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第926章 成功的條件

  “你能想到區里想不到?區里肯定也會考慮地下商業街的,你就安心吧。到是可以考慮弄一條地下美食街。逛街逛累了就得吃啊。

  搞一些特色小館子,比較經濟實惠的在這里一集中,你不感覺比賣衣服鞋子更有吸引力嗎?”

  “要是我,兩條通道一條是賣衣服的,一條是吃的,我肯定走吃的。衣服在哪都能買。”李老師兩眼放光的發表意見。也是個吃貨。

  話說大渝州正兒八經是出吃貨的地方,不論男女,一說吃肯定眼冒藍光那種。

  而且這里又是江北的中心區,想來公司企業也不會太少,生意肯定不會差。

  不管是商業街還是美食街,成功的條件是什么?讓人自己喜歡來,能吸引大部分人群形成流量,方便經濟,輕松衛生,穩保的成功。

  可惜國內大部分城市都是只知道光鮮,一水的高大上只顧搞形像,根本不考慮消費層級和方便舒適這些方面,經濟更是談不上。

  投資大租金就高,租金高成本就大,小店小館進不來,再加上不方便,最大的人流被排斥在外。所以就越弄越敗,惡性循環。

  主要就是拍板的人自己不去唄,也不懂,只是靠想像來決定事情解決問題。

  花費巨資打造出來了,到是挺熱鬧的,好像來逛的人也不少,就是沒人消費,還不明白為什么會虧。

  國內的企業不管做哪一行的,掙錢的方式基本上也就知道漲價和做假,還怪老百姓不來。

  東西越來越貴,份量越來越少,不提升服務不能提供方便,你自己去不?誰又不是傻的。

  很多商家只要一有點發展就開始往這條路上走,開始玩店大欺客,好像都形成規律了,好像是,現在我牛逼了,就必須拿起架子。

  狗屁。就是掙了幾個錢就忘乎所以了,忘了自己原來哭那會兒,忘了錢是怎么掙來的了。老話說就是忘本,關外說就是飄了。

  人一發飄必定挨刀。端起架子砸自己的飯碗。

  有句話說社會把我們變成了變色龍。變色龍沒什么問題,但是你忘了自己的本色(sai)就有問題了。

  張彥明指著李老師笑著對老孫說:“知道了吧?這邊的美女都是吃貨,你得搞明白用什么才能誘惑住她們才行。在渝州你把控住了美女就是得了天下。”

  “男的不興有個選擇呀?”老孫有點不屑。

“你這是沒有遭受過渝州美女的毒打呀。”張彥明拍了拍老孫的肩膀,問聶紅海:“你走哪條  通道?”

  “美食街。”聶紅海臉不紅心不跳,不加思考脫口而出。

  “搞美食街就怕有點亂哪,管理上是個問題,衛生,垃圾,油,煙,座位,食品安全,消防疏散。可沒有賣賣服裝鞋帽省心。”

  老孫搖了搖頭,巴嗒了幾下嘴,咬著嘴唇考慮起來。

  “孫總,”聶紅海碰了碰老孫:“那都不歸你管了撒。”

  老孫一拍巴掌笑起來:“對呀,讓老張頭疼去吧,哈哈,就得搞美食街。”

  “有個事兒你得提醒老張一句,這個美食街咱們的目的不是掙錢,還有就是要把天然氣接進來,不允許使用氣罐,這是大事。”

  “那玩藝兒也沒那么容易爆吧?”

  “千日防賊的事不能干。”

  “也是。接個氣應該簡單,這周邊都是居民小區,咱們也要建住宅,有管道。”

  “至于座位,可以考慮公用,甚至盤碗都可以公用,不用家家自己搞,這樣就把地方省出來了。”

  “你點子真多。”老孫左右看了看:“行吧,那就和我沒啥關系了。這弄了一年了冷丁要走還像有點舍不得似的。重打鼓另開張啊。”

  張彥明沒理老孫的感嘆,扭頭問聶紅海:“你家那邊,館子不開了的話,能安排住下多少人?”

  聶紅海想了想:“十達個人沒啥子問題,就是行李沒得。山上黑了天還是有點點冷哦。”

  “那你回去收拾一下,核算小組暫時就住你家,管吃管住,費用上該怎么算怎么算,你配合他們把各家的詳細資料先登記出來。”

  “拆遷是鎮頭的事情撒?”

  “這邊不一樣,咱們要核算出來和鎮里協商,村民這邊咱們自己處理。等下面安置小區建好一起算。”

  從老孫這邊出來,又去楊家坪老張那把事情說了一下,讓他安排接手江北工地,還有除金廬園以外的那幾個大廈項目。

  他一個人是肯定忙不過來的,到時候還會增派人手,他只是負責掌總協調。

  老張默默的點了點頭接受變動,他的性格就是這樣的,和老孫反差相當大。

  “那,江邊的土地我們自己選?”

  “可以要求,但具體怎么批還要看市里那邊。”

  “那我琢磨琢磨,這個不錯,建一批臨江住宅應該是好項目,再配上點商業。也可以搞幾棟寫字樓。”

  “綜合體?”

“哎,大致就是這么個意思  ,如果能集中給一塊地我覺得這么搞行。相互帶動唄。地塊大了是好事兒,能弄出味道來。”

  “如果這么想的話,那就是南岸了。江北沿江怕是沒有那么大地方,試試吧,你可以做幾個計劃給市里選,反正就是投資,怎么他們都高興。”

  “區時規劃出來了,轉盤這邊搞步行街,咱們中間那條彎路變成環步行街干道了。這下成了主路了。”老張拿過圖紙給張彥明看。

  “這下這點綠化和人行路算是歪打正著,但是咱們整個就被分成了兩片,我想著是不是在這兩棟樓之間加個天橋?能行不?”

  “兩邊規劃一樣不?”

  “這邊計劃的是出租,那邊是咱們自己的商業。”

  “那就加吧,弄那種廊橋,這邊雨水比較多,露天的麻煩。”

  “那口子就直接開在三樓行吧?二樓我怕矮了以后有問題,萬一過個什么超高的大車什么的。”

  “三米五不夠啊?”

  “不夠,至少四米五,五米最好,正好卡在二三樓之間,我想著就干脆在三樓,六米凈高怎么都夠用。”

  張彥明想了想搖了搖頭:“三樓高了,對于過路的人來說就不方便,坐電梯上下打擠,走樓梯又高。還是二樓,中間路上這部分抬起來,兩邊加梯步。”

  “拱橋?”

  “對,那個意思。”

  “行吧,那就拱橋,位置到是夠用。南山上那片別墅要下來了吧?”

  “嗯,那個你就別想了,老孫要去,我答應他了。”

  “這小子。”老張笑著搖了搖頭:“我還特意開車上去轉了半天。那地方現在交通可不太便利,要往上修路。原來施工的造的有點兇,林地毀了不少。”

  三五第一_

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