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第217章 會面

  于是周一開市的時候,天門置業股價迎來大漲,卻也是市值堪堪接近十億的規模。相較之下,置地控股的股價突破8元,都快恢復到股災前的水平。

  與此同時,華人置業的股價一改往日低迷,迎來復蘇。

  天門置業隨即宣布供股的消息,為收購置地控股做準備。

  中午,一身黑色西裝的蔡致良在一片閃光中,走進福臨門,猶如漫步于紅地毯的明星。

  “阿良,真是難得啊。”剛一見面,劉鸞雄調侃了一句。

  蔡致良笑道:“大劉生客氣,很快就輪到了。”

  劉鸞雄調侃的是蔡致良請客的事情,而蔡致良說的是下次瑞富資本的股東聚會,定于下個月初。

  兩人坐定,服務員便開始上菜。

  “這瓶紅酒還是當初英國的朋友送的,已經在我的酒窖里躺了5年。”劉鸞雄指著服務員正啟封的紅酒,道:“現在飲用,正是時候。”

  “看來今天是有口福了。”蔡致良道,“今天是我請客,還勞煩你的酒。等下個月吧,我還有一壇黃酒,請你們品嘗一下。”

  “紹興的黃酒嗎,冬天正是時候。”劉鸞雄對酒似是很有研究。

  蔡致良點點頭,道:“我外公是江浙人,對黃酒情有獨鐘。逢年過節的時候,總會送一些。”

  隨后兩人倒是談論起酒來,只是相較于劉鸞雄這個行家,蔡致良也就是二把刀的水準,大多時候只是傾聽。

  等服務員退下去的時候,劉鸞雄突然問道:“你最近收購了一家銀行?”

  蔡致良道:“就是之前跟你提及的恒隆銀行,只是各種手續比較繁瑣,估計得等到下個月底了。”

  “股災之后,融資成本太高了,我這邊都有些不堪重負,到時幫華人置業融一筆資金。”劉鸞雄說著,嘆道:“早知道,東亞銀行的股份就留著了。”

  如果留著東亞銀行的股份,憑借著股東的身份,融資也更方便一些,利息也沒有目前這么高,貸款條件也不至于如此苛刻。

  “沒問題。”蔡致良答應的很爽快,隨即問道:“就是為收購皇室大廈和夏愨大廈籌集的30億資金?”

  這還是9月份的時候,劉鸞雄通過華置與置地公司簽訂一項交易,華置以23.78億港元價格,收購置地位于銅鑼灣的皇室大廈和灣仔的夏愨大廈。為此,華置宣布在股市集資30億港元,然而隨著股災的爆發,集資不得不中斷。

  “是啊,本來都計劃好的,誰能想到碰上股災。”劉鸞雄看著蔡致良,道:“還是你時機把握的好。”

  “我也就是運氣,如果股災遲來半月,早就破產了。”蔡致良不愿過多談論,道:“不過恒隆只是一家小規模的銀行,估計只能幫你解決很小的一部分。”

  “我知道。”劉鸞雄點點頭,道:“為減輕公司財務壓力,華置有兩筆長期貸款,如果有恒隆銀行擔保的話,無論是利率,還是各方面的貸款條件,都會好很多。”

  “可以,回頭你派人跟鄭一鳴聯系,讓他們去談。”華置收購的是兩處物業大廈,在未來十年將會是最優質的資產,蔡致良并不擔心違約。

  劉鸞雄道:“這么放心,我之前跟銀行可是磨破了嘴皮子都沒有談成。”

  “未來港城什么最值錢?”蔡致良自問自答道:“是地產。在未來十年土地供應有限的狀況不會改變,這就注定地產市場的騰飛。只要這兩處物業在,我就不用擔心。再說了,合作一年多以來,你的信譽還是有保證的。”

  “感謝信任。在房地產這一點上,我們的看法是一致的,這也是我收購兩處物業的原因。”劉鸞雄接著問道,“你要是有意收購置地公司,為什么從一開始卻先收購了天門置業?”

  “置地公司一直是個龐然大物,不是我能夠染指的,所以未曾納入考慮范圍。只是最近調查才發現,置地公司的股權也不是那么牢固,怡和僅僅持有四分之一的股權。”蔡致良道,“四十億,我們就可以成為置地的大股東。我一個人自然是不成的,但是我們聯手,大概有六成的把握。”

  “你說的是一周之前的股價,現在已經漲到8塊了。”劉鸞雄搖搖頭,不認可這種說法。

  “所以需要我們聯手。”蔡致良道,“你已經籌資30億,我這邊可以籌集15億,必要時可以將天門置業轉讓。相較于置地公司的優質資產,這些付出都是值得的。只要我們拿到置地公司的控股權,完全可以拆分出售,只需要一年的時間,不僅可以收回成本,還可以大賺一筆。你也了解過,置地公司是港城歷史最為悠久的地產公司,還在大清朝的時候就存在了,先發的優勢使其占據了港城最好的地塊,根本不愁買家的,就連長江實業、恒基兆業等華資大地產商都對垂涎三尺。”

  劉鸞雄卻是不為所動,道:“但是你考慮過沒有,怡和只需要出資10億,便可以將股權提高的30以上,進可攻退可守,而我們將付出更大的代價,甚至不得不全面收購。到那時,我們需要支付多少資金,80億,還是100億,甚至更多。”

  劉鸞雄顯然有自己的打算,講求落袋為安,畢竟這個階段收購置地公司還是有風險的。

  “我們困難,對于怡和也是一樣的,想要保住控股權,就必須付出20億乃至更多,凱瑟克有這個決心嗎?說到底,這里只是他是中轉站。”說服劉鸞雄是困難的,蔡致良只能另辟蹊徑,道:“這是最好的時機,可能也是最后的機會,此次收購不成,估計怡和也意識到這個問題,一旦緩過神來,一定會提高股權比例的。”

  有句話說的好,就算是帶毒的蘋果,那也是甜的。

  劉鸞雄問道:“你現在持有多少股置地的股票?”

  “大概8000萬股,金河旗下的一支基金最近籌集了幾個億,就入手了置地的股票。”蔡致良指的是9月初收購的伊力特信托下面的吉祥1號基金。

  “那也不少了,算下來也有接近4的股權。”劉鸞雄難得的沉默片刻,道:“我需要召集股東會討論一下,最晚后天給你答復。”

  兩天的時間也不算慢,蔡致良道:“行,我等你的消息。”

  “阿良,讓我心里有個底,你下定決心了嗎?”在劉鸞雄看來,如果蔡致良孤注一擲的話,成功的幾率還是有的。十年前,包船王收購九龍倉,李超人入主長實,走上了巔峰,如今也輪到他們了。

  “當然,我是深思熟慮之后,才來找你合作。”蔡致良道:“以未來置地公司的優質資產,融資是不難的。”

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