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第211章:紫菀一號的各種購房限制,要被玩壞的國內富豪

  三分鐘后,手拿話筒的女主持人,說完了剪彩致辭。而后馬維和馬局長等領導,紛紛使用手中的黃金剪刀,將紅色彩綢完整剪下。整個剪彩過程,進行得非常順利。

  “哈哈!馬維先生,預祝你紫菀一號樓盤大賣!”剪彩儀式結束后,馬局長熱情的跟馬維握了握手。

  “謝謝,馬局長的祝福。”馬維禮貌的答道。不過他心里,可沒想著樓盤大賣。因為現在大賣,還沒到時候。起碼要等到國內房價接近最高,才是最好的時間點。

  所以接下來馬維要做的事,就是,好好的吊一吊,國內那些一線土豪們的胃口。讓他們看得到豪宅,摸得到豪宅,但卻不一定買得到豪宅,住得到豪宅。

  所有前來的購房者,都必須滿足特定條件,要不然哪怕再有錢的人,都一樣拒之門外。

  這樣做不但能提高“紫菀一號”的逼格,而且還能讓他在富人眼里,變得極為稀有。就好比那句吸引人的廣告詞,“不是所有牛奶,都叫特侖蘇。”

  同樣可以類比到馬維的江邊豪宅,“不是所有豪宅,都叫紫菀一號,就算你有錢,也不一定能買到。”

  于是……在接下來的開盤銷售中,身為董事長的馬維,明確給他的房地產公司下屬,制定了“紫菀一號”的購房條件。

  其第一條就是,“為了保證紫菀一號社區質量,每位購房者在購房前,都需要經過第三方審核。個人資產如果低于5個億的話,免談。”

  售樓中心內,馬維當著眾位總監,以及銷售的面,擲地有聲的在那說道。

  聽得站在他面前的公司員工們,全都一個個大眼瞪小眼的,被董事長這話,給嚇得不輕!從來沒見過這么牛逼轟轟賣房子的!

  “個人資產要達到5個億啊……?不然還不賣?天了嚕了!我們董事長,這是想干嘛啊?”

  “我賣樓這么多年,從來都是好說歹說,求著客戶買房。第一次遇見像董事長這樣,居然身價不夠,還不愿賣的……”

  瞧見周圍員工們的反應,馬維也沒想過要他們完全了解自己的策略。反正只要根據他所定下的規章制度,行事就行。其他的要知道也沒用。

  “除了個人資產,不能低于5億。為了保證住戶之間,不相互打擾影響,那些性格乖張的,自以為是的,高高在上的購房者。我給你們權力,如果看不順眼的,可以直接拒絕向他們出售。”

  “畢竟你們要知道,你們賣的可是目前國內,最豪華的豪宅,而且沒有之一。特別還是在陸家嘴黃金地塊,多少人想搶都搶不到。”馬維把搞事,進行到底的說道。

  聽得站在跟前的公司員工,完全不明白董事長,這到底是要干嘛……

  “馬維董事長,我能不能問你個問題?就是……如果按照您的條款,去執行的話。那么我們紫菀一號的銷售業績,恐怕就不會很好看了誒……”銷售總監,顫顫悠悠的對馬維問道。

  馬維聽后隨意的笑了一下,他要說到這個第三點,就跟銷售業績有關。只不過……是完全反著來的。

  “房屋銷售方面的業績,你們不用擔心。獎金制度是這樣的,一年300萬元人民幣,只要你們不賣出一套房,這筆錢就獎勵給你們。能夠做到?”馬維淡淡開口的對眾人說道。

  然而,他話音剛一落下!僅見站在跟前的眾位總監,以及高級銷售們,頓時眼珠子都快瞪出來的!還以為自己是聽錯了!

  “啊?什么!?剛才董事長是說,一年不賣一套房,獎勵團隊300萬元錢?我沒聽錯吧!”

  “哇靠!這到底是什么情況啊?我不是在做夢吧!?”

  為了不讓自己,被人當成“冤大頭”,馬維在說完話后,還是有必要稍稍解釋一下的。

  “你們沒有聽錯,有誰賣出房子,不但沒有提成,而且還要扣獎金。這其中的原因,我也可以簡單說明一下。那就是中國國內未來的房地產價格走勢,將會以每年100的增長速度,一路飆升。”

  “就拿我們,紫菀一號一期工程來計算。總售價6億元人民幣的豪宅,等到明年這個時候,就能變成12億。等到后年這個時候,12億就能變成18億……這下你們都聽懂了?”

  馬維可不是什么人傻錢多,專做傻事的投資人。他之所以要獎勵銷售,不賣出樓房。那是完全為了二期,三期工程考慮,做長遠計劃。畢竟越早賣掉房子,對他來說就越“虧”。屆時房價上漲,受益的都將是購房者。

  或許有人會問,那為什么不干脆把樓盤關掉,這樣還可以節省下銷售工資,獎金費用等等。

  這個問題,馬維其實早有想過。如果他把樓盤關閉,那么外界肯定會起一些閑言碎語,說什么“紫菀一號”沒錢啦,倒閉啦,爛尾啦之類的話。這類的名譽影響,可是非常損害企業形象的。絕對要比這一年300萬元的獎金,還要來的付出巨大。

  聽完馬維的話后,跟前的銷售總監,以及銷售經理等人,完全理解了董事長馬維的意思。

  “馬維董事長,這下我們算是明白了!而且根據您的這個方法,到時候一定會在國內引起不小輿論。搞不好,很多有錢人,都會擠破頭來,看看自己有沒有資格,購買我們紫菀一號,這國內第一豪宅……”銷售總監,總算有些明悟的說道。

  他們銷售賣出一套一手房,提成是千分之五,也就是說1000萬的豪宅,只能分到5萬。10個銷售要搶60套房子,平均每人一年才能賣出6套,也就是30萬元獎金。

  這么算來,其實也更加輕松,只要按照董事長意思,想盡辦法的拒絕那些有錢人就行。讓他們也嘗嘗,被人拒絕的滋味……想想還有點暗爽,以及小激動……

  馬維的這一做法,其實說白了,是劍走偏鋒。只有在國內房地產,還沒完全開發起來前,能這么玩。

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