陳功帶著舒志超出了市委大院，高寧心里頭不放心，專門安排辦公室的兩個年輕人，遠遠的尾隨著，一旦發現有什么情況，立刻向他報告。
出了市委大院，陳功便是來到了洛河邊上，看著洛河水浩浩蕩蕩，他一時陷入沉思，黃秋雨在規劃當中提出一個城市軸的概念，而這個軸就是洛河水，把洛河水當成城市發展中的軸，圍繞著這個軸建成一個城市，因而黃秋雨才提出，要北擴東進的發展思路，而這個思路就是以洛河水為軸心，改造舊城，發展新城。
洛河水是天賜之物，利用好了，將造福老百姓，如果利用不好，那么他就是一條破破爛爛的河流，不會對整個城市產生任何的經濟價值。
看到他站在那里沉思，舒志超走了過來，想了想對他道：“陳書記，看到洛河，我就想到那次防汛的事，這條河流給當地老百姓帶來了一些方便，但是也造成了一定的災難。”
陳功轉過頭看他一眼，道：“志超，你現在到了市里來了，就要用市里的眼光看待這條河流，水患早晚都會解決的，我們現在要考慮的是如何利用這條河流，你看我們的城市規劃上，就是要以洛河為軸心建設一座新城，洛河的兩邊將是高樓林立，濱河景觀帶將給老百姓帶來全新的感受，可是我們現在面臨的一個重大難題，是如何籌措資金來進行建設，所以我過來看一看，能不能有什么靈感，解決這個難題。”
聽到陳功這樣一講，舒志超向前走了兩步，想了想道：“陳書記，我覺得要想解決這個難題，也只有賣地一途了。”
陳功聞言，皺眉道：“怎么個賣地法，你出來我聽聽。”
舒志超看了看陳功，沉住氣道：“雖然現在賣地產生了很多問題，但是除此之外，也沒有好的辦法來積累財政資金，如果我們能合理利用賣地所得來的收入，未必不是一個好的方法，洛河兩岸現在是一片荒蕪之地，如果我們要想建設好洛河兩岸，必須要想法把洛河兩岸的地賣個好價錢，但是那些開發商一個個都不傻，這樣的地想高價賣給他們肯定是不行的，因此必須要給他們講好一個故事，讓他們相信這塊地的價值，他們才能高價買下地，從而籌措出建設洛河兩岸的資金。”
本來陳功對土地財政是保持著一顆警惕之心的，但是現在聽了舒志超的話之后，卻是感了興趣，便對舒志超道：“你繼續下去。”
聽到了陳功鼓勵之言，舒志超又繼續道：“我們要講好的這個故事就是，只要洛河兩岸景觀建設起來，沿岸的房價必然要漲上來，而到時候，他們將會得到成倍的收益，現在他們相當于投資到這個洛河兩岸的景觀帶建設當中來，等到將來就會變現，如此一來，就有可能服那些開發商，愿意高價買地，或者先期投入錢來建設景觀帶，這樣一來，就把建設景觀帶的資金籌集起來了。”
聽完舒志超的話，陳功琢磨了一下，覺得還真是一條辦法，如果真的能服開發商過來投資，就可以解決政府資金不足的問題，這就看誰有眼光來做這個事情了，同時也要想辦法講好這個故事，讓有眼光的開發商愿意來做這個事。
欣賞地看了舒志超一眼，陳功走了幾步，四處看了看洛河兩岸的情況，他想了想，感覺要好這個故事還真是比較的難，到處都是一片荒蕪，而且沒有人煙，誰會到這個地方來開發房地產呢？
有些難啊。
陳功在洛河兩岸呆了很久，舒志超看了看他，一時也沒有話，因為他剛才提供的建議未必有效，具體怎么做，這還要看陳功怎么想了。
陳功回去之后，給李光亮打了一個電話，讓他來洛河一趟。李光亮接到了他的電話之后，立刻趕了過來，陳功現在當了市委書記，他也想著到洛河來搞投資，可是不知道陳功是什么想法，會不會引起別人的議論，因此他沒敢主動給陳功打電話要過來。
李光亮到了洛河之后，先下塌了賓館，然后給陳功打了電話，陳功得知他來了，便是立刻趕了過來，一到賓館，就對李光亮道：“光亮，跟我出去一趟。”
不知道陳功想要干什么，李光亮便是連忙開著他的豪車，與陳功一起去了洛河邊。
李光亮不知他為什么把自己帶到這個地方，以為是陳功讓他看風景，李光亮便笑道：“這邊的風景不錯。”
陳功聽了也笑道：“不錯吧，將來會更加不錯，你別看現在是一片荒蕪，是大自然的美，將來會變成人工之美，市里決定在這里建設景觀帶，沿著洛河兩岸修建濱河大道，并且沿著道路修建景觀帶，洛河兩岸將會成為洛河市最美妙的地方，這將超出你我的想象，你相信它會不會變成現實？”
李光亮聽了，笑道：“我相信，只要努力去做，一定會變成現實的。”
聽到他這樣講，陳功對他道：“我的是認真的，不是開玩笑，我只所以打電話讓你過來，就是想你談這個問題，你要認真考慮一下，這會不會變成現實。”
看到陳功是認真和他講的，李光亮才重視起來，思考了一下道：“修路又建設景觀帶的，這得需要花不少的錢吧，你們市財政的錢充足嗎？”
陳功呵呵一笑道：“你一下子到問題的核心了，沒有錢，什么事情也做不起來，雖然想法很好，但是如果沒有資金來搞建設，那終究只是紙上談兵，不過，我把你叫過來，不是要與你談論我們市財政有沒有資金的問題，而是讓你看一看，這里頭有沒有商機，以你商人的眼光，難道看不到什么商機嗎？”
陳功一把這話出來，李光亮一時就怔住了，難道陳功要把修路的工程和建設景觀帶的工程給他？那可是一個巨大的商機啊，想到這里，他臉冒紅光高興起來。
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