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第兩百三十三章 不求最好,但求最貴

  自家辦酒宴,酒宴上需要的各種菜式都要按照請的大廚提供的菜單提前準備,到時婚宴的時候直接拿來用就好。

  為此,劉暢父母早早的就給家里準備了四頭大肥豬,還養了幾十只雞鴨,還提前跟村里一戶養魚的人家提前預定了幾十條草魚。

  有些東西家里可以準備,有些家里就準備不了,只能去買。進城買自然是最好的選擇,種類多,價格也比鄉下便宜。

  “小暢,你覺得房地產有前途么?

  劉暢到張雪家的時候老張在家,見劉暢過來,兩人打了個招呼就問了這么句話出來。

  “怎么了?張叔想要往房地產發展?”

  老張的話讓劉暢愣了下,好奇的問道。

  “嗯,我手上不是一個水泥廠么,還有一個攪拌站。這兩地方一直賣不出去,生產的東西除了修路用,也不怎么好賣,所以我便想著,是不是干脆自己來搞房地產,把自產自銷。”

  張家的水泥廠和攪拌站,之前生產的東西都用在市里的兩條水泥路上,現在這兩條路都修好了,往后生產的東西怎么賣,便成了老張頭痛的事情。

  原本他想把水泥廠和攪拌站賣掉,但是一直沒人買。這年頭,水泥也好,混凝土也好,都不怎么好賣。

  市里的房產開發非常的慢,也沒什么大規模的建設。而水泥那些出了市里,其他地方認可的并不多,這行,地域保護性很強。

  知道劉暢要回來,老張便想聽聽劉暢有什么想法。在老張眼里,劉暢的意見很重要。

  劉暢今年掙了一個億,這件事情他已經聽張雪說過。

  老張除了震驚之后,心中便是對劉暢眼光的相信,這孩子的眼光十分的毒辣!

  之前自己家里煤礦的變化,也是劉暢的功勞,現在老張有新想法,便想聽聽劉暢的意見。

  “房產即將會成為一個暴利的行業,也會催生一大堆的富豪出來。只是這中間比較復雜,對權利的依賴性很高……”

  聽了老張的話后,劉暢小心的措著詞來解說房地產往后的發展前程。

  這真的會是往后最暴利的一個行業,也是最黑的一個行業。

  官員為了提高政績,開發商為了多圈錢,都會拼命的去提高房價。

  只要有足夠的關系,能拿到地,基本上都是穩掙。

  而關系不夠硬,實力不夠雄厚的房產公司,要么跟著小掙一筆,要么就因為搶不到地皮被淘汰,或者被吞并。

  成為那些房產巨饕嘴里的小魚蝦,奠定他們稱雄全國的基礎。

  往后全球的十大地產富豪,有七個來自國內。

  那些什么發達國家的公司,跟大天朝沒得比。

  如果房產能夠興國,那么全世界都要在天朝胯下戰抖。

  可惜,這個除了拉高經濟,興不了國。

  當然,這只是劉暢的個人想法。

  或許貧窮限制了他的想象力和眼界,他看不到房產業大興的好處,反而因為自己做了房奴,滿是酸言。

  如果他擁有幾十套房子,或許他也會說房產發展好,房產興國,國內人民很幸福。

  “是么?這么說來,你是挺看好房地產了?你覺得這個應該怎么做?”

  老張聽后好奇的問道,劉暢說那話的時候,似乎就像自己親眼看到結果一般,讓他忍不住好奇。

  為什么劉暢會那么看好房產開發這塊?自己真沒看出來這個能有多好的前景。

  之前天涯省房產就搞的紅紅火火,但是現在涼涼了,而劉暢竟然會覺得房產開發很有前程。

  至于權利這東西,他們張家有渠道。

  從地方到省里,甚至到京都,跟他們家有牽絆的人不少,這個老張并不擔心。

  所以劉暢說的問題相對老張來說,就不存在,剩下的便是怎么搞才能掙錢,這個很重要。

  “呃…….”

  劉暢很想說自己并不看好房地產,天涯省的泡泡雖然破了,但是往后國內卻會被一個個大亨們一起把泡泡吹的更大,大到連政府都要為他們折腰。

  所謂的什么史上最嚴限購這些手段,最后都是不了了之。然后悄悄的松綁,再把房價拉上一個更好的價格去。

  金山銀山不如綠水青山也只會成為一個標語,到處掛著都是,但是最終會變成一棟棟拔地而起的高樓,而不是綠水青山。

  說實話戳穿謊言的人最后會被禁言,只剩下一群高唱贊歌卻拼命撈錢的人。

  劉暢自己不想搞,也不想看到身邊的人去搞。

  對這個行業,劉暢好感度很低,因為他曾經也被套進去,背負了一個沉重的包袱,慢慢償還。

  如果讓他評論這個行業對國家的好處,劉暢不是專家,還是不評論了。

  作為曾經的窮人,貧窮限制了他的想象力,跟不上時代,或許只會成為一個被剝削的厲害了無腦噴。

  但是作為富起來的那些人,因為跟著發了財,他們會覺得這樣才是正確的方式。

  到底對不對,多年以后自然能見分曉。

  只是現在老張問起,自己總不能隨意的去忽悠。

  這可是自己未來的老丈人呢,能忽悠么?

  再過些年,就連個豬都知道,搞房產很掙錢,要不然為什么國內的富豪,那么多都是搞房產的?

  想了下,劉暢便回道。

  “房地產想要搞好,很簡單。多圈地,看到大城市周圍的地,趁著便宜先圈一大片再說。暫時少開發,一旦開發,小區建設不求最好,但求最貴,在各大城市打造幾個樣板工程出來。”

  想著這些,劉暢不由的想起自己曾經聽過的一段話:

  搞房產,一定得選最好的黃金地段,雇法國設計師,建就得建最高檔次的公寓!

  電梯直接入戶,戶型最小也得四百平米,什么寬帶呀,光纜呀,衛星呀能給他接的全給他接上。

  樓上邊有花園,樓里邊有游泳池,樓子里站一個英國管家,戴假發,特紳士的那種。

  業主一進門,甭管有事沒事,都得跟人家說:mayIhelp誘,sir?

  一口地道的英國倫敦腔,倍有面子!

  社區里再建一所貴族學校,教材用哈佛的,一年光學費就得幾萬美金。

  再建一所美國診所,二十四小時候診。就是一個字——貴!

  看感冒就得花個萬八千的!

  周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳,你要是開一日本車呀,你都不好意思跟人家打招呼。

  你說這樣的公寓,一平米你得賣多少錢?

  我覺得怎么著也得兩千美金吧?

  兩千美金?那是成本!

  四千美金起!

  你別嫌貴,還不打折。

  你得研究業主的購物心理,愿意掏兩千美金買房的業主,根本不在乎再多掏兩千。

  什么叫成功人士你知道嗎?

  成功人士就是買什么東西,都買最貴的,不買最好的!

  所以,我們做房地產的口號就是:

不求最好但求最貴  這段話在這時候,或者再過兩三年的電影上映的時候說,真沒什么,沒人會當真,只會感覺那群神經病很搞笑。

  但是過了十年以后,再回頭看這段話,剩下的只有震驚了!

  誰也不會想到,一部電影里面瘋人院里面幾個瘋子說的話,最后會成為一個真實的現象。

  而那些曾經笑話那群神經病的人,最后發現自己成為被神經病人剝削的對象。

  這未免也太具有諷刺意味了,但事實就是這樣。

  劉暢說的多圈地也沒錯,這時候多圈地,等往后地價一漲,身家倍增。

  而且這時候拿地后,也不會被催著多久要建房,放在那一點問題都沒,直接囤地。

  不求最好,但求最貴的道理也沒錯。

  小區一建好,各種配套齊全,然后廣告一刷,給您一個五星級的家。

  甭管房子質量是不是最好,但是房價一定得最貴,這樣才顯得高大上,而且買的人確實會很多。

  “不求最好,但求最貴?這個有什么說法?”

  大腕的電影還沒出來,老張也不怎么愛看電影,所以劉暢說的這個他也不知道。

  “張叔如果真想搞的話,可以去南方的碧圓看看,一切參照他們來。那就是最典型的不求最好,但求最貴。”

  “咱們市里煤礦老板多,而且市里也沒像樣的樓盤。您想來也知道那些煤老板的心態,他們不差錢,但是差認可。”

  “如果張叔在市里開發的樓盤最貴,再花錢做下廣告。那些煤老板肯定愿意過來買房,這樣才能配的上他們暴發的身份,最貴的東西才是最好的東西。”

  電影里面的話自然不能直接拿過來用,但是跟老張解釋卻不用多費勁。

  市里的那些煤礦老板們什么心態,老張比劉暢清楚多了,他幾乎天天跟這些人打交道。

  聽劉暢這么一解釋,老張眼神一亮,感覺劉暢說的這個似乎真有搞頭。

  這時候,市里的房價大致就是幾百塊錢一平方左右。

  具體價格什么情況,劉暢并不清楚。

  反正就是他重生的時候,市里的房價也不過是三五千一平方左右。

  好像買的貴的就是碧圓的房子,五千多一平方,其他三千左右。

  不過碧圓的房子也確實把不求最好,但求最貴發揮到了極點。

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