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819【地產泡沫】

  文家人擔任公司全部要職,一邊吸股東的血,一邊吸公司的血,對于如何發展公司,卻并不在意,所以根本沒有這方面的人才積累。

  夏天收購文和集團之后,也就沒有接收到像樣的人才,因此想要學李家誠、郭炳祥、鄭宇彤等,玩房地產開發都沒人用。再加上他志也不在地產業,所以就更不愿動腦來發展它,只希望它有所盈利就可以了。

  “沒有人才可以招,沒有經驗可以學。我覺得未來十年,香港房地產的價格都不會跌。”徐峰篤定的道。

  “徐教授,你怎么就那么肯定呢?”陳義信一聽,疑惑的問道。

  “因為港英政府不會讓它跌的。”徐峰神秘的一笑道。

  夏天一聽,頓時眼睛一亮。

  陳義信卻還是懵懂,“為什么港英政府就不希望房地產價格跌呢?”

  房地產價格一直都控制在幾大房地產商手中,他還真不明白港英政府能起到什么作用。

  “因為九七年香港要回歸內地,如果換做你是港英政府,你愿意還內地一個欣欣向榮的香港,還是要還他們一個充滿隱患的香港?”徐峰問道。

  陳義信一愣,想了一下,“如果我是港英政府的話,我可能會還一個破破爛爛的香港給內地。”既然都不是自己的了,那就可著勁兒的折騰唄,丟個燙手山芋給內地才好呢。

  “就是這樣。所以炒高房價,將它炒高到一個不合理的階段,把樓市泡沫吹得越來越大,讓所有香港人都為樓市而瘋狂,都瘋狂去買樓,不惜貸款,不惜把所有身家都拿去買樓,希望可以發財。到那時候,所有香港民眾的利益都和樓市息息相關。”

  “而到九七年時,港英政府把香港還給內地,然后再把香港樓市泡沫戳破。到那時候,房價狂跌,幾百萬香港人拿全部身家,去貸款買的房都抵不過銀行貸款,由有房階級變成了負資產,最后只能破產。發財的希望破滅了,你說他們會怪誰?他們會怪之前一直讓他們抱有希望的港英政府,還是會怪戳破他們夢想的內地?”徐峰解釋道。

  “哇!這一招真毒呀!”陳義信一聽,嚇得面無人色道。

  如果真如徐峰所言,港英政府這么做的話,那可就是上百萬香港民眾跟著遭殃啊。很多人一輩子的積蓄,很可能就這樣蒸發掉了,實在可怕!

  “徐先生,這只是你一家之言而已吧。先不說港英政府會不會把香港變成‘臭港’還給大陸,就算它真的這么做,也未必會在房地產動腦筋吧。像股市、銀行、民生設施等,都可以吧。”中煤的總經理趙世康有些不信道。

  “我可沒說港英政府就不會在股市、銀行、民生等方面做手腳。不過房地產業最容易動手腳的地方,因為香港所有的土地原則上都歸英女皇所有,而開發房地產最重要的資源就是土地。只要港府控制土地的拍賣,就能夠讓現有的土地價格飆漲。因為物依稀為貴!”徐峰解釋道。

  “再者房地產最重要的還有資金。只要港府調低銀行貸款利率,到時候房地產業一定受到影響。而我們都知道匯豐銀行是屬于英國的,而且還占據香港一半的存款。如果它將這些存款釋放出來,到時候香港樓市,一定就像是吃了催肥劑的豬,厲害的都能上天。”徐峰又補充道。

  聽他這么說,趙世康雖然還是不太愿意相信,但也得承認他說得的確有道理。如果港英政府真的要對香港動手腳,還真有可能在房地產領域下手。

  “天哥,你覺得呢?”陳義信聽完徐峰的話之后,有些膽戰心驚的問夏天道。他實在不敢相信徐峰說得是真的,如果是那樣的話,那對香港人而言,不亞于世界末日呀。

  夏天微微一笑,向徐峰鼓起掌來,“徐教授,高見!”

  徐峰和他不一樣。他是穿越而來,知道香港九七年會遇到亞洲金融危機,樓市暴跌,很多人一生積蓄都被蒸發掉了,燒炭的、跳樓的、破產的不計其數。

  吳君茹所飾演的《金雞》中,對這件事就有所反應。當時全香港大失業,連梁佳輝所扮演的經濟學專家都要排長隊找工作,而曾智偉因為負資產更是連家都不敢回,老婆也跑了,兒子也跑了,自己被迫要搶劫……

  甚至像曹查利、鐘振濤這樣的大明星,原本身家過千萬,但也因為炒樓而破產,一生積蓄化為泡影。

  徐峰是自己研究的,竟然能夠研究得這么透徹,真是人才,不愧自己高價把他請過來。

  “我覺得徐教授說得有道理。”夏天點了點頭。

  “天哥,你也覺得會這樣?港英政府不會真的那么壞吧?”陳義信一聽,見夏天都同意這種看法,不禁嚇了一跳。

  “義信,英國是靠什么起家你忘了,殖民、畈毒、走私、運奴……這些統統都是傷天害理的事情。所以你覺得他們還能有多少節操可言呢?”夏天雙手一攤道。

  “……”在座眾人一聽,先是一愣,隨后都點了點頭。

  港英政府十多年前如何欺壓港人,如何放縱貪腐,如何禍害香港,他們還是記憶猶新呢。

  像之前的香港總警司葛柏竟然貪污了四百多萬港幣巨款,而當時市區一棟千尺住宅才兩萬港幣;四大探長之一的呂樂更是貪污了五億港幣,被譽為是“五億探長”;香港黑幫四大家族之一的馬昔珍、馬昔如兄弟總共走私超過千噸雅片進港,都是因為警匪勾結,不知連累多少香港無辜民眾受害……

  所以說港英政府百分百會把一個充滿隱患,病入膏肓的香港交還給內地。到時候,內地就相當于背上一個大包袱。

  如果任香港自生自滅,到時候全香港人都會覺得內地無情,會認為回歸是個錯誤。而尚未回歸的澳門、臺灣到時也會心存疑慮。全世界也會等著看內地的好戲,看它如何把一個“香港”變成一個“臭港”。

  而如果要救香港的話,以內地的財力,只怕要大出血了。要知道九七年,內地經濟還不算太發達。香港九七年GDP一七七四億美元,而內地GDP只有九六二五億美元,只是香港的五倍而已。所以如果要維持香港的繁榮穩定,內地真的要大出血了。事實上,內地也的確為香港輸了不少血。

  “天哥,他們這種搞法實在是太壞了,我們不能讓他們這么做。”陳義信一聽,義憤填膺的說道。

  港英政府這么做,分明就是禍亂香港,坑害廣大市民,實在是可惡至極。應該把這件事說出來,給市民們提醒,讓他們看清港英政府的真面目!不要上當受騙!

  “就算不讓它這么做,那還能怎么辦呢?”夏天搖搖頭道。

  這件事沒得解決,因為人家用得是陽謀,正大光明。

  香港土地本來是夠用的,新界有許許多多的土地可供開發。但是港英政府和大地產商聯合起來,偷偷資助一些環保團體,說要保護環境,不允許開發那些土地,要為香港保留一片綠地。

  保護環境,是一項非常正確的事情,沒人不愿意生活在一片碧水藍天的環境中,所以沒人會不支持。而一旦支持,新界的土地就動不了了。九龍、港島的土地又有限。所謂物依稀為貴,房價不升才怪呢!

  再者銀行調低利率,也是很正常的商業行為。利率調低,可以刺激香港經濟的發展,沒人會不愿意。普通市民都希望銀行貸款低一點,自己夠錢可以去購物,去買房,去買車,提高自己的生活品質。

  所以像這樣的陽謀,根本破解不了。除非你比它更有實力。

  “我們可以利用媒體,把港英政府的陰謀公布出去呀!”陳義信說道,“市民們知道這件事,一定會有所警醒的。到時候他們就不會上當受騙,而港英政府的陰謀也就破產了。”

  “沒有用的,陳先生。”徐峰一聽,擺擺手笑道。

  “為什么?你沒試過,你怎么知道沒用?”陳義信見他這么說,皺起眉頭,不悅的問道。

  “人人都知道吸煙有害健康,可是你看街上吸煙的人有多少?”徐峰微微一笑道,“人都有僥幸心理。就算知道這是個陰謀,很多人也會忍不住誘或,執意上當的。因為他們相信,只要自己夠聰明,能夠提前離場,那不只不會受傷,而且還能夠大賺一筆。”

  “這……”陳義信一聽,也不禁一愣。

  “是呀。要是人們知道房價會持續上漲到九七年才會跌,不只沒有人退出,只怕會有越多人參與到炒房中來。”夏天也點頭說道。

  前世內地的房地產也有大量泡沫,尤其北上廣等一線城市,房價漲的都極度不合理了。政府、專家也都說有泡沫,提醒炒房者要謹慎投資,但是越是提醒,房價越漲,根本止不住。(

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