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283地產策劃人

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  在業務員們看來,許茹蕓強勢歸來,面對周強絕對的碾壓姿態,但其實不然,從雙方的短暫交流可以看出,許茹蕓反倒像是在哄著周強。

  很簡單,許茹蕓雖然有職務更高,但是卻有把柄在周強手里,如果周強的日子不好過,肯定會拿出那份檢討書要挾她,所以,許茹蕓才會費心思幫周強找出路。

  而且,要是將周強調到一手樓盤銷售部,那么雙方之間就互不統屬,也不會再有利益沖突,那份檢討書的作用也就不大了,而且她特意動用關系給周強安排了一個銷售經理的職務,就是希望周強能感恩戴德,將那份檢討書還給自己。

  對于許茹蕓的良苦用心,周強隱約猜到了一些,周強留下那份檢討書,只不過是為了震懾許茹蕓,也沒打算真的要挾對方,如果周強要離開中偉公司二手房部門,或許還真會將檢討書還給許茹蕓。

  畢竟,多一個朋友多一條路,周強也沒想過真把許茹蕓得罪死,而且也沒有那個必要,做人留一線余地總是好的。

  “周強,你考慮的怎么樣了”看到周強久久不說話,許茹蕓追問道。

  “那個樓盤在哪一塊呢”周強問道。

  “在南五環附近。”許茹蕓說道。

  “太偏了,沒啥興趣。”周強微微搖頭。

  中介行業和一手樓盤銷售最大的區別是,中介行業的房源可以循環銷售,買了還可以再賣、還會有人再買,但是一手樓盤銷售卻不同,屬于打一槍換一個地,有可能上半年在南二環,下半年就跑到東二環了。

  “為什么”許茹蕓有些意外,顯然沒有想到周強會拒絕,畢竟,周強繼續留在京馨門店,他的處境會極其尷尬,甚至可能會從新干業務員,還不如當個一手樓盤銷售經理滋潤。

  “賣一手樓盤太折騰,感覺也沒啥前途。”周強現在也算是有錢人了,眼界也比以前高得多,一手樓盤銷售經理,說白了還是給人家賣房子,大頭都讓開發商賺了,銷售經理一個月撐死了兩三萬塊錢,周強又不缺那倆錢,何必費那個勁,還得承許茹蕓一個人情。

  “呦,眼界還挺高,那你想干什么”許茹蕓微微皺眉。

  周強沉吟了片刻,鄭重說道:“地產策劃人。”

  所謂的地產策劃人,見得的來說就是開發商拿下地皮后,會有專業的策劃人對這塊地皮進行估值、研究、設計、定位、包裝,在這塊地皮上建造最適合的建筑物,為開發商贏得最大的價值和利益。

  可以毫不夸張的說,地產策劃是房地產行業最關鍵,也是最重要的一個環節,如果策劃的好可以發揮一塊地皮最大的價值和潛力,如果策劃的不好,會讓開發商蒙受巨大的損失。

  “好家伙,你這跨度還挺大,居然想干地產策劃人,這可不是誰都能干的。”許茹蕓神色有些古怪,瞥了旁邊的周強一眼。

  “事在人為,還沒做怎么知道不行,再說了,真要容易的話,我也就不開口請你幫忙了。”周強說道。

  “地產策劃人的專業性很強,對學歷和工作經驗要求也很高,你以前對這方面的了解多嗎”許茹蕓問道。

  “不是很多,不過我可以學。”周強認真道。

  “我可以幫你問問,不過你別抱太大的希望,這個職務已經超出我的能力范圍了,我沒有把握幫你爭取到。”許茹蕓沉思了片刻,道。

  “不管能不能成,只要你盡心了,我就很感激了。”周強說道。

  “感激這種話,可不是光用嘴說的。”許茹蕓眨了眨大眼睛,意有所指說道。

  “要不要,我用紙寫下了”周強笑道。

  “你這個家伙。”許茹蕓哼了一聲,哪里聽不出來,周強在諷刺她寫檢查書的事。

  “只要你盡量幫我爭取地產策劃人的職務,不管能不能成功,那份檢討書都還給你。”周強正色道。

  “真的”許茹蕓露出一抹喜色。

  “我有騙你的必要嗎”周強反問道。

  “一言為定,我會幫你盡量爭取,不過還是剛才那句話,我沒有太大的把握,你也別抱太大希望。”許茹蕓鄭重說道。

  “ok。”周強點點頭。

  說實話,如果許茹蕓痛快的答應,有把握幫周強爭取到這個職務,周強反而覺得有些不靠譜,因為就像許茹蕓剛才說的,這個職位的專業性強、對能力要求也很高,不是什么人都能干的,周強一個沒有經驗的人,想要爭取到這個職務很難。

  周強之所以想要做這個職務,是因為根據日記本中的記載,另一個時空跟劉全競爭店長失敗后,周強認識了一個從事一手樓盤開發的地產策劃人,周強也就跟著對方干起了這個行業。

  當然,因為沒有經驗的原因,周強一開始只是當對方的助理,負責記錄、分析、估計一些地皮的價值,以及這些地皮的設計、包裝和營銷,跟著對方做了三年的時間,才獨立成為了一名地產策劃人。

  也正是因為,另一個時空有了做地產策劃人的經歷,日記本中記載了很多還未開發的有價值的地皮,其中最近的一個案例就是石門市政.府要搬遷到富定縣,促使富定縣的地皮和房價快速攀升。

  周強很清楚,以自己現在的能力,想要開發房地產很困難,因為他根本沒有這方面的經驗,也沒有足夠的資金支持,但是,這不代表他不能提前購買有升值潛力的地皮。

  有了地皮就能吸引資金,才有可能進行房地產開發,況且,就算周強不進行房地產開發,等到地皮升值之后,轉手賣出去也能獲得一筆不菲的收入。

  許茹蕓離開后,周強拿出了手機,給自己的高中同學陳默宇撥打了一通電話,陳默宇在石門市做中介,周強讓對方幫自己盯著點,富定縣有沒有大面積地皮出售。

  手機接通后,電話里傳來了陳默宇的聲音,道:“喂,強哥,您找我有事”

  “墨魚,你不會忘記,我讓你在富定縣找地皮的事了吧”周強反問道。

  “看你說的哪能呢我前兩天剛在正定東面找到了一塊出售的地皮,那塊地皮方方正正、連成一片,周圍的交通也很方便,很適合拿來開發房地產。”陳默宇說道。

  對于,周強讓自己在富定縣尋找地皮這件事,陳默宇的確是用心找了,但是,對于周強會真的購買地皮這件事卻沒有報太大的信心,看到周強主動打電話過來詢問,他心里還有點小興奮。

  購買地皮絕對是大買賣,陳默宇作為中介人,哪怕只能獲得比例很少的報酬,但是,相比于二手房中介也要高得多,甚至可能比他賣一套房子都掙錢,由不得他不上心。

  “價格方面怎么樣”周強問道。

  “業主的報價不低,但是,通過我和業主的溝通,我覺得價格還能往下談,有時間您可以過來看看,如果對這塊地皮感興趣,我可以幫您談到滿意的價位。”陳默宇說道。

  “這樣,你先把那塊地皮的位置、價格,以及實景圖片發給我,如果我覺得合適的話,再進行實地考察。”周強說道。

  “沒問題,我這就給你發到微信上。”陳默宇爽快的答應下來。

  掛斷手機后,周強微微沉吟了片刻,對于買地皮這種事,周強還是頭一次、沒啥經驗,不過有一點周強很清楚,那就是富定縣的地皮價格肯定會長,只要買了、就不會虧。

  當然,周強也考慮著,是不是請個專業的地產策劃人,讓對方幫忙給地皮估價,對地皮的前景做一番規劃,這樣也能降低投資的風險。

  數日之后,隨著王東元傷勢好轉,經常會來京馨門店轉轉,周強這位代理店長當得也更加別扭,索性就干脆申請了辭職。

  得知周強辭職后,王東元第一個提出了反對,周強是他一手帶出來的,如果因為自己的原因,讓周強離開中偉公司,王東元心里會過意不去。

  王東元甚至提出,可以把他調到其他門店當店長,讓周強繼續當京馨門店的店長,奈何,現在根本沒有空缺的店長職務,而且,許茹蕓也不會允許這種情況。

  至于在中偉公司一手房部門當地產策劃人的事,許茹蕓還在幫忙辦理,不過據許茹蕓自己說,成功的可能性不大。

  周強之所以想進入中偉公司一手樓盤做地產策劃人,也是想多積累一些地產方面的知識,開闊視野、增加經驗,為以后從事房地產開發做準備。

  對此,周強也早就看開了,第二次倒房周強掙了三百萬左右,他現在并不缺錢,也不指望著工資養活自己,所以很多東西就看淡了。

  晚上,周強坐在客廳的沙發,茶幾上擺放著幾個盤子,蟶子、鴨腸、花生、毛豆、魷魚等等,旁邊還擺著兩瓶啤酒,有吃有喝的看著電視節目。

  “滴玲玲”

  就在此時,一陣手機鈴聲響了起來,周強從茶幾上拿起手機一看,屏幕上顯示的是一個陌生的手機號,周強摁下了接聽鍵,道:

  “喂。”

  “周總您好,沒有打擾您休息吧。”手機里傳來一個女子的聲音。

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