“這事兒也不是我想的，現在國內不都是這么搞嗎？而且感覺確實各方面好不少，從環境到衛生各方面。瞅著就利索，不亂。”
“你想的不對，那是沒事找事兒，也只有什么不懂的領導能一拍腦門做出這樣的決定，但凡懂一點商業知識的都不會這么做。
我感覺渝州這邊就挺好，幾大商圈都沒強制要求居民隔離，所以你感覺一下，是不是都挺熱鬧的？這也是我喜歡這里的一個方面。
方便，熱鬧。便利是生活品質的一個主要項，交通便利，采買便利，溝通便利，當所有的便利集合到一起，就是一個快樂的生活狀態。
而且不知道你們注意沒有，這里的大商圈也不只是高大上，并不拒絕小商小鋪的進入，反而搞出一自己的一種特色。我只能說，決策的這個人腦子里有東西。”
老張和老孫都認真想了想，點頭同意。
“所以這就是老板你一再堅持我們的商業街區必須要保證公寓和住宅配比數量的原因？”
“是啊，給上個保險，有人就有需求，本身就有了一定的活力。”
“也不一定吧？這么絕對？我感覺隔離居民區的純商務圈也不錯啊，高樓大廈噴泉綠地，現在交通也方便，也就是坐會車的事情。”
“你是哪里人？”
“魯爾啊，魯爾設計院大院的。”
“你去過太原街和中街沒有？”
“肯定去過呀，我就是鐵西去的少。五愛南塔西塔，太原中街大西門，原來總跑。怎么了？”
“你感覺太原街和中街現在哪邊要好一點？你的感覺。”
老孫想了想：“中街。中街要熱鬧一點，人流大，現在太原街好像不比從前了。”
“太原街就是你說的那種，隔離居民，完全的高樓大廈，甚至把原來的老胡同老店鋪全弄沒了，所以現在涼了。
中街至少還有一些居民，并沒有完全隔離，而且中街始終保持著老樣子，沒去大動干戈，所以它現在超越了太原街，還保持著活力。”
門一開，大哥二哥和劉秘書長幾個人走進來。
“在說什么？怕不怕我們聽一聽？”大哥也沒板著身段，隨意的坐下來開了個玩笑。
“我們在說魯爾。太原街和中街。”
“嗯，一個是當年的全國第一商業街，一個是國內最早的步行街，聞名遐邇啊。老大哥當年的可是獨領風騷的，要不是后來這樣那樣的情況。”
大哥搖了搖 頭：“在說他們什么？你在那邊的項目？”
“沒有，”張彥明搖了搖頭：“我沒在關外搞商業項目，就搞了幾個商務中心。我們剛才說到商業和住民的問題，提了一嘴。
我比較贊同渝州這邊這種商住混合的方式，即能給住民帶來各方面的便利，又給商業加了保險，保證了人氣和活力。
太原街就是太追求純粹的商業化和高大化了，所以現在基本上涼了，好好的一個聞名全國的著名商業街被某些完全不懂商業的領導們就這么玩壞了。”
大哥看了二哥一眼，搖了搖頭：“哪里喲。我們是沒有老大有錢，想遷也是有心無力，手里就那么一點資金，顧此就失彼，只好盡量節約著來。
算是歪打正著吧。”
其實這話多多少少有點謙虛了，幾大商圈里新建的樓盤也不少，但都基本都考慮了居住的問題。估計應該確實和資金方面有關，這樣能多賣出不少錢來。
“渝州現在不缺錢吧？”老孫是想什么說什么：“這兩年國家大力支持，撥款應該不少。”
“你也看得到，到處都需要整改，路要搞，樓要搞，發展也要搞，我們缺的就是錢哪。一塊錢都恨不得能掰著花。”
張彥明不想討論這個話題，別說掰著花，公家這邊，能把一塊錢當八毛花出去都算是相當用心了。不過這不是自己該關心的事情。
“大佬，這個小區是什么情況？”張彥明把金廬園的資料遞過去。
“這個，”大哥接過去看了看，遞給了二哥。
“原來下面搞的一個項目，后來公司關閉就停了，你有興趣？”
“有點。那個，你們商量怎么樣？”
“嗯……，先聽聽小張你的考慮吧，你肯定是有了腹稿，你覺得按照你的思路搞哪里合適？”
“我？行吧。”張彥明扯過地圖：“古城古建，渝州韻味，我考慮的是這里，洪崖門，還有十八梯，如果可以選擇的話，
這里，火車站對面這個坡坡上，我記著有片吊腳樓，也是可以考慮的。這幾個地方比較典型，再加上湖廣會館，圍著半島就形成了一個歷史文化區。”
“沒了？”
“呃……要不你把朝天門也給我？到是可以給這個鋼筋結構加一些原來的味道上去，后面建個商務區也合適，包括現在批發市場這一塊。”
“計劃資金是多少？”
“沒考慮。”張彥明抓了抓頭皮：“這是昨晚的想法，反正建好了算吧，該 多少就是多少，錢到不是什么問題，關鍵是看你們怎么想。”
“如果我把這四塊都給你，三年內能不能建成？”
“那到沒什么問題。不過，關于古建這塊可能需要市里給找幾個專家過來。我手里的工程師都是北方人，對這邊的建筑不是很熟悉。”
“其實市里關于洪崖門也有考慮，也在搞計劃，還有湖廣會館這邊。專家到不是問題。
其他的呢？我們渝州的發展還是很信心的，現在需要的是民間資本的進入，這些，你沒有看好的項目？市里給你打保票，我們是下了決心的。”
張彥明想了想，指了指金廬園的資料：“我要這個，但需要在簽合同的同時，規劃、國土、房管、建設、園林、林業各方面的手續要到位。
還有江北，這里，這棟樓，這塊地給我，那么包括現代廣場我都可以接過來。還有瑞奇，會展中心，誼德，這幾個都沒問題。
我們孫工就喜歡高樓大廈，項目越大越高他越高興。張工喜歡搞住宅小區，這個到是不急，慢慢來。”
二哥有點驚訝，認真的看了張彥明一眼：“小張你是認真的？”
“嗯，”張彥明點了點頭：“認真的。前提是市里把這些，干干凈凈的交過來，后面我負全責。”
“我們張總在渝州生活過，對這里很有感情。”老孫給解釋了一下：“很愿意為渝州的發展出一份力氣，前提條件是市里必須能保證。”
大哥二哥下意識的坐直了腰身，對視了一眼，眼睛里都有點火花在閃耀。
這買賣，必須做，必須保證。一瞬間兩個人心有靈犀，都看懂了對方的意思。
三五第一_
