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第2287章 不合適

  “而且,因為工業現代化進程太早太快,這里成了與國內絕大多數城市都不一樣的管理理念。”

  張彥明合上文件看向李總:“冰城是沙俄建的,喜都是腳盆建的,魯爾是滿清,沙俄和腳盆共建的。

  整個關外除了皇宮,唯一有歷史價值的就是那個年代的東西。

  因為它們沒有再往前的值得大寫的歷史,這是不用爭議的事實。

  而現代工業化進程,導致的就是魯爾在這方面的留存建筑被大量拆毀,被所謂的現代化建筑或者是赫爾曉夫樓所替代。

  改開以后,因為實力強大,這里又是最早開始追求國際化現代化的城市之一,八十年代摩天大廈就開始不斷落成了。

  這就是原因。

  還有就是我們的商業街區理念是修舊如舊,繼承的是歷史的人文氣息,在一定程度上算是一種保護。

  這里需要么?而且從本質理念上來講,我們和這座城市的管理者們就是相悖的,何必去搞的大家都不開心?”

  李總想了想,還是感覺有點不太甘心:“那魯爾路和中街總可以吧?應該符合我們的理念。”

  “嗯,”張彥明點了點頭同意,重新翻開手上的文件:“但是你確定省里市里需要我們介入嗎?都是成熟的商業片區。”

  李總說的魯爾路就是從懷遠門到撫近門那條大街,本地人稱為大西門和大東門,是原來皇城的東西大門,正中間就是皇宮。

  那里算是目前魯爾最有歷史感覺的街道了,而且是唯一的。

  但就像張彥明說的那樣,這條大街是因為處于皇宮正門才得以受到重視的,才被規劃為歷史街區,而且也根本沒什么歷史建筑,只是現代仿古而已。

  這里是不可能交給私人公司的,這是城市名片,城市的歷史,是國家級景點。

  中街就更不用說了,四百多年前的商業街,皇家商市,關外第一街,也是全國第一街:國內第一條商業步行街區。

  你老李是吃了什么東西才生出這么野望的雄心?這得是喝了多少假酒?

  “那,這太原街這不是就賣出來交給私人開發了嗎?”老李也感覺自己說的不現實,不過還是把話題強行扭到了太原街這邊。

  太原街也是相當有名氣的,曾經的全國第一商業街。

  不過這邊的出名和中街還不一樣,和歷史沒有太多關系,而且因為距離火車站太近,自然而然的就有點亂……又火又亂。

  在90年的時候,太原街地區的老平房,即使是快塌的那種,一個平方也要五六千塊以上,是真正的黃金地段。

  這里有當時全國最大的百貨公司,副食公司,全國最大的醫療器械和機電交易中心,食品和食品添加劑集散市場。

  這條街上曾匯集了國內和港澳全部的知名百貨公司。

  實放實話,都是歷史造就的輝煌,但并不影響這里一度馳名中外的繁榮景像。

  因為這里又火又亂,地方上自然也是又恨又愛,于是就搞起了轟轟烈烈的改造行動……從87年中興大廈開始。

  中興和新世界,美美百貨等的相繼成功,給了地方上巨大的信心和野望……他們堅信豪華的大樓就是這片地區的歸宿。

  一切都要高檔,都要符合這個街區的美譽。

  因為去阿米麗卡的‘大城市’開過眼界,魯爾市的管理者們摩拳擦掌,要把這里打造成中華的大蘋果城。

  張彥明搖了搖頭:“不要亂琢磨啦,老李大哥,要是嫌手里項目少就去多拿幾塊地,多建幾片保障住宅出來。”

  李總見張彥明確實是沒有任何興趣,巴嗒巴嗒嘴,也就放棄了這個想法:“就是感覺有點遺憾哪,要是交給咱們,肯定會建的更好。”

  “你等著看吧,全面轉型哪有那么順利的。”張彥明不置可否。

  一條地下商業街已經把太原街往日的光環折騰差不多了,想法再美好也只是個想法而已,這必竟是一個唯物的現實世界。

  說白了商業的輝煌最終靠的是底層大眾,你把它架到云彩上面,再富麗堂皇也不過是空中樓閣。太脫離實際了。

  然而國內好像從這會兒起,彷佛就已經和普勞大眾沒什么關系了,所有的城市都在一門心思的追逐豪華奢華。

  雞的屁到是越來越高……但卻不是給人活著的地方。

  “那個,”李總搓了搓手:“達里尼的王總知道你和紅葉回來了,想過來拜訪一下,你看……?”

  “他怎么知道的?”張彥明抬頭看了李總一眼:“我的行程是保密的,以后有事先和我打聲招呼。”

  “我問過紅葉,紅葉說他去過京城你家里拜訪,也算是熟人,這樣我才和他提了一句。”

  “和他見不見的,意義不大。就沒什么意義。”張彥明搖了搖頭:“你們以后少給我找點事兒,一天就想些不能行的。”

  “我是琢磨著,咱們不也在搞百貨公司嘛,我聽說哈若德絲開業爆火,也有在國內繼續開店的計劃,還有西牌坊百貨,楓城百貨和酒店什么的。”

  “不合適。”張彥明搖了搖頭嘆了口氣。說白了,魯爾這邊,包括周圍的其他城市在內,主要消費群體就是工人。

  他們的消費能力確實算高,也持續,但你不能認為他們的消費力是無限的。

  整個關外的商業狀態,一方面是吃歷史的紅利,另外一個就是二十年來平均消費額都保持在大眾化的水準線上。

  即使也有高端商品,消費的人還不少,但終究那不屬于普化式的常態。

  而現在整個關外像吃了迷藥一樣,在奢華的路上一去不返,已經是在脫離大眾化消費了,所以才有幾年后的冷落和撤離。

  地攤經濟奠定的輝煌,高樓大廈和高物價接收不了。這是必然的。

  而且魯爾做為曾經的國內一哥,商業已經相當成熟,百貨公司遍地都是,何苦進來趟這個混水?

  “那……我給王總個電話,把事情推了?”

  “算了,知都知道了,見一見也沒什么,你通知他一聲吧。下不為例啊。

  不管你信不信,他都不會有任何和咱們在魯爾合作的想法。魯爾全省。他要見我和這個一點關系都沒有。”

  “你知道市里的十條街計劃吧?”李總問了一句。

  “嗯,怎么?”

  “會不會和這個有關系?這個王總感覺,心挺大的,但實力一般。”

  這話也就是楓城的老人能說得出口。楓城從來不怕大項目,也從來不用耽心缺資金,所以自然眼光的心界就大起來了。

  但事實上,但這個年頭,手里能有個幾億的資產那就妥妥的可以叫聲大老板了,就能上全國富豪榜。

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