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第二六六章 籃球圣地

  咖啡廳的墻壁上,貼著的是那張美軍經典的海報,頭戴白色禮帽,身穿藍色外套,眉毛頭發和胡須是都白色的老人,正用右手食指指著你,下面是一行宣傳標語“.ARMY”。

  這個白胡子老頭就是山姆大叔,跟自由女神像、芭比娃娃、《美國哥特式》和野牛鎳幣并成為美國五大象征,而每當遇到戰爭,美國需要征兵的時候,這位山姆大叔必然會出現在美國的征兵海報上。

  咖啡廳內,陳強對面坐著一個留著小胡子、有些禿頂的中年人,正是大地產商弗雷德。

  陳強跑了一趟華盛頓,錢卻沒捐出去,現在陳強手里拿著兩千多萬現金,也沒有什么投資項目,于是便打算接著買房子。

  對于中國人來說,有了錢買房置地是最為傳統的觀念,更何況陳強也知道,未來幾十年,紐約的房價都是只升不跌,特別是曼哈頓這種紐約的核心區域,一百多年來都是寸土寸金。

  所以陳強找到了大地產商弗雷德,希望能夠推薦一些合適的地產。

  “陳,我聽說你在股市上賺到了上千萬!剛開始我還不相信,可后來才知道,竟然是真的。你真是個投資天才,說實話我現在都有些后悔將那棟公寓樓賣給你了。”弗雷德半開玩笑的說道。

  陳強通過股市賺了一大筆,在紐約的上層人士中并不是什么秘密,更何況中央情報局的調查員為了調查陳強證詞的真實性,還專門去找過弗雷德,所以這件事情是瞞不過的。

  陳強則開口問道:“先生,您的第三個孩子出生了么?”

  “剛剛出生,我又多了一個小公主。”弗雷德開口答道。

  “恭喜。”陳強趕緊向弗雷德道和,心中卻暗道,原來太太肚子里的這一胎并不是未來的美國總統,看來那位總統先生還要等到下一胎才會被生出來。

  弗雷德則接著說道:“說起來,我挺對不起我太太的,我最近一直在忙于為海軍修建公寓,所以并沒有時間回家照顧我的太太。”

  “滿街都是征兵的海報,美國的海軍也迎來了擴張,我想你一定會大賺一筆的。”陳強開口說。

  “其實也賺不了多少,給軍隊建房子,利潤空間沒有那么大,而且建筑原材料價格也在上漲。”弗雷德開口解釋道。

  陳強點了點頭:“我也略有所聞,聽說市面上的建筑鋼筋,已經供不應求了。據說在戰爭結束以前,紐約市區很難再興建新的建筑。”

  戰爭的來臨對于美國建筑業的影響極大,最關鍵的是鋼筋供應不足。美國郊區的那些獨棟別墅,很多都是木質結構的,所以并沒有收到鋼鐵供應不足的影響,而紐約這種大城市,建造的都是高層建筑,沒有鋼筋是不行的。因為鋼筋供應缺乏,現如今紐約市內的高層建筑基本上都已經停工。

  弗雷德則開口解釋道:“我這次是替海軍干活,所以倒是不用擔心建筑鋼筋的供應,替海軍建造公寓所用的鋼筋、水泥全都是軍需品,會得到優先的供給。”

  “那你這可是穩賺不賠啊!”陳強笑著說道。

  “房地產行業就是這樣,只要市場有需求,那就是穩賺不賠,區別只是最終能賺到多少而已。”弗雷德開口解釋道。

  兩人又寒暄了幾句,這才進入到主題。

  “你打算在紐約投資房地產?”弗雷德微微點了點頭,隨后開口說道:“這雖然是個好的想法,但是做起來卻并不那么容易。你知道的,歐洲來了很多難民,他們聚集在紐約,也推高了紐約的房價。紐約的那些房東們,現在會把自己的房子改造成公寓,出租給那些歐洲來的難民,這中間的利潤非常巨大,很少會有房東會賣掉自己的房子。即便是賣的話,也是獅子大開口。除非是有人像我那樣,急著用錢,否則你恐怕很難以合適的價格購買到整棟的房產。”

  陳強點了點頭,當初他之所以能夠從弗雷德買下一整棟的公寓,也是以為弗雷德需要資金去給海軍建造公寓,所以才愿意將公寓出手,如果弗雷德不缺錢的話,他大可以將公寓租給那些逃到美國的猶太人,收益絕對很高。從這方面來說,陳強是撿了便宜的。

  但并不是每個人都急著用錢,所以這種事情是可遇而不可求的。陳強遇到一次,買到了一整棟公寓樓,也算是運氣好。

  弗雷德接著介紹道:“由于鋼鐵供不應求,建筑鋼筋現在也是稀缺物資,所以短時間內,紐約城里不可能建造新的多層建筑,而現有的多層建筑價格會不斷的上漲,賣家們不會輕易出手的。所以我建議,如果你膽子夠大的話,不如去西海岸的城市賭一把。自從日本人攻擊了西海岸以后,西海岸幾座城市里的房價大幅度的下跌,很多居民甚至選擇搬離西海岸,到內陸城市去。”

  “這倒是個好建議,有機會的話,我回去考察一下的。”陳強點了點頭。

  二月份的時候,日本一艘潛艇襲擊的加州的煉油廠,這也是獨立戰爭以來美國本土首次遭到其他國家的襲擊。雖然美國的損失不大,但是造成的恐慌卻是空前的。很多在美國西海岸的企業紛紛開始計劃搬遷,而老百姓的反應就更快了,不少人擔心會遭到日本的攻擊,紛紛賣掉了自己的房子,搬到內陸的城市當中。

  特別是那些靠著太平洋的海景房,原本會因為面朝大海春暖花開,受到人們的歡迎,但現在卻變成了燙手山芋,萬一某天一覺醒來的話,發現日本人在自家的海灘上登陸了,或者自家海灘的外面出現了日本的潛艇,給你家來上一炮,那豈不是全家完蛋了。

  弗雷德沉吟了片刻,又接著說道;“其實除了公寓樓之外,如果你投資別的房地產項目,我倒是想起一個地方來。”

  “哦,是什么地方?商業大廈?或者是廠房么?”陳強立刻問道。

  “商業大廈就別想了,那比公寓樓還要難買。”弗雷德接著說道:“我說的是體育場館。”

  “體育場館?”陳強微微一愣,隨后開口說道;“該不會是健身房、高爾夫球館,或者室內游泳館一類的東西吧?”

  “比那些要大的多。麥迪遜花園廣場的大名,你肯定聽說過吧?”弗雷德笑著答道。

  “你是說麥迪遜花園廣場要出售?”陳強驚訝的表情都有些扭曲了。

  陳強的表情讓弗雷德很是滿意,他笑著點了點頭,而后開口說道:“不過麥迪遜花園廣場的老板要價可不低。”

  “你估計會需要多少錢才能買下來?”陳強馬上問道。

  “600萬左右吧。”弗雷德回答說。

  “能給我詳細的介紹一下么?”陳強又問道。

  “其實這個消息我也是聽說的,據說最近幾個月,麥迪遜花園廣場的持有者遇到了資金周轉的問題,再加上麥迪遜花園廣場的利潤大減,而運營成本又居高不下,所以打算出售麥迪遜花園廣場,以緩解資金的壓力。”弗雷德開口答道。

  陳強微微點了點頭,他對于麥迪遜花園廣場當然是非常感興趣,未來的麥迪遜花園廣場不僅僅是紐約的地標,更是“籃球圣地”,這樣的地方,對于一個體育人來說,是致命的吸引。

  于是陳強立刻找專業的公司,調查了麥迪遜花園廣場的情況。

  未來的麥迪遜花園廣場,坐落在紐約賓夕法尼亞車站的正上方,而1942年的麥迪遜花園廣場并不是如此。事實上我現代看到的那個麥迪遜花園廣場,是第四代的麥迪遜花園廣場,在此之前還有三代麥迪遜花園廣場。

  第一代麥迪遜花園廣場建設于1879年,地點是在曼哈頓的第23街,也就是第五大道和百老匯交匯的位置。當時的麥迪遜花園廣場震動是一個大花園,沒有屋頂,惡劣天氣是沒有辦法比賽的。這個麥迪遜花園廣場在1890年被拆除。

  第二代麥迪遜花園廣場是由當時著名建筑設計師斯坦福懷特所設計,而背后的投資人包括、紐約人壽保險等著名資本。這一個麥迪遜花園廣場建成之后的兩年,籃球才被發明出來。這個第二代的麥迪遜花園廣場擁有110米長61米寬的世界上最大室內大廳,場邊的座椅可以容納8000人,同時還有一個容納1200人的劇院和一個容納1500人的音樂廳,以及紐約市最大的餐廳和屋頂花園酒店。而這一個麥迪遜花園廣場的建造成本也高達300萬美金。

  1925年的時候,麥迪遜花園廣場的擁有者紐約人壽保險公司決定拆除它,目的是為了建造一座新的大樓,這座大樓將會成為紐約的新地標,這就是現在的紐約人壽保險大廈。大廈最顯眼的標志就是頂部用25000塊金色瓦片組成了黃金金字塔,如果你現在去曼哈頓的話,看到一棟建筑樓頂有一個金黃色的尖塔,那就是紐約人壽保險大廈。

  第二代麥迪遜花園廣場被拆除前,第三代的麥迪遜花園廣場就已經選址了,第三代的麥迪遜花園廣場位于紐約第八大道,在第49街和50街之間,第三代麥迪遜花園廣場是著名設計師托馬斯W蘭姆,當時美國著名的劇院基本上都是他涉及的,比如福克斯劇院、紐約國會劇院、波士頓歌劇院、華納好萊塢劇院等等。

  而出資修建第三代麥迪遜花園廣場的人,名叫喬治里卡德,他是一個拳擊運動推廣人。

  所謂的拳擊運動推廣人,看名字就知道是專門推廣拳擊運動的,算是一個體育行業的從業者,但實際上,拳擊推廣人這個身份可不簡單。

  提到拳擊運動,與之最密切的就是博彩行業,自從拳擊運動誕生的那一天,博彩就從來沒有離開過拳擊場,甚至可以毫不夸張的說,拳擊就是為了博彩而誕生的一項運動。

  熟悉拳擊運動的人,或者熟悉博彩運動的人,肯定都知道拳擊和博彩那密不可分的關系。所以喬治里卡德這個所謂的“拳擊推廣人”,實際上是博彩推廣人,或者說他是一個博彩行業的大莊家,他之所以推廣拳擊運動,目的就是為了讓人來參加拳擊博彩。

  十九世紀末期的時候,阿拉斯加的淘金熱興起,很多淘金者來到了阿拉斯加碰運氣,而喬治里卡德的第一桶金就來自于阿拉斯加。不過他去阿拉斯加并不是淘金的,而是開賭場搞博彩的,很多淘金者辛辛苦苦賺到的錢,全都落入了喬治里卡德的口袋。

  有了錢以后的喬治里卡德便開始了拳擊運動的推廣,實際上是掛著羊頭賣狗肉推廣博彩。他在各地舉辦拳擊賽,吸引觀眾觀看,同時大搞博彩,賺的盆滿缽滿。

  到了1925年,第三代麥迪遜花園廣場興建的時候,喬治里卡德已經擁有多家的沙龍和九點,而且在拉斯維加斯擁有賭場,同時他還是紐約有騎兵隊的創始人。

  第三代的麥迪遜花園廣場整整花費了475萬建造完成,可以容納近兩萬名觀眾,如果不是大富豪的話,也花不起這么多的錢。當然喬治里卡德建造麥迪遜花園廣場目的,也是為了舉辦拳擊比賽,通過博彩來賺錢。

  喬治里卡德于1929年病逝,死因是闌尾炎手術后的并發癥,他的妻子和女兒繼承了他的遺產,不過現如今他的女兒還只有15歲,所以喬治里卡德的生意是由里卡德夫人所管理的。

  二戰爆發以后,很多體育運動都受到了影響,拳擊運動也是如此,隨著美軍大規模的征兵,很多優秀的拳擊手都參軍入伍,沒有了拳擊手,這拳擊比賽也就沒有辦法繼續辦下去了。

  是事實很多拳擊手都是一些好勇斗狠的人,要是那種性格溫順的人也不可能去當拳擊手。

  作為一個拳擊手,肯定很享受那種在擂臺上將人擊倒的感覺的,然而有規則限制的擂臺,跟沒有規則限制的戰場相比,哪個更刺激不言而喻。說不定那些有暴力傾向的拳擊手會巴不得走上戰場,可以合法的殺人。

  拳擊手的身體素質也強于普通人,格斗技巧也比普通人厲害的多,至少美軍里正規訓練出來的普通士兵,在格斗技巧是不如拳擊手的。所以拳擊手也成為了美軍主要招募的對象,美軍的征兵人員甚至會親自拜訪拳擊手,邀請他們參軍。

  1942年代麥迪遜花園廣場還不是籃球圣地,這里主要是靠舉辦拳擊比賽獲得收益,真正計算起來的話,拳擊比賽的門票頂多能夠保本,真的賺錢還是要靠拳擊博彩。

  如今拳擊手都當兵去了,拳擊比賽也辦不下去了,這麥迪遜花園廣場不虧本才怪呢!

  更關鍵的是,里卡德家還在拉斯維加斯經營著賭場,而戰爭的來臨也讓賭場的生意一落千丈。縱觀世界三大賭城,全都是處于一個周圍穩定的環境當中,要是有戰亂的話,賭客們也不會來,大多數賭徒只是賭錢,而不賭命。

  如果里卡德家是經營實業的,或許在二戰期間會大賺一筆,可偏偏他們家的生意基本都是跟博彩有關的,是撈偏門的,遇到二戰,里卡德家的生意自然是一落千丈。

  于是乎里卡德夫人便做出了決定,她必須要賣掉一些產業回籠資金,這樣才能保住其他產業。

  “賭城”拉斯維加斯的賭場和麥迪遜花園廣場二選一,從中挑選一個賣掉,傻子都知道怎么選!不會有人蠢的把賭場賣掉,于是乎里卡德夫人只好將麥迪遜花園廣場擺上貨架。

  但是高達600萬美金的報價,卻沒有人愿意接盤。

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