真是踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫，一不小心居然相中了日后的香港地王。
當然，僅僅是一部分。
未來的整個ifc，應該還包括旁邊的一些馬路在內的公共區域。
但毫無疑問，他所相中的這處寫字樓，肯定屬于中心地帶。
原本李亞東還打算到樓層里面四處看看，驗驗貨，但現在他看都懶得看了，就算是豆腐渣工程，那也無所謂。
單是這一塊地的價值，就遠超4.5億港幣。
也就是這個年代的地產商們，還沒意識到日后那些不差錢的公司老板們，對于無敵海景房的向往。
這幢寫字樓一旦拿下來，也不知道四叔愿意花多少錢來買，少了，他可不會賣。
要真談不攏的話，那就讓他的ifc計劃，胎死腹中。
李亞東尋思著，未來的香港國際金融中心，他大概也可以嘗試建一建。
對，他現在的資金肯定吃不消，但他這不是還在努力賺嘛，未來的事情，誰又能說得準呢？
每年一百億的租金，這筆買賣，大可做得啊！
黃德平顯得輕車熟路，帶著他一路來到十八樓。
這里有一間大型會議室，不光對方的一幫人馬已經翹首以盼，他們這邊的座位上，也有兩位西裝革履的中年人等候多時。
這是兩名律師，黃德平從律師事務所雇傭的，出發之前已經通知他們過來。
李亞東一進屋，會議室里所有人的目光，便落在他身上。
東方紅影業的老板，眼下在香港也算是風云人物，特別是斥資五億港幣入股迪生創建之后。
但此人極為低調，甚至根本不坐鎮公司，媒體想搞一張他的照片都搞不到。
當然，也就是這個年代的香港記者還很含蓄，若是換成日后的狗仔隊，分分鐘便能把李亞東祖宗十八代的照片都登報。
在座眾人都有點面面相覷的意思，顯然沒料到最近風頭正勁的東方紅影業的幕后boss，居然這么年輕。
對面一個卷毛老外，一上來就噼里啪啦的一頓英文。
聽得李亞東情不自禁的蹙起眉頭，“說人話！”
他雖然英文水平很爛，但這么簡單的句子，其實也聽得懂，可就是不想聽。
這要是在英國也就算了，可這里是香港！
而且，他才是來花錢的爺。
“不好意思，李先生，艾瑞先生不會講香港話。”旁邊一位身材豐滿、長相標志的女秘書，訕訕笑道。
李亞東瞥了她一眼，沒好氣的咕噥了一句，“真是水靈的白菜都讓豬給拱了。”
“excuseme？李先生，你說什么？”
她其實聽到了，氣得飽滿的胸口劇烈起伏，只是不敢相信，對方一位億萬富翁，居然在大庭廣之下如此無禮。
她要不問也就算了，問起來，李亞東還能不回答她？
“沒什么，就想麻煩你倆坐開一點，離這么近干嘛，秀恩愛？好了，知道你倆有一腿，但請別礙眼，我這人最怕油膩。”
說著，眼神情不自禁的落在她旁邊，一臉豬哥相的艾瑞身上。
不都說英國佬模樣都很紳士嗎，那么眼前的這一坨，又是什么鬼？
“你……”
“susan，whatdidhesay”艾瑞發現女伴的情緒不對，詫異的詢問。
“沒……什么。”被他稱呼為蘇珊的女秘書，一陣氣急敗壞，果真把屁股往旁邊挪了挪。
要她怎么去頂撞李亞東，那也是假的，對方畢竟是億萬富豪，而香港，又是資本主義社會。
弄得在場唯一聽不懂中文的艾瑞，顯得有些丈二和尚摸不著頭腦，不由扭頭望向旁邊一個理著平頭、面相俊朗的青年人。
他這樣回道，李亞東聽懂了，說他夸獎蘇珊小姐很漂亮。
不禁笑了笑，遞給這個小伙子一個意味深長的眼神。
他能坐在艾瑞旁邊，而且年齡撐死不過三十，顯然有兩把刷子。
這樣的人才，李亞東向來來者不拒。
當然，如此也能看出，這個胖子艾瑞有多么不深得人心。
李亞東既然敢大大咧咧的說出這些話，自然不怕讓對方知道。
別忘了，他才是買家。而且，此時的香港剛剛遭遇股災，缺現金缺成翔，據黃德平匯報，他們甚至連一個競爭對手都沒有。
這也就意味著，他大概是可以為所欲為的。
艾瑞笑瞇瞇的看了李亞東一眼，猜想對方應該看中了他的女秘書，也是一位同道中人，說了一些過分夸獎、近似于調戲的話。
早說嘛，只要這筆生意能談成，讓她過去陪你一晚，又何妨？
難道他還會跟一個黃皮猴子談感情？頂多也就是發泄的工具罷了。
艾瑞見她有些不滿，不禁微微瞇眼，而蘇珊對他這個眼神無疑最清楚不過，他一旦露出這副模樣，若是敢違背的話，下場肯定會很凄慘。
也只能紅著臉，站起身，來到李亞東身邊。
黃德平適時地讓出一個座位。
李亞東饒有興致的望著一臉郁悶的蘇珊在旁邊坐下，心說：姑娘，該醒醒了。
在場就她一個女人，其他黃皮膚的男人，皆是不留痕跡的露出苦笑。
由于艾瑞不懂中文，而李亞東又“不懂”英文，所以賣方只好作出讓步，全程用中文交流。
那位叫杰克的小伙子，負責發言，艾瑞在他耳邊不停咕噥著。
“李先生，艾瑞先生表示，4.5億已是他能讓步的極限，這處寫字樓未來的前景不可限量，這個價碼買過去絕對穩賺不賠，若是低于這個價碼，他將不作考慮。”
“是嗎？”李亞東看都沒看艾瑞，眼神落在杰克身上，饒有興致的問，“我要現在起身就走，你覺得他會不會喊住我？”
“這個……”杰克尷尬一笑，心想這家伙怎么不按套路出牌呢？
是，這處物業出售完后，混蛋艾瑞就會還完債務，拿著多余的錢滾回英國養老，他大概也要另謀下家，可正所謂在其位謀其職，他現在畢竟還在人家手底下效力，總不能當面胳膊肘往外拐吧，那樣未免也太缺乏職業道德了。
再說了，對面還坐著一個蘇珊呢。
之前那句翻譯，往好了說倒也無所謂，艾瑞就算知道了，大可以解釋為“以大局為重”，可現在要是透露什么訊息給對方，艾瑞知道了肯定不能饒他。
正所謂瘦死駱駝比馬大，他顯然無法承受一位億萬富翁的怒火。
“李先生，這個我不清楚，所以無法回答你。”
李亞東贊賞的看了他一眼，這人要真的在談判桌上就伙同外人一起坑老板，他還真不敢要。
“那行吧……”
說著，李亞東直接站起身來，既然問不出，那就試一試。
胖子艾瑞大驚，李亞東甚至還未邁步，他就出聲詢問。
李亞東瞥了他一眼，感覺有些好笑，也不知道這個家伙祖上留下了多少家業，就憑這樣的智商，還沒敗光，也真是奇跡。
“告訴他，這個價格我接受不了，如果沒得談的話，我就去看下一家了。實不相瞞，銅鑼灣的富都大廈，我們同樣也在接洽中，要知道對方那處物業比你們矮五層，但年收益比你們還高，其實我更傾向于他們。”
杰克趕緊將這番話翻譯了一下，艾瑞聽過后，布滿橫肉的臉上陰晴不定了好半晌。
實際上這個消息他是知道的，對方欲要收購他的物業，他怎么可能不調查一下對方的背景？
而且黃德平最近的行為，也沒有半分遮掩，自己擁有一個競爭對手的事情，艾瑞心知肚明。
比較好的消息是，對方將價格降到五億后，便死死咬住，寸步不讓。
他當然不知道李亞東想將兩處物業全部拿下的心思。
這位胖子秒慫了，起身邀請李亞東坐下。
而李亞東坐下后，也不說話，翹著二郎腿望著他。
“艾瑞先生說，再降五百萬，這是低價，若李先生還不滿意，那他只能另找下家。”
“找個大頭鬼，現在誰還有閑錢買他的樓？”李亞東不屑一笑。
在艾瑞的催促中，杰克將這句話完整的翻譯給他聽了。
艾瑞聽過后，表情很不自然。
該死的黃皮猴子，這是趁火打劫！
顯然，不光他調查過對方，對方也調查過他。
知道他手上并沒有其他買主。
“這樣吧，我這個人做事很直接，能行就行，不行拉倒……”
說著，李亞東從口袋里掏出支票本，接過黃德平遞過來的一支鋼筆，刷刷幾下，寫好了一張支票。
“就這個價格，能賣就賣，不賣就恕我不奉陪。”
胖子艾瑞剛才又讓了五百萬，也就意味著，他的心理價位是四億四千五百萬，而李亞東，則在這個基礎上，大筆一揮，又抹除去兩千萬。
所以，一張瑞士銀行的四億兩千五百萬的支票，遞到了艾瑞身前。
李亞東為什么不談價格，而是直接用支票寫出來？
這其實也是一種談判技巧。
數字是抽象的，但支票、現金，確實具象的。
對于一個缺錢要變賣家產的人而言，你給他報一個數字，與遞給他一袋現金，那種沖擊感是無法相提并論的。
就好像艾瑞此刻的表情，手里握著一張四億兩千五百萬的支票，整個手都在顫抖。
他雖然有錢，祖輩給他掙下了一筆大家業，但那些錢更多的是不動產，他這輩子真正經手過的最大一筆錢，其實也就幾千萬港幣而已。
李亞東倒是想將零頭直接抹去，但也知道可能性不大。
畢竟是一處報價4.8億的物業，直接砍去八千萬，相當于六分之一，未免有些異想天開。
有些人或許本沒有打這處物業的主意，但由于價格確實低廉，也會產生心思，這種情況不是不會發生。
給他一個二百萬的零頭，是李亞東深思熟慮的結果。
“艾瑞先生覺得如何，如果還不行的話，那麻煩將支票還給我。”李亞東淡淡道，甚至直接伸出手來。
在場至少有四名律師在，倒也不怕對方耍賴。
可手里握著四個多億，艾瑞哪里舍得再還給他？
看對方這意思，明顯是他不答應，就直接當場把支票撕掉的架勢。
那還不如把他給撕了……
