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第十六章 顧總,你很爽快

  這家橡膠制品廠的房子都是平房,看建筑的樣式應該是六七十年代建造的。

  林廠長帶著顧平走了一圈,說道:“顧總,這里有兩個車間,車間雖然不大,但適合你們試制產品,后面一排平房可以做辦公室,獨門獨戶,不受干擾。”

  顧平皺著眉頭走了一圈,總感覺哪里不對勁。

  他走到辦公室和車間之間的天井中,抬眼望去,不遠處一架大吊車正在施工。

  想起來了!

  這里不久以后就要興建一家大型建材商場,這家橡膠制品廠附近的土地應該都會被征用。

  顧平問道:“林老板,這家橡膠廠的土地和房產權是你的嗎?”

  林廠長看了看胡彤華,支支吾吾道:“我有長期使用權。”

  “那么所有權是誰的?”

  胡彤華說道:“是星火街道的。這家橡膠制品廠原來是街道企業,林廠長承包下來的。我看過合同,承包期還有四年多,沒有問題。”

  但這不合適!

  如果所有權是林廠長的,動遷的時候,他不得不賠給紫薇科技必要費用,至少違約費用,裝修費用是逃不掉的。但所有權屬于街道,到時候商家只和街道談條件,街道會賠林廠長費用,但和紫薇科技就沒有關系了。

  紫薇科技想要索賠,只能找林廠長,但能拿到多少錢呢?還要浪費大量精力。

  顧平最怕這些!他沒時間也沒精力耗在這些事上。

  “林廠長,你這房子大小環境都合適,但有一點你考慮過沒有?這塊地隨時可能被征用。”

  “征用?沒聽說啊!”

  “要是你在合同中寫清楚,如果二年內土地被征用,你退回我們的租金,并賠償我們所有裝修費、搬場費等等,我們可以和你簽轉租合同。”

  “這……”林廠長不敢簽這樣的合同,可又不舍得放走客戶,說道:“顧總,胡總,征用、動遷是沒影子的事,我擔保四年內這房子不會動。”

  “口頭擔保不作數,我們必須寫進合同。”

  “這不行!”

  “那只能這樣嘍,有機會再合作吧。”

  胡彤華跟在顧平身后走出來,問:“顧總,這里短期內真的會被征用?”

  顧平笑笑,說道:“我看到過規劃,這個區域不出一年就要動了。”

  轉頭問莊曉昱:“莊曉昱,上次你在哪里看到有辦公室、廠房出租?”

  “就在我們學校附近,商業街大超市的背后,叫遠宏產業園區,我感覺挺合適的。交通也便利。”

  “走,我開車,一起過去看看。”

  胡彤華也上了車。

  一路開到莊曉昱所說的遠宏產業園。

  步行街后面的那條街叫三河路,路面不是很寬,雙向兩車道。

  顧平聽從莊曉昱的指揮,從一條小路拐彎進去,里面有個大停車場。停車場四周都是八九層高的辦公房。

  顧平停車,莊曉昱領著他們去物業管理處。

  物業管理處經理年紀不大,三十多歲,看到他們四個人進來,抬頭含笑問胡彤華:“你們是來看房子的嗎?”

  胡彤華點點頭,說道:“聽說你們這里有辦公房出租,所以來看看是否合適。”

  “請坐。”男子客氣地請他們在一個玻璃臺面的會議桌前入座,笑問:“您貴姓?”

  胡彤華擺擺手,道:“免貴,姓胡。”又指了指顧平說道:“這位是顧總,房子的事他說了算。”

  男子略有驚訝,他以為顧平和另外兩個女孩是胡彤華的跟班,沒想到這個小年輕才是正主。

  笑道:“我眼拙了,自我介紹一下,我姓陸,是物業公司經理,負責這個園區的物業管理及房屋租賃這一塊業務。”

  一個年輕的工作人員給他們每人送上一瓶礦泉水。

  顧平道謝后說道:“陸經理,你們這里租金怎么計算?”

  “園區內目前有兩套房子空著,一套二百九十平米,一套四百九十八平米。四百九十八平米的那套,辦公室也是二百六十平米,另有一間房子可以作倉庫,也可以做小車間,面積是二百三十八平米。但我們園區規定,不接受污染型企業。租金按照每平米每天0.9元計算。”

  “可以帶我們看看嗎?”

  “可以,請跟我來。”

  陸經理帶著他們走向院子里面朝東的一幢建筑,剛才給他們送水的工作人員拿著鑰匙跟在后面。

  陸經理說道:“那兩套辦公室有一套空關了二個多月,有一套上上周剛退租。”

  顧平說道:“陸經理,我們先看帶倉庫的一套。”

  “好!”

  帶倉庫的一套房子就在底樓,六間辦公室,一個小車間,看上去很正氣。

  顧平問:“胡總,你看這里做紫薇科技的辦公用地怎樣?”

  胡彤華滿意地說道:“很好,大小正合適,布局也合理。”

  顧平又問:“陸經理,這里配電多少?有三百八十伏的三相電嗎?”

  陸經理說道:“車間有三百八的供電端子,你們可以自己接。車間總功率有30KW,每間辦公室配5KW,正常使用足夠了。”

  顧平點點頭,說道:“另一套辦公室也去看看。”

  另一套辦公室在大樓的三樓。

  幾個人一起坐電梯上樓。

  這是陸經理先前說的二周前剛退租的辦公室。

  進門一個吧臺,吧臺后面有堵墻,一左一右各有道門,左邊是一個大辦公室,右邊是四間小辦公室。

  莊曉昱拉著姜雨泥就往里走。

  莊曉昱和姜雨泥悄聲商量:“我喜歡大辦公室,現在大公司都在大辦公室上班,有氣派。”

  這間大辦公室有一百多平米。

  姜雨泥也喜歡,說道:“我們三個人挑一個角落,坐在一起。”她說的三個人,自然是將樸彤包括在內。

  顧平看后也很滿意。

  他說道:“陸經理,這兩套辦公場地我都比較中意,全部租下來的話,租金請便宜些。”

  陸經理笑道:“這個價格是總公司定的,很難下來,我的權限最多每平米便宜2分,每天每平0.88元。”

  顧平準備底樓的那套給紫薇科技用,三樓的留給自己。0.88(平米天)×290(平米)×365(天),一年房租費九萬三千元左右,他承擔得起。

  最關鍵的,兩家公司在一起辦公,方便管理,而且離學校非常近,騎自行車十分鐘之內就可以到達,方便莊曉昱、姜雨泥等人每天來回。

  “停車位呢?”

  “按規定,三樓的一套可以給一個免費停車位,底樓的可以給兩個免費停車位。”

  “那就這么定了,陸經理,準備兩份合同,三樓是酷米科技公司租用,底樓的那套是紫薇科技公司租用。”

  陸經理很高興,說道:“顧總,你很爽快,我就喜歡和你這樣的客戶打交道。”

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