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276召集

  時光一晃,已經過去了三天,就像之前預計的一樣,雖說三十套房源都簽了購房意向協議書,不過,真正匯款的只有十九個人,還不到總數的三分之二。

  對此,周強已經有了心理準備,也提前想好了應對措施,沒有按照合同的條款按時匯款,那么先前的協議自動作廢,周強也可以給那些空出來的房源找下家了。

  這一次倒房有七十多個客戶,除去之前簽了意向金協議的客戶,周強又給剩下的四十個客戶發了一條短信,大致的意思是還有十一套房源出售,想要購買房子的準備好五萬元錢,明日來鴻運大酒店簽約,先到先得、過期不候。

  人心是很奇怪的,得到了的未必珍惜,得不到的會愈發喜歡,原本沒有搶到房源的客戶,很多人都沉浸在懊悔之中,后悔自己沒有動作快點,搶到一套性價比高的拆遷房源。

  在這種后悔的心理下,原本沒有搶到房源的客戶,在收到周強這條信息后,內心是極其欣喜和興奮的,就像是獲得了第二次生命一般。

  基本上,收到短信的人都如約到場了,人來的差不多之后,周強也沒有浪費時間,直接將事情的經過告訴了眾人。

  在得知,這十一套房源是先前那三十套房源中剩下的,在場的客戶不僅沒有失望,反而心里更加的期待,原因很簡單,第一批房源肯定性價比高。

  周強也沒讓他們失望,連之前的房源編號都沒變,十一套房源中雖說大部分都是排名十幾、二十號的房源,而且,性價比排名前十的房源也有兩個,其中甚至還有一個排名第五。

  頓時,在場的四十個人不淡定了,不約而同的開口搶占房源,周強廢了好大的力氣,才控制住了現場狀況,隨后當眾宣布想要房源,以匯款時間先后為準,到款時間早的人,可以優先挑選房源。

  周強的這個舉動,要不上一次更加干脆,連簽購房意向金協議都免了,直接以匯款的先后為準,省的再發生先簽約、后付款的麻煩事。

  十一套房源,四十個人分,平均四個人才能合一套房源,那么想要獲得房源,也就只能是用搶了,當然匯款也有一個時間差,有個準備充分的客戶帶著五萬元的現金,把現金往周強面前一放,直接把性價比排名第五的房源搶了,不少客戶看了都唏噓不已,暗道,還是他媽現金給力!

  在周強刻意營造的氛圍下,十一套房源很快被分光了,賬戶里也多了五十萬元的匯款,另外還有五萬元的現金,又補簽了一份意向金協議后,周強就把眾人解散了,讓大家回去等消息。

  至于,這一次又沒搶到房源的人,雖然他們口頭上表示,也愿意跟著周強倒房,只是因為某些原因沒能及時回款,希望周強再給他們一個機會。

  對于這些人的話,周強也不知道是真是假,只是先虛言應付了一番,等到先前的三十套房子先簽約后,再來解決他們的事情。

  因為周強很清楚,貪多嚼不爛,如果客戶再多,發生的意外也會變大,所以,最穩妥的辦法就是先吃了碗里的飯,再去盛鍋里的飯。

  三十套房源,都已經簽了購房意向金協議,同時也收到了五萬元的意向金,客戶這邊已經沒有了問題,已經可以實施倒房計劃了。

  京城,惠新苑小區。

  “翁……”

  張笑海正坐在床上打瞌睡,突然響起了一陣短信鈴聲,將他一下子給驚醒了過來,張笑海拿出手機一看,臉上露出驚喜的神色,是周強發來的一條短信。

  “明日上午六點鐘到裕寧大酒店匯合。”

  “太棒了。”張笑海揮了揮手右手,等了這么久,終于等來了周強的消息。

  清晨,惠新苑小區樓下。

  距離樓道口不遠的地方,停放著一輛灰色的日產轎車,轎車的玻璃是黑色的,從外面看不清楚里面的人,不過從里面卻能看到外面。

  此時,日產車里坐著一個青年男子,這個青年男子倚靠在駕駛座上,瞇著眼睛盯著前方的樓道口,一副無精打采的模樣。

  這個青年男子,正是周強的大學同學宋軍,他已經在這里盯了一晚上了,為了避免上廁所,咖啡也不敢多喝,就是一根接一根的抽著香煙,雖然后排的窗戶留著縫隙,但是汽車里依然是煙霧繚繞。

  上一次倒房,在得知了具體的倒房地點后,宋軍就曾就誘惑吳云生以半價的中介費倒房,沒曾想被周強領著一幫同學碰了一個正著,那個尷尬勁就別提了,他的倒房計劃也胎死腹中。

  隨后,就是周強主動找到了他,提出了兩個人合作的計劃,只要是他介紹的客戶成交了,就給他一半的中介費,本著有錢不賺是傻子的想法,宋軍就答應了這個提議,給周強介紹了幾個買房的客戶,也僅此掙到了不少的錢,兩人間的合作也算默契。

  這一次倒房,宋軍卻不想再像上次一樣跟周強合作了,因為他發現自己第一次介紹給周強的倒房客戶,在第二次倒房的時候,已經不再聯系自己了,而是越過自己直接跟周強溝通,換句話說這群客戶都變成了周強的客戶。

  如果以后再給周強介紹客戶,那些客戶依舊會變成周強的客戶,長此以往用不了幾次,自己的以前的老客戶和人脈關系,估計都會變成周強的客戶和關系了,這樣的結果宋軍想想都后怕。

  是以,宋軍左思右想之后,還是決定自己要單干。

  如何單干?

  首先是要知道具體的拆遷小區,這樣自己就可以帶著客戶買房子,只要小心一些,相信不會像上次一樣被逮個正著。

  誰曾想,這次倒房周強也變謹慎了,居然弄了個購房簽約意向金協議,而且還提前收了五萬元的意向金,三十個人加起來就是一百五十萬,宋軍干了這么多年中介,連人家一個零頭都沒掙到,想想就覺得憋屈。

  更讓宋軍郁悶的,周強這次居然沒有公開拆遷小區的名字,宋軍屬于簽了意向金協議,但是沒有付五萬元意向金的人,所以也被排除在計劃之外了,估計周強也不會告訴他拆遷小區的地點。

  所以,宋軍只能自己想辦法找到拆遷小區的地點,他想到的第一個辦法是跟自己的同學打探,畢竟,高官、金林、司可慧、吳云生這四個貨都是第一批進入,并且已經交了意向金的,他們早晚都能知道拆遷小區的名字,如果能從他們那里問到具體的位置,自然是最省事省力的。

  但是宋軍不敢,因為這些不僅是自己的同學,同樣是周強的大學同學,而且,周強在他們心里的重要性,顯然還要高過自己,宋軍沒有把握這些人不會出賣自己,萬一自己向他們打聽,而他們轉手將自己賣給周強,估計以后就別想在大學同學圈子里混了,名聲也就徹底壞了。

  宋軍左思右想后,覺得不去求人了,而是自己跟蹤那些交了意向金的人,反正這群早晚要去看房,只要跟著他們中的一個,肯定能夠找到拆遷小區,到時候他就可以自己帶客戶倒房。

  宋軍斟酌了一番,將跟蹤的目標定為了張笑海,很簡答,除了周強的一幫大學同學外,這個人也是周強的鐵桿客戶,而且,張笑海和宋軍也不是很熟,跟著對方也不容易被發現。

  于是,宋軍找了一個朋友,兩人在張笑海家樓下輪番蹲守,那個朋友在白天蹲守,宋軍在晚上蹲守,這才有了現在這一幕。

  “蛤……”

  宋軍打了一個哈欠,低頭看了一眼手表,已經是凌晨五點多鐘了,還有兩個多小時朋友就來換班了,也就能好好睡一覺了。

  “噠噠噠……”

  就在此時,響起了一陣腳步聲,宋軍已經好幾個小時沒聽到動靜了,瞇著眼睛向樓道口望去,看到了一個熟悉的人影。

  只見,一個中年男子從樓道里走出來,正是宋軍一直在等候的張笑海,頓時,宋軍整個人一下子精神了起來,雙眼盯著張笑海背影,眼珠子瞪得滾圓滾圓的。

  張笑海只是一個個例,就在同一時間里,其余的二十九個倒房客戶,也從京城的四面八方趕向裕寧大酒店。

  當然,如宋軍這般別有用心的人也不在少數……(

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