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第五百五十八章 投資機會

  10月8號上午,陳喬山趕到了香港。

  國慶節期間,許小渝和戴志康也到了香港,不過兩人并不是來旅游的。

  許小渝最終決定接手香港分公司,全面負責康盛科技海外業務的拓展,這次來就是準備公司的前期籌備。

  戴志康其實并不贊成許小渝來港工作,兩人在燕京有車有房,事業已經順利起步,結婚生子才是要緊的事,而不是跑到香港搞分公司。

  或許是香港的吸引力太大,或許是惦記陳喬山許諾的十萬美金年薪,許小渝最終還是堅持來香港,無法說服女友,戴志康只能說服自己,無奈之下,他也只能跟過來看看。

  “陳總,路上還順利吧。”見到陳喬山,許小渝再沒了早前的隨意,她心里清楚,陳喬山面上雖過得去,心里未必待見自己。

  當初因為股權的事,當著劉暢和嚴小沁的面,許小渝酸話怪話說了不少,一個是陳喬山的大管家,一個是他女友,雖說沒當面撕破臉,可彼此心里都有數,齟齬必然存在的。

  這也是許小渝選擇來香港的原因之一,她不愿意離開康盛,又不想不尷不尬地礙陳喬山的眼,干脆來香港,一來見見世面,再者待遇也不菲,至于戴志康的勸說,她根本沒放在心上,劉暢三十了都還單著,她又何必著急。

  見面地點在萬豪酒店五樓的JWcafe,陳喬山這次還是住在頂層的酒店式公寓,這里地處中環核心區,各大投資機構都距此不遠,來往很是方便。

  “還好,除了航班晚點,沒遇到其他事。”陳喬山并沒有談工作,而是先聊起了閑話。

  康盛科技的研發機構在燕京,香港人力資源高企,未來如果有需要,可以在鵬城或者花都設立分部,香港分公司只負責軟件的國際推廣,相對而言,負責人的職位更偏重于市場,許小渝能否勝任還是兩說。

  看在戴志康的面子上,陳喬山并不介意給許小渝機會,不過能不能抓住就全看她自己的造化了。

  陳喬山問道:“你們在香港玩得怎么樣?”

  許小渝抱怨道:“其他還好,就是物價太貴了,吃的也不太習慣,昨天和戴志康去了一家米其林餐廳,點了一份扇貝,一份奶油蛋卷,結果一股子黃油混合臭豆腐的怪味,實在接受不了,就這還花了好幾百港幣,簡直是坑人。”

  戴志康笑了笑,他現在身家不菲,而且手里剛分得集富亞洲的對賭款,即便是在香港,也不必為錢發愁,還真沒什么可擔心的。

  “這邊的中餐都是改良過的,想吃地道點的得去街邊的大排檔……”陳喬山介紹了幾句經驗之談,又問道:“房子找到了嗎?”

  “還沒呢,陪著小渝轉了轉,中介也找了不少,一直沒找到合心意的。”對于許小渝來香港,戴志康是有意見的,但是這事又怪不到陳喬山頭上,薪資先不談,公司還額外提供房補車補,也算是仁至義盡了。

  戴志康心里有數,要不是看在他的面子上,許小渝沒可能拿到這份待遇,不過陳喬山大方是一回事,他并不想占這點便宜,想說服許小渝肯定沒可能,但辦法他還是想到一個,“大山,你說在香港買房怎么樣?”

  “怎么問起這個?”陳喬山有些驚訝,戴志康這個提議顯然很有操作性。

  97金融危機,香港樓市最受傷,哪怕到了2004年,影響還沒消失。

  銀行業有一個金融術語叫call、loan,翻譯過來就是向貸款人要求提前還款,這是商業銀行的一項風險管理措施,一般會在抵押物大幅貶值時發生。

  03年,由于房產大幅貶值,抵押價值已經低于未償還貸款額度,香港樓市就出現了大規模的Call、loan,很多香港銀行開始向業主清欠。

  能全款買房的畢竟是少數,這種情況之下,使得很多居民入不敷出,破產也不是稀奇事,連環打壓之下,香港的樓市愈加低迷,香港甚至出現了高失業率、通貨緊縮的局面,房地產泡沫的危害可見一般。

  泡沫一旦戳破,不是簡單產業鏈的問題,在中長期貸款比例日漸增高的時代,房產經濟已經關系到每個人的切身利益,泡沫破滅的后果比崩盤式股災還要嚴重。

  這時候選擇在香港買房,無疑是抓住了時機。

  戴志康說道:“香港的房租太貴,四十平米的房子,一個月四五千,還不如花錢買一套,也就七八十萬,即使將來用不上,還可以出租,也算是一門投資了,說不定還能升值。”

  香港的房租是貴,但那也得分地段,便宜的不是沒有,不過陳喬山并沒有說這些,想也知道,許小渝不可能去住那些老式的唐樓。

  “想法不錯,不管是自住還是出租,收益率都很可觀。”陳喬山也沒隱瞞,香港是房地產商的香港,在港島炒樓是眾所周知的發財門路,看一看深水埗的棺材房、劏房,就知道什么叫做剛需。

  “陳總,你有把握嗎?”許小渝忍不住問了一聲,她知道陳喬山賺錢的本事,這么久了,還沒見陳喬山失過手,或許投資香港的房產真是一個門路也說不定。

  “當然,香港的住宅用地管控很嚴,即便經過一輪金融危機的沖擊,房屋均價仍然比鵬城高出一大截,我感覺這輪低潮已經走到盡頭,現在入手應該不會錯。”

  不僅是香港,內地的房地產也已經踩了油門,起飛只是早晚的事。

  陳喬山從不對外隱瞞他對房地產的看法,即便是嚴教授,也是有一說一,因為他知道,房地產經濟是大趨勢,任何抵抗都是土雞瓦狗。

  戴志康和許小渝對視一眼,兩人不禁都有點意動,兩人手里不缺錢,卻沒什么投資的門路,存銀行吃利息顯然是下下之策。

  不過買房畢竟不是買菜,動輒幾十上百萬,決定也不是輕易能下的,戴志康還在猶豫,許小渝卻動了心思,她說道:“陳總,你經常香港燕京兩地跑,就沒想著在香港買房?”

  “怎么沒了,我已經找中介咨詢過了,估計年底之前會買幾套。”

  “幾套?”戴志康和許小渝都被嚇住了,香港的房價再便宜,每平尺起家就得好幾千,三五套也要好幾百萬,看來陳喬山還真是不差錢。

  陳喬山并不是一時興起,香港去年正式推出了投資移民計劃,他正在委托艾略特幫助小五辦香港永居,這需要在港一筆不小的投資。

  陳喬山準備一部分投資股市,一部分在香港置業,這些都在小五的名下,但這并不是給她一人準備的,陳家姐妹人人有份,再加上信托計劃和健康保險,不管將來如何,陳家三姐妹這輩子都有了份足夠的保障。

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