為新興產業，在傳統企業面前，除了極少數如同三大門戶網站和盛大之類的撈金游戲企業，大部分無論是體量還是影響力都遠遠不如。
趙澤君是做互聯網起家的，而蘇南省商圈大部分老板都是實業家，趙澤君能進入這個圈子，其實還不是依靠自己的能力和實力，而是有老牛這個引路人。
所以即便趙澤君有他的亮點，長處，但是在蘇南省的高端商圈里，趙澤君最初并不算個了不起的人物，比較邊緣化。除了花老二、天隆孫總少數和他有緊密貿易往來的，丁嵐和幾個煤老板這類老牛的鐵桿之外，知道趙澤君的人多，但真正重視他的人并沒幾個。
去年年中，直到今年年初，蘇南省高端商圈里，聊得最多的，其實是另外一個年輕人，過江猛龍歐陽靖，這位歐陽家的千里馬白衣渡江，孤身殺入內地幫的大本營蘇南省，白手起家，撬動了幾個億的資金，撐起了一個初具規模的房地產企業，堪稱傳奇。
直到這次年初這次建武市規劃大調整。
省會城市的規劃調整，牽扯到眾多具體的政策，涉及了眾多老板們的切身利益。
趙澤君本人，也終于隨著星星廠那塊地皮性質的變化，從商圈的邊緣，走到了聚光燈下的舞臺中央，受到各路人馬的關注。
一塊商業用地不嚇人，但星星廠騰飛社區這個位置的好地，偌大的建武市，一個巴掌能數的過來。
“這個小趙，上輩子大概積德了，睡一覺起來，屁股下面的垃圾場成了聚寶盆，運氣太好……”
“你眼紅也沒用，這就是運勢。你看德源老牛，老早就看出這點，要不然他老牛眼睛長在腦門上，能和個二十多歲的毛頭小伙子稱兄道弟的？”
“聽說趙澤君準備開發那塊地，打造一個叫什么‘城市中心’……”
“我知道，和北方大連萬達在長春搞的那個萬達廣場差不多，商業綜合體嘛。”
“長春萬達我去過，火得不得了。不過投資也不小啊，前前后后，實打實的砸進去了幾個億，他趙澤君一個人能玩得轉？”
“老弟，聽牛哥說，你最近缺錢？”花老二有次在和趙澤君打麻將的時候，直接問。
麻將桌上四個人，趙澤君，花老二，丁嵐，還有那位做餐飲的老總，聽到花老二這句話，丁嵐和餐飲連鎖老總同時抬頭，把目光從面前的麻將上挪到趙澤君臉上。
“黑魚！”趙澤君甩出一張八通，臉上卻沒什么表情變化，看著麻將牌說：“是啊，我手頭錢都放在新的星星廠，四百多畝地，我準備好好給它修整修整，建一個設施完備的小工業園。原來那塊地，將來開發城市中心，投資太大，手頭的確有點周轉不過來。”
“趙總，錢小意思嘛，你開口，我們投資。”做餐飲的老總甩出一張三萬，說：“我們這么多朋友在一起，湊一兩個億給你輕輕松松。”
趙澤君笑了笑，沒接話，問丁嵐：“丁姐，你總問我有沒有好項目，這次項目你投不投啊？”
“你的寶貝疙瘩，舍得給我碰？”丁嵐說著話，把那張三萬拿回來，“碰！二筒！”
“老弟，缺錢你說話，只要是好項目，錢真不是問題。”花老二打出來一張八萬。
“胡了！”趙澤君一推牌，“單吊絕張八萬，還真給我遇上了。哈哈，不好意思……”
趙澤君還沒開始和任何一家銀行接觸，僅僅憑著手頭的這塊地，以及他透露出去的城市中心商業體的策劃，各路資金就主動找上了門。
錢這個東西是勢利眼，嫌貧愛富，看不起窮人。你越不會賺錢，它越不來找你，相反，它會哭喊喊著朝你口袋里鉆，想躲都躲不開。
騰訊上市后財大氣粗，很直接的表態，如果趙澤君愿意，騰訊可以投資五千萬，和趙澤君在這個地產項目上進行深度合作，而且不干涉趙澤君的決策；
百度方面，李總在某天半夜給趙澤君打了個電話，閑聊了一番百度未來的上市計劃，最后順帶提了一句，如果缺錢，百度其實也有風投計劃，資金不多，一兩千萬還是能拿出來的；
蘇南省的商圈里，趙澤君坐擁寶地，一下子變成了炙手可熱的人物，資本逐利是天性，一個好的投資項目，對于資本的吸引力，堪比蕩婦對于色狼。
一時間，老趙的電話幾乎要被打爆，每次去尚菏，都有人會問需不需要資金。
老牛沒問，只是和趙澤君打了個招呼，澤建有他百分之二十的股份，澤建公司如果需要錢，他可以拿，讓趙澤君安安心心去開發商業地皮，不要有太多后顧之憂。
丁嵐私下和趙澤君聊過一次，她最近手頭資金有點緊，趙澤君如果有需要借錢，最好提前跟她打個招呼。
包括老牛和丁嵐在內，所有人的‘好意’，趙澤君都通通婉拒了。
好項目的確能吸引資本，但資本絕不是慈善家。除了老牛的托底，丁嵐的友情幫忙，剩下的所有人，包括花老二在內，他們的投資都是有很強烈的目的性的。
有的是占股，有的是要參與管理，有的是未來建成后要商鋪，有的則是追求高昂的利息匯報。
至于要股份和未來的商鋪，趙澤君更不可能答應。
