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第一百四十七章 5000萬的冤大頭

  皇天不負有心人,最后在一個真不好意思拒絕的天文數字下,相關負責人同意轉讓。

  當然也是有條件的:不得改變房子具體外觀,內部裝飾也只能小規模改建。

  “運氣呀!”

  張楠不得不感嘆:等到了后年,滬上就會出臺一個“近代優秀保護建筑”名錄,而這幢馬勒別墅是第一批上榜的。&1t;br

  那時候再想私人購買,做夢吧!

  12月31日,在滬上市的房管局,張楠簽署了三份房產轉讓協議,還有三份附加條款。

  附加條款倒不是指房子“哪些能動、哪些不能動”這些限制買方權力的細則,而對賣房時間上做出的限制:三處房產還要過個前后一兩月不等的時間,才能實際交到張楠手中。

  那處“白公館”最多十天后就能清空;而馬勒別墅會在春節前把大門鑰匙交給張楠;最晚交接的反而是那幢丁香別墅,要等過完龍年元宵節后,再過上十天才會轉交!

  因為丁香別墅如今是一家滬上市政府所屬賓館的別墅高級客房區,要等春節住宿高峰過后才能騰出來。

  為了這三幢別墅,張楠需要支付的不僅僅是巨額購房款:他還將會入股在滬上將要建造的一家同國際接軌的五星級酒店。

  那家全新的頂級酒店將會歸屬西郊賓館管理、經營。

  張楠在這項投資上將沒多少言權,將來就當是個快快樂樂分錢的小股東。

  沒辦法,自己這會都成肥肉了——這世界上就沒不透風的墻,原本想要的別墅還都是政府資產:三處房產的原所屬部門聯合起來,由上級政府的外事機構出面,希望愛國華人能夠投資家鄉。

  一同參與談判的主事人干脆是張楠的一位貨真價實的老鄉:剡縣人、滬上市外事處商林華處長,正廳級的干部。

  這感情牌都打了,認吧!

  而且張楠和已經一把年紀的商處長一樣,老鄉觀念挺重,雖然各有利益,但兩邊都給予對方方便就短短的兩三天時間,這上千萬美元的事就敲定了下來。

  商處長早就聽過張楠的大名,不過并不是在工作中知道的,反而是家里聽老伴說起張楠這好人物。

  他愛人也是老底子的剡縣人,五十年代就是在滬上、乃至全國出名的越劇演員。

  莊臣公司捐資建設越劇博物館、修繕越劇之家的事,在滬上市越劇屆內早就傳遍了。

  原本室里原本還想同國外的酒店集團合作,以解決部分資金問題,但沒想到張楠這個級土豪自己撞上來,稍微一調查就現還是個不折不扣的愛國華僑、外事處長的小老鄉。

  那便宜外國人那還不如便宜自己人,就這樣,張楠快快樂樂的成了股東,在滬上也算認識了不少人。

  投資家鄉——好吧,都不是一個省的,但姐夫常說在藏西那會,江南省的人和滬上人、蘇省人就算是老鄉,咱認!

  一家全新的五星級酒店,設計計劃都要趕羊城的白天鵝賓館,總投資近4億元人民幣!

  張楠也不管其它,直接入股2ooo萬美元,由花旗銀行滬上辦事處代為處理資金交接事宜,其它愛咋咋地。

  欠完房產交易合同,再簽投資合同:這合同一簽,三幢別墅什么時候交接完畢,這2ooo萬美元就能按照合同分期劃賬。

  合同一簽署完畢,當天當作“慶功宴”的晚餐就是在馬觀虎的上警三所進行,當然不用張楠買單,這次他可是貴賓。

  馬哥在幾件事中是穿針引線,這次也是勞苦功高,可不能便宜了別人:部隊招待所這會也是半對外開放的,對當地政府部門更是敞開大門歡迎。

  必要的應酬后,馬觀虎私下里對張楠道:“小張你大手筆!”

  “馬哥,我可也是加了籌碼的:要我投資可以,合同里可是把你這一畝三分地當成了工程項目餐飲、住宿的定點部門。

  這迎來送往的,不可能都住到西郊賓館去吧!”

  合同附加條款里都寫明了:與工程項目有關的接待單位,就一個西郊賓館同上警三所。

  馬觀虎一聽,笑道:“哈哈,要所有招待都去他們那邊,這房子就不用造了。”

  西郊賓館,就如同杭城的西湖國賓館這個類型,這檔次不用多說,這會都還不是有錢就能住的!

  至于馬觀虎這里基本屬于是高中低檔都有,這份附屬條款一加,最后這絕大部分生意還不是都歸了馬觀虎這邊。

  老馬也是有點沒放在明面上的創收指標的,張楠這事干得地道!

  馬觀虎說張楠大手筆,這不僅僅說的是投資,更重要的是那三幢別墅的價格!

  總價都高到房管局都想對外保密,以免刺激已經讓人有點難以接受的房價!

  單單一幢馬勒別墅占地就有近54oo平方米,建筑面積近3ooo平方米。

  樓房高三層,主樓、副樓加起來共有房間1o6個,其中主樓面積都過了24oo平方米!

  如今滬上住房雖然大部分還是福利分房,但已經出現了商品房:張楠在房管會看到一份資料,如今滬上商品房價在每平方1ooo至15oo元之間!

  張楠沒有看錯,如今就是這么貴!而且他記得重生前看過一份報紙,是1989年年初的一片權威評論,說當年1月份滬上推出了11ooo多套心的商品房,結果成交率不到十分之一!

  那也就是在一年后,那時滬上房價過2ooo塊一平方,最貴的過23oo塊——如今收入才幾塊錢&1t;br

  評論說一個新畢業的大學生,在滬上存錢存1oo年都買不起一套兩居室!

  那幢馬勒別墅占地已經夠夸張了,而丁香別墅建筑面積稍微小那么一丁點,但地處市中心的它竟然擁有一個面積一萬多平方米的花園!

  唯一正常點的就是“白公館”,不過也夠大、夠氣派!

  既然普通商品房的房價就這么高,協商了半天,三幢別墅就有花了張楠整整三千萬美元!

  人家是這么算的:普通最好地段商品房房價上乘以5,那就是至少75oo塊一個平方,這就是兩千美元一個平方了!

  人家這還是著名的老別墅,還有巨大的花園,這都得加點吧?

  光地皮就兩萬多平方米,如今市中心地皮緊張,至少要按照百分之六十的容積率算:就算全部推倒造六層的商品房,至少能造8萬平方米!

  地段屬于頂級,就算每平方15oo塊還是便宜的,那就是1.2億人民幣,打包賣你3ooo萬美元,這都已經是屬于友情價!

  就這樣,張楠胸口一拍,加上造酒店的入股,5ooo萬美元就飛出去了。

  等買完房子、喝完酒,張楠都怎么感覺自己似乎做了筆稀里糊如的生意?

  “現在香江的淺水灣別墅多少美元一個平方?”

  這個問題跳出來好幾回,順便想想:“二十七八年后滬上最貴的房價估計三四十萬一個平方也到頭了吧?

  我這到底是虧了還是賺了?”

  一個電話打給姐夫,說明情況,被姐夫說了句:“你進人家的圈了。”

  說完就掛。

  半天時間張楠才轉過彎來:人家用基本沒人吃得消買的商品房價再往上乘,而且自己的購房又太強——好像、似乎、可能……還真成個冤大頭了!

  “下次要是還要,買房子打死了不能自己出面!”心里惡狠狠的想著!

  5ooo萬美元呀!

  和這相比,京城的那個貝勒府就是白菜價估計這會商處長他們已經笑開了花!

  “商處長,你等著,不是請我過兩天去你家做客嘛,看不吃死你!”

  只能阿Q一下,順便再心里點狠:“有種你別回老家,不然回一次我灌死了一次!”

  不過既然都已經成“冤大頭”,那就高高興興接受。

  往好的方面去想,再過2o年,自己這三幢房子壓根就不是用錢能買的,屬于無價。

  這也算長點記性:等杭城西子湖周邊的老別墅有了消息,那得讓表哥張洲那樣的商業人才出馬,自己壓根就是外行,一出面妥妥的就是砧板上的肉,還是躺在那高高興興挨刀。(

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