宋莊頭也知道全莊子上的人盯著自己，他需得拿個主意。
說實話，盡管這個姚管家把他家少爺吹噓得跟什么似的，但宋莊頭一個字都不信。
一個毛都沒長齊的毛頭小子，也不知去哪里看了幾本書，就想來指揮他們這些種了一輩子田的莊稼漢種田，簡直是怡笑大方。
不過誰叫人家有錢呢？眼都不眨地買了三百畝田地，還制定出這樣的補貼條款來。如果他守信，畝產不到二石真能補貼每戶人家十五兩銀子，這買賣對于他們這些在地里刨的莊戶人家來說相當劃算了。
這么一筆劃算的買賣，還是做得的。
至于杜錦寧說的三石產量以上，收兩成租子，直接被他忽略過去了。
他種了一輩子田，除了某幾年老天爺賞飯吃，特別的風調雨順，那田地又被伺弄得特別精心，也才能產出三石的產量。至于畝產三石以上，他還真沒見過。
這位長相俊美的小少爺真是無知者無畏，都敢說出三石以上才收租子的話來。
想來想去，他覺得完全可以試一試。
他點頭道：“好，我跟杜東家簽個契約。”
一聽宋老頭竟然答應簽約，其他人就“嗡嗡嗡”議論起來。
有人問宋老頭道：“宋莊頭，這契約真能簽？”
宋老頭是個老成持重的人，這么重大的事，他可不想擔責任。
他搖搖頭，道：“我不知道，我自己的意思不代表大家，大家還是想清楚了再說。”
那些聽到他簽契約而蠢蠢欲動的人，聽了這話又猶豫起來。
杜錦寧自然聽到宋老頭這話了，她也不惱，就當沒聽到一般，轉頭對姚書棋道：“姚管家你去請里長過來，讓他做個中人。”
“是。”姚書棋答應一聲，帶著一個護院騎馬去請里長了。
那些莊戶人家一聽請里長來，又是一陣“的議論聲。
杜錦寧的條件，他們自然是動心的。不管田里的收成如何，反正有杜錦寧的賠償墊底，他們的生活是有保障的。
一般地主家的租子是四成左右，每年的收成交了租子，再交了賦稅，就所剩不多了，他們的日子過得很艱難。但到處都這樣，佃任何人的田來種都沒什么區別。
現在好不容易來個傻子少爺，拿銀錢不當回事，他們要是不占這便宜，那才是傻子呢。
唯一讓他們擔心的，就是這位俊美的杜東家，竟然還是個官兒，而且官職還不低，據說是僅次于知州大人的存在。
知州哩，比縣令還要大的官。官官相護，他們衙門里的都是自己人。要是到時候糧食欠收，杜東家跟他們的立的契約忽然說不作數了，他們想到衙門里去告都告不贏。只得忍氣吞聲，賣兒賣女，才能度過這一年的難關。
所以這件事不得不慎重。
現在杜東家主動提出要請里長作保，好歹是有一點保障吧？里長大家還是熟悉的，有個熟悉的人作保，他們的心也安定一些。
宋莊頭的親家姓龔，他左思右想都拿不定主意，擠到宋莊頭身邊，問他道：“你這么爽快的跟他簽契約，是有把握還是……咱們是親家，打斷骨頭連著筋，你可得跟我說實話。”
其他人都豎起耳朵聽。
宋莊頭搖搖頭：“沒把握。”
龔老頭瞪大了眼睛：”沒把握你還簽？你就不怕到時候沒收成他又不賠銀子，你日子過不下去？我告訴你啊，到時候可不能賣我外孫和外孫女。”
宋莊頭本不欲多說的，免得到時候真沒收成，害得人家賣兒賣婦女，被莊子上的人埋怨。
可被親家這么一刺激，他忍不住道：“不簽你難道還有好去處？哪里有這么多好田地來給你佃？還有，佃別人的田地來種，你是不是要搬出去？哪里有給你落腳的地方？”
他這一連串的話，問得龔老頭和大伙兒都啞口無言。
是啊，每一個地主都有自己用熟了的佃農，他們一戶兩戶人家還好，這么幾十戶人家跑去佃田地，哪里有這么多空余的田地給他們佃？能讓他們佃上的，肯定都是別人挑剩了的旱地或新開出來的荒地。這樣的田地，哪里能有什么收成？而且，新的東家是個什么樣的秉性也不知道，萬一比眼前這的個杜東家還要不好呢？
另外，莊子上的房屋雖是他們建起來的，但土地卻是原先的那個地主的。現在那個地主把田地連莊子都買給杜東家了，杜東家要趕他們走，他們根本沒理由賴在這里。而離開了這里，他們去哪里落腳？就算新投奔的東家可以讓他們落戶，但建一個屋子也要花不少銀錢吧？有這幾兩甚至十幾兩銀子，他們為什么要離開這里？就因為眼前這個杜東家不靠譜？
不靠譜的是他們這些人吧？
這么一想，大家忽然覺得別無選擇。
于是有些人便咬咬牙道：“杜東家，我們簽。”
“我們也簽。”
人都是有從眾心理的，那些沒想明白這其中道道的人經別人一分析，也發現不簽不行，只得跟著大家道：“我們也簽。”
杜錦寧的臉上這才露出笑容來。
說實話，她還真怕這群人跑了。
沒有佃農耕種她的田地，損失點錢財倒無所謂，可這耽誤她的大事呀。她制定出那一系列的賠償制度，而且把租子減少到兩成，就是為了留住這些人。
她要掙錢，多的是生意可做，用不著在這群面朝泥土背朝天的農民身上搜刮油水。
不一會兒，里長就被姚書棋請來了。
在買田地的時候姚書棋就跟他打過交道，他又知道杜錦寧是同知，對杜錦寧自然熱絡得不行，當即給大家作保，在契約上簽字畫押。
杜錦寧道：“明日我讓姚管家去衙門里辦了紅契，再一一發還到大家手上。這契約一式三份，大家自己拿一份，我一份，里長那里再保存一份。”
見杜錦寧這個契約簽得這樣鄭重，大家的心又定了幾分。
送走了里長，杜錦寧并沒有離開，而是在周圍巡視了一圈，又看了看原東家留下來的面積不大有些破敗的宅子。
最后她指著離莊子不遠處的一個小樹林道：“這里，把樹砍了，建一個園林。”
