東唐治度是很落后的,他們的土地屬于私人所有,并且允許買賣。東唐一些白領買不起城市內的公寓,于是就去郊區買地自己蓋房子,越偏遠就越便宜。集體財產,諸如大宇島就屬于居住在大宇島的居民所有。
村長說明了規劃項目,村民們遷徙居住在以大宇島北面,生活不會受到太大的影響。同時也允許村民們開辦農家樂,提供給游客民家住宿,允許村民們售賣大宇島紀念品。將來建成旅游島之后,每年每戶人家都可以獲得一定的利潤分紅。
嚴格來說是好事,大蝦的信譽相當不錯的,他們在橫唐也是以同樣的方式建設了國內最大淡水水上樂園。
不過有村民對一個億表示了疑義,認為少了點。村長表示錢的問題自己肯定會再向大蝦爭取。大蝦目前看好大宇島,同時也在注意名唐的小雨島,機會難得,他首先要統一所有村民們的意見。
有村民提議,不能按照戶來分錢,應該按照人頭來分錢。這說法立刻得到了支持,但是馬上有不少人反對。
兩天后大蝦旅游集團副總裁乘坐直升機上島,召集了所有村民,說明了新的也是最終的補償協議。其他的不變,一次性金錢補償變為:每個人一百萬,每戶再給一百萬。大宇島常住居民有四十戶,一百人,大蝦最后出資為一億四千萬。這部分錢先給三成,剩余七成在兩年內分期付清。
會議進行的很順利,到最后討論正式簽約時間時,一位六十歲的老頭表示反對出售大宇島土地。他叫井下,是土生土長,一直生活在大宇島的本地人。一對兒女都在東唐成家立業,現在和老伴居住在一起。
井下認為祖先把大宇島交給大家,大家應該把完整的大宇島交給下一代。一旦將土地出售,作為大宇島的人不能目田的前往大宇島每個地方,他們的生活被限制在大宇島北面。井下還說,大蝦愿意投資這么多錢,說明有更豐厚的回報,到時候來大宇島的游客會非常多,必然會破壞生態環境和資源。
更多人認為,和環境相比,錢才是提高生活的主要工具。他們膩味了一成不變的生活。不過井下也有支持者,有三戶人家表示同意井下的看法,不能將祖輩的土地就這么給賣了。賣派認為,現在島上年輕人數量加一起不會超過五個人,如果大宇島能發展成旅游熱點島嶼,會吸引年輕人回到家鄉。
賣派的理由似乎更有力,但是井下等四戶人家表示他們已經習慣了大宇島的生活節奏,不希望隨意改變。
矛盾開始尖銳起來,這四戶人家的兒女都在外發展,都有所成就,是大宇島村民中的大戶。賣派就勸說,這是大家的福祉,希望不賣派能同意,但不賣派態度比較堅決。最終大蝦副總裁表示,再過兩個月再來,希望到時候村民們能統一認識。
村民們連續幾天開會,實在無法說服不賣派,于是希望通過投票方式做出決定。不賣派反對投票,他們認為這是在欺負他們人少。最終大家不歡而散。在接下來的幾天里,原本五年無治安案件的大宇島,治安突然變壞。四戶人家被針對性的攻擊,半夜玻璃被砸,狗失蹤,供電線被剪斷。
小郭畢竟是搜查一課出來的人,鎖定了兩名嫌疑人。但是很多村民為他們作證,案發時間這兩名嫌疑人沒有作案時間。小郭認為賣派已經團結在一起,組建了社團,想辦法逼迫四戶人同意賣地。
小郭和雙方進行了商談,最終他們決定由法庭來決定應該不應該賣地。大宇島所屬鎮地方法院,將在三天后到大宇島公開仲裁此案。
曹云聽完愣住了:“這也能開庭?”
小郭道:“這是沒辦法的辦法。我不夸張的說,如果放任不管遲早要出人命。就算大蝦旅游這個項目最終因為四戶人家的阻撓,大宇島項目告吹。但把仇恨就留在了大宇島。法庭仲裁也是雙方各懷鬼胎,賣派將仲裁當作一個手段,就算仲裁失敗了,他們還可以繼續想辦法威逼或者說服不賣派。不賣派很清楚自己不會輸,所以同意進行仲裁。”
曹云道:“沒錯,法律不保護多數人,開庭賣派必輸無疑。”
小郭道:“如果都以法律來辦事,我得把賣派的人全抓。因為進行搗亂的兩個年輕人是賣派他們開會討論派出來的行動組。主謀是賣派。”
曹云:“那就抓。”
小郭翻白眼。
曹云問:“聽起來我就是四戶人家的律師了?草了,這種案子你叫我來?你信不信我殺了你?”不賣派必勝,根本不需要自己,甚至不需要律師,更甚至不需要出庭。法院不可能因為他們人少就剝奪他們的土地所有權。(本書法律至上,可以玩弄法律,但必須遵守法律規則。強拆耍劉莽那屬于不遵守游戲規則的行為,在本書中是不會出現的。)
小郭:“不,你是賣派的。村長知道我底細,他問我有沒有認識的能力出眾的律師。”
曹云道:“這更草了,你難道不懂法?這種必敗的官司你竟然叫我來?你信不信我殺你兩次?”
小郭:“不信。因為大蝦旅游給你四千萬的資金,在開庭之前說服四戶人家賣地。如果你成功了,剩多少錢都是你的。”
哇哦!曹云道:“我本就是以信任你的態度才上島,果不其然,我沒有信錯人,呵呵。”兄弟就是兄弟。
葉瀾不理會曹云笑的那么銀劍,插嘴:“聽起來大蝦集團準備購買大宇島土地的預算超過兩億。”
小郭道:“這沒有統一的標價,他們內部不可能將這個信息告訴村民。目前這個價格大部分村民們都愿意接受。我作為警察也不想看世代友好的村民們反目成仇人。能把四戶人家擺平自然是最好的。否則就算四戶人家最后贏了,仍舊會被村民們仇視,仇恨是難以忘記的一種情緒。法律是不支持多數人,但是多數人代表道德。”
曹云道:“和人民群眾站立在一起永遠是正確和正義的……你先介紹下四戶人家的情況。”看哥怎么空手套白狼,純賺四千萬。
葉瀾問:“如果四戶人家愿意出八千萬?”
曹云道:“法律尊嚴不容踐踏,必須維護少數人利益。”
葉瀾:“大蝦出一億?”
曹云:“法律也必須充分考慮到輿情,逆潮流的法律不是好法律。”
葉瀾:“四戶出兩億。”
曹云:“法不容情。你現在閉嘴自己一邊玩去。”別打擾自己賺大錢。
“這就是律師,哼!”葉瀾走一邊看電視去了。
第一戶,石上家,老夫妻六十多歲,因為兒女收入高,沒有從事任何體力勞動。夫妻兩人經常乘船釣魚。他們的看法比較純粹,一旦賣地,自己生活規律就會被打破,不是想去哪就可以去哪。他們和村民往來較少,相當于把大宇島當成隱居退休的一個場所。
小郭介紹了曹云,他們對小郭態度很好,對曹云態度也不錯。按照風俗送上茶水和點心。曹云說明了自己的意圖。他的意圖不是為了大蝦旅游服務,他的意圖是光輝偉大的。
“我本人很支持兩人的決定,青山綠水才是最好的財富。不過我更擔憂的是村民們的態度。很顯然,大部分村民的意愿是賣地。也許大蝦取消項目之后,不會再有治安上的事情發生。但是這個梁子算是結下來了。每當他們感覺到生活枯燥,乏味,或者是缺少金錢的時候,就會想起是誰導致的這一切。仇恨是非常難以化解的一種人類情緒。”
“我本人是在海邊長大,對海有特殊的感情。我能理解兩位在海洋目田暢游的快樂。我有幾個解決辦法,你們可以參考一下。第一個辦法是遷居,海島很多,兩位會說其他海島不熟悉。相對來說,我認為寧可去一個不熟悉的地方,也不要留在大家都敵視你的地方。第二個辦法,我和大蝦旅游溝通,不遷居兩位到村中心居住。這樣做有個壞處,雖然道路交通比較方便,但是你們居住的地方距離最近的人家也有七公里的路程。”
石上道:“我和我老婆不喜歡交際,村子內話題很少,大家聊天的話題也很少。要么重復的聊一個話題,要么就是編造一些話題。我對此已經非常膩味。我之所以不同意賣地,就是因為我家所在位置。我家背后是山里的泉水,后院可以種植果樹,還有一個小池塘。你們再看,我步行五分鐘就可以到海邊,那邊有我自己建的一個碼頭。我可以在上面釣魚,也可以駕船出去兜風。我孫子孫女們假期必來大宇島,最大的原因就是因為我家的地利。這些東西不是城里能有的。二十年前我花了不少錢才說服別人和我換了房子,我要的就是這片海,這片沙灘,還有山上的清泉。七公里內沒有其他人那是最好的,這里就是我的私人領地了。”
石上道:“如果大蝦同意我們不遷居,我不僅贊成賣地,我還能說服我的小舅子賣地。”
石上的小舅子是四戶中的第二戶,他的問題是社交問題。他年輕時候曾經因為入室盜竊搶劫墻尖坐了十九年的牢。回到村里后,除了自己姐姐一家,所有人都避著他。
一兩年后情況緩和一些,但又出了事情。那時候年輕人不少,有一對新婚夫妻發現有人偷看自己睡覺,雖然沒有當場抓到人,但是大家都認為是石上小舅子干的。甚至警察從鎮里上大宇島調查這件事,當時大宇島還沒有設立派出所。
小舅子被警察帶走,經過審判,法官裁定其罪名不成立。小舅子再回到大宇島,情況已經截然不同。小舅子至今未婚不說,和村里人的矛盾很多。他經濟不錯,原因是石上的兒子曾經有一個投資項目,小舅子將自己父母留給自己娶老婆的錢給了侄兒。現在生活完全不是問題。村里人不喜歡他,他更仇視村里人,唯獨讓他服氣的就是石上一家。他無所謂賣地不賣地,自己姐夫反對,他自然也跟著反對。
這兩家花費了兩個小時就搞定了,大蝦旅游同意石上不遷居。不過不能對外說明,石上到時候會多簽一個補充協議。
這兩戶人家曹云空手挖地雷搞定的,純粹用口水說服的對方。但是第三家情況不同了。
第三家是八十歲的老頭和六十歲的前兒媳組成的家庭。兒媳在四十歲左右丈夫去世,她很孝順,留下來照顧公婆。婆婆去世之后,慢慢的有了非議,也有人勸說老頭這樣不好。老頭無所謂,他先是解釋自己把兒媳當女兒看待,后來干脆不解釋了。
老頭不是一般人,他出生在大宇島,二十多歲離開大宇島去了東唐,自己創建了公司。孩子交給父母照顧。老頭五十多歲時,兒子和隔壁島一位姑娘結婚,本是在東唐居住。但是在發現兒子外面有人后,老頭就將他們夫妻趕回大宇島居住。數年后老頭年輕拼命,落了一身的病,醫生建議他退休療養。他讓兒子去東唐繼承公司,自己回大宇島療養。
兩年后兒子出了車禍去世,兒媳考慮老頭身體不好,自己娘家在附近,也離開了東唐回了大宇島。老頭有一個孫子,是東唐一名普通警察,不用擔心他走上謝陸,生活也算輕松無憂。
老頭舉了環境大旗,實際上就是要錢:“兩千萬,我要兩千萬。我和大蝦旅游的前總裁是朋友,我太知道這其中的貓膩。大蝦旅游就算十億買了大宇島,在布置營銷之后,就算不搞旅游業,轉而搞渡假業,也可以賺的缽滿盆盈。就算虧本了,這塊地十五億再賣出去也很輕松。這就是土地開發的貓膩。大宇島旅游發展了,市政廳的配套設施自然要進來。水電,運輸,客運,醫院等等都得進來。到時候再把地朝外一賣,價值就不同了。”
老頭:“南島就是大蝦旅游搞的,以開發旅游為名,花費兩個億把地買了。然后建設度假村,別墅屋,酒店等旅游配套設施。人都喜歡熱度,南島剛開始非常火熱,基礎設施完全無法適應人流量。市政廳投入大量資金完善基礎建設,保障基礎設施滿足市民,這是市政廳的義務。現在南島還是很火熱的東唐白領周末游的好地方。假設南島沒人去了,大蝦旅游把南島賣出去,最少可以賣五個億。這就是生意。”
老頭:“就算大蝦現任總裁是個笨蛋,經營一塌糊涂,地也賣不出去。那怎么辦?還可以拿地質押、抵債和貸款。我不阻別人財路,他要是一點零花錢都不肯給,那就沒辦法。兩千萬,少一子我都不答應。我已經了,我還怕誰?不給錢,天王老子來了我照樣不簽字。”8)