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第1891章 大地產的背后

  “不是一個套路,比這些干什么?”張彥明沒有打造一個什么高尚別墅區的想法,對這事兒沒什么興趣。

  “我就是感覺咱們又不是沒這個實力,為什么不能打造一個成規模的高級小區出來。我知道您對那個興趣不大,又不是說弄很多。當初那個湖就應該爭取下來。”

  張彥明下意識的往東邊看了一眼,搖了搖頭:“那是水庫。過去的事情總提起來有意思啊?”

  兩個人說的是離這邊不遠的五一水庫,這會兒已經改了名字,叫中健科龍湖。

  像這種占用水庫的事情,張彥明是肯定不會沾的。雖然事實上也沒什么了不得的。

  那種地方他是真的不感興趣。

  當下來說那是相當奢華,造出來就是富人區,充滿了神秘。不過這種能維持多久?有什么意義呢?

  說過來說過去,不過就是打著噱頭多賺錢而已。

  十年以后,那里就會變成典型的富貴窮人區,潮濕腐敗的房屋讓富人紛紛出逃,然后房價又高昂不下,要么空著,要么出租,還哪有什么富貴?

  而且他也不想和那邊產生什么交集,不管是競爭還是合作。

  這水庫人家拿了沒事兒,自己拿了能保證沒事兒?惹一身騷有什么意義?值得嗎?

  事實上,國內的大地產基本上都姓鄧,這不是什么秘密。還有有色,外建總,等等等等。

  渝州這家刻著楠字,保力刻著榕字。

  國內每一家大地產后面都刻著字,然后相互之間錯綜復雜盤根錯節。老朱為什么被逼下去?

  房地產這事兒本來就是人家搞出來搞起來的,要不然能發展到后來那樣?早就按死了。

  張彥明晃了晃頭,不去想這些亂七八糟的事情,看了看正跑到溪邊去聞花的楊洋:“感覺這里怎么樣?”

  “我呀?”楊洋彎著腰回頭看過來。

  “那我問鬼呀?喜不喜歡?”

  “嗯,感覺挺好的。這里貴不貴?”

  “喜歡就行了。”張彥明抻了個懶腰:“那你就住在這里吧,邊上就是咱們基地,有事也方便。在那邊高層上給你爸媽弄一套大點的,離著還近。”

  張彥明指了指高層那邊:“行吧?”

  “可以。”楊洋點點頭,看了看張彥明:“我爸媽那個我買,我還你。”

  張彥明笑了,掏煙遞給經理一根,自己點上:“行,你慢慢還我,不要利息。”

  物業經理無奈的嘆了口氣,遇到這么個不爭氣的老板也是沒辦法。心累。

  “高檔和高級,不是非得別墅湖景,在我的認知里那才是最沒檔次的。”

  張彥明看了看經理,笑著對他說:“高檔和高級要表現在服務,配套,設施以及居住環境各個方面,還有宜居性。

  你覺得渝州這么濕潮的城市,住在湖邊湖心真的那么舒服?那么高級?而且,思維都是引導出來的,國外的概念真的適合國內嗎?”

  “那您的意思是?”

  “認真做好物業服務,服務設施設備要搞好,維護好小區環境和生態,豐富小區周邊的商業,讓業主方便,舒服,心情好,這就是高級。

  至于高檔……就是在前面幾項全部合格的同時,看小區的地理位置,交通情況,生活便利性還有滿足感。”

  “幸福指數?”

  “嗯,差不多是這么個意思。你從哪弄來的這個概念?”

  “嘿嘿,報紙上總提嘛。那您感覺渝州是高層住宅要好一些?”

  張彥明搖了搖頭:“高層是沒有辦法的辦法,其實真要講舒服,還是小高層和低層這種,不過要裝電梯。”

  張彥明指了指湖邊不遠處的小高層:“一二樓做商業,上面住人。”

  “一樓太潮?”

  “對,沒有冬天的地區都會很潮濕,得把人架起來。”

  張彥明點了點頭,又往龍湖那邊看了一眼:“事實上,別墅顯得高檔只是因為它貴,咱們國內有這種相當獨特的貴物情懷。

  事實上呢?買要多花錢,裝修要多花錢,家具物品還要多花不少錢,住進去以后,大多也就是在潮濕的一樓活動,再就是臥室。

  三四樓你感覺真的有人會天天上去?而且收拾衛生也麻煩,一家能有多少人?大部分空間都是花了錢以后扔在那長毛了。”

  物業經理偏著頭想了想,感覺,好像還真是那么回事兒。

  “如果家里只有三四口人,小兩層足夠用了,聯排錯層也不錯,別墅真的沒有必要。”張彥明看著楊洋的背影說:“我的第一套房子就是別墅,在申城黃浦江邊。

  那邊的設計我感覺要比渝州這邊好一些,它是架空的,地下層冒出地面,把實際上的一級頂起來一米多兩米高那種。”

  “即能采光又能防潮?”物業經理眼睛一亮。

  “對,而且進門要上幾步臺階也相當有范兒。其實這也是國外拿回來的東西,咱們自己的傳統是一樓公用,樓上私用,忌地下。”

  “這地方蚊子多不多?”楊洋玩夠了花,手上捏著一朵回到張彥明身邊。她頭發短別不上。

  “我們有定期殺蚊蟲的,不能說沒有,但保證在控制之內。”物業經理笑著回了一句。

  “有紗窗。”張彥明搖了搖頭。這種水草豐富的地方怎么可能斷得了蚊蟲?

  “要不咱們上去看看?”物業經理指了指聯排,看了看張彥明。

  “讓她住在邊上就好,太大了不合適。”張彥明搖搖頭,指了指一邊的錯層。別墅是地上三層,錯層是復式。

  你指望楊洋收拾屋子?那真是想太多了,兩層,雇一個家政正好。

  “那上面能不能看到湖?”楊洋扭頭往上看了看,又回頭看了看不遠處的湖面和溪水。

  “能,走吧。”張彥明招招手,幾個人往右手邊的錯層走過去。這邊是東方,全天不缺日光。

  “真給我買呀?”楊洋看了張彥明一眼,有點興奮。

  張彥明笑著在她頭上揉了揉。只要你想要的,我什么都給你。

  房子是裝修好的,方案是張彥明和小島做的,里面很多東西都是定制品,有錢都買不到那種。主要是這會兒的裝修流行和后來差異太大,而且很多東西還沒有。

  乳膠漆在這會兒剛剛開始流行,還屬于貴重材料,還不能調色,地磚墻磚也比較單一。墻紙還是發泡的,圖案呆板還死貴。

  物業經理給開了門,大家套上鞋套進室內參觀。

  “感覺還行不?”樓上樓下轉了一圈兒,張彥明問楊洋。已經看出來她很喜歡了,這丫頭其實特別好滿足。

  “會不會太大了?”

  “有家政,不用你自己收拾。”張彥明笑起來。她才不是感覺房子大了,是在痛苦打掃衛生。

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