想到這些，申大鵬不由得心里已經有了自己的想法。
“這樣，地鐵口近段時日就會完工，他們銷售情況雖然不錯，但不可持續性發展，這里的地段價格會越來越貴，但我們壓縮成本，把萬海廣場一樓營銷策略改變，注入國際品牌，二樓改成多元化互動，引入娛樂區，三樓所有辦公室撤離，建造影院，美食廣場……”申大鵬簡短說道。
自己當初買下來商場，為了便是擁有足夠話語權，現在商業模式需要變化，在資金不夠充足的情況只能如此去做。
拆了重建，周期性太長，當今時代也不允許建造七八層高的商場，所以只能投入少量資金，以此達到利益最佳化運轉。
如此以來，非但留住了商家，并且為商家提供更多客源，一站式服務，銷售一樓的店鋪也能夠達到快速資金回報率，更何況占據地鐵口這種地理位置，想不賣高價都難。
“我是讓你談運營！不是讓你搞策略！這種策略哪怕總裁都要征詢董事會那邊意見才能實施，你覺著他們會變嗎？”諸元豐皺著眉頭，當即很不爽。
現在萬海廣場內存在各種商家，哪怕施工改造，也會遇到很多困難，這不是一句話就能改變的事。
“我說的是運營啊？又沒說把廣場拆了重新建，只是改動一下策略，把一樓店鋪全部賣出去，到時候萬海廣場能賺多少錢？”申大鵬頗為無奈，這點小小的改動，他在早些時日已經準備去做。
十億資金缺口，現在還有三億之多，若是能把萬海廣場一樓全部賣出去，以如今地價瘋狂上漲的狀況，幾乎能夠弄到一億資金。
一個改動，就能獲得一億資金缺口，這筆生意做成，剩下的兩億，申大鵬已經準備貸款了。
諸元豐不這么認為，他覺著收著租金，搞物業，賺的錢一天比一天多，運營下去也挺好的。
如此變動，卻是有機會為萬海廣場爭取大筆資金，但這和黃彬等人的運營又有什么不一樣的？
“二樓娛樂區……三樓辦公室全拆，搞影院，搞食品，這不是復制月輝廣場的運營模式嗎？”諸元豐想到漢口哪家連著開了九家廣場，最后轉手的月輝廣場，當下里陷入沉思。
“我們只能提意見，可以和總裁說說，萬一成了呢？”申大鵬連哄帶騙，若非諸元豐留著還有用，后面樓盤即將開始，此人早已被辭退。
現在不得不變動，就是為了防止黃彬搞后續，一旦被處處壓制，到時候損失的不是一星半點。
“算了，找總裁談談，你出一個具體文案，不，我親自來，也為他證明，你在工作吧……”諸元豐用以很無奈的語氣說道，顯然，他不覺著弄出來文案會被采納。
“應該能成功，畢竟市場競爭激烈，和總裁說明白，他考慮不考慮，就不是我們的事了，先改造三樓，然后二樓，一樓最后變動，等客流量上來，地鐵口弄成，再賣一樓，這樣最少能多賣三成……”申大鵬如是說道，細節問題，不用他再操心。
既然諸元豐愿意做，就沒其它問題，本就打算不給申大鵬實權，諸元豐這么做，私心昭然若只。
申大鵬最近也要著手搞手機的事，樂得清閑。
陳瀟煋的消息，很快回復，關于小雨手機的各項事情已經得到落實，審批手續完成大半，不過最后一個問題，難住了陳瀟煋。
鄭三群催促過，材料已經開始采購，如今弄到了不少放在倉庫，沒有手續也就沒辦法開工，這讓他心里直犯嘀咕。
在申大鵬向鄭三群說明情況，就差最后一道手續審批時，鄭三群心中有數，不再多問。
“鵬哥，有兩件事情和你說。”
辦公室內，申大鵬接過電話，陳瀟煋的聲音隨之傳來。
“手機各項目搞定了？我想聽到一個好消息。”申大鵬頗為期待，他已經準備看手機上市后的反應了。
“審批手續大部分都過了，另外該申請的專利，以及保護條例，質量檢測，與產品相關的手續全部搞定，但就差一道審核，現在被卡住了。”陳瀟煋說著，似乎少了點底氣。
申大鵬聽到，覺著事情變麻煩了，“先有技術，你在京城審批，不是應該一路亮綠燈？怎么會被卡住？”
“是這樣的，入網許可證方面，說是新公司需要專家鑒定，拿到信息產業部電信管理局審批，但我去了信息產業部以后，他們壓根不給受理，說要走正規流程。”陳瀟煋不太敢確定，當下里問道。
有人搞鬼，申大鵬第一時間想到黃家，但也不應該，黃家怎么知道自己手機已經研發出來的？就算知道，這么快就已經找關系，卡死他申大鵬了？
“你的意思呢？”申大鵬不解問道。
“各項資料，因為我是代表小雨科技公司出面，所以全部弄齊，這最后一道審批，如果我慢慢做，大概需要一兩個月時間才能處理好，不急的話，交給我即可。”陳瀟煋點明利弊關系，等著申大鵬做決定。
一兩個月，走正規程序也用不了這么久，何況自己這邊代表著小雨科技公司，各部門輕車熟路，要是能搞定，早就辦好。
陳瀟煋的意思明確，各方面關系打點，另外還得找出，卡程序最后一道關卡的人到底是誰，然后再疏通，所以需要一段時間。
申大鵬等不了那么久，眼看著黃彬越做越大，自己等不起，“入網許可證辦理，你直接拿到京城，跳過一些程序，不給受理是不是這個原因？”
“不太像，他們態度很冷漠，一口拒絕，連原因都不說。”陳瀟煋也很納悶，饒是他也被難住了。
得想其它辦法了，申大鵬開口道：“這樣，你先把所有資料準備好，然后等我電話。”
“好，另外一件事，我去信息產業部時候，看到了黃家的人，他們似乎也準備進軍手機行業，現在項目應該審批下來了，如果我們不抓緊時間，很有可能被人搶了先機。”陳瀟煋淡淡分析道。
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