時間匆匆，一晃幾天過去，這天上午，未央科技聯合青曼傳媒召開了一場新聞發布會，正式官宣投資青曼傳媒的事宜。
這場發布會規模不小，規格也不低，很多新聞媒體都收到邀請函，來到現場。
其中青曼傳媒五千萬的估值，更是一個熱點。
對2011年的國內來說，估值達到五千萬的創業公司絕對不算小了，國內目前能做到這個估值的創業公司并不多。
估值再高點的，比如以美團、大疆無人機為代表的一批創業公司，現在的市場估值在兩三個億人民幣左右。
青曼傳媒也是未央科技投資的第二家估值達到五千萬的企業。
第一家估值達到五千萬的企業，是滬市的一家創業公司，是做互聯網外賣的，名字叫“餓了么！”
這是年后趙言專門去滬市考察，才選定的目標，據說他以前在滬市工作時，曾用餓了么點過外賣，所以很看好！
這也是未央科技投資基金進軍全國的第一槍。
這家創業公司本來被一家叫做金沙江創投的風投盯上了。不過這家風投盤子并不大，是一家專做天使輪的小風投公司，不論是名氣還是實力都和未央科技沒法比。
倒是他們的那個老總朱嘯虎，看起來有些眼光。
不過最終未央科技承諾，可以有限制的讓未央微博，對于餓了么進行一些引流。
餓了么的創始人團隊很明智的舍棄了金沙江創投，選擇了未央科技投資基金。
最終未央科技出資一千五百萬，占餓了么百分之三十的股分，這場投資才算落下帷幕。
十幾天前才剛剛正式簽署投資協議。
青曼傳媒算是未央科技投資的本省估值最高的一家公司，這就很受人矚目了，特別是本地媒體。
而一千五百萬的融資額，也絕對不算少。
發布會過后，青曼傳媒不但上了本地報紙的頭條，連省內的多家媒體也都參與了報到。
就連影響力覆蓋全國范圍的一些科技類報紙雜志，也報到了這件事，不過他們關注的重點是未央科技。
不外乎未央科技再次出手，投資了某某公司云云…再分析一下未央科技的投資邏輯和意圖，評論幾句！
反正就是指點江山，風馬牛不相及的胡謅幾句。
青曼傳媒也在這種氛圍下，開始聲名鵲起，受到更多人的關注。
在未央科技的背書下，它的未來潛力與它的發展前景，也開始受到看好，很多公司紛紛拋出橄欖枝。
好消息不斷傳來，王青曼這邊驚喜的同時，對于公司的發展也不敢怠慢。
當天上午和林睿分開后，晚上兩人再次做了交流。林睿給她提議，作為一家娛樂傳媒公司，不同于一般的創業公司。
門面很重要，面子功夫必須做到位。
并不需要向其他創業公司那樣節約，處處節省，生怕多花一分錢。
對于一家娛樂傳媒公司來說，有沒有實力來說不重要，關鍵得讓別人覺得你有實力，一處時尚大氣上檔次的辦公室是必不可少的。
王青曼這邊反應很快，兩人交流后的次日，就選定了一棟精裝修的高檔寫字樓，一千五一層的面積，她一次性租下了三層。
隨后就從那棟老式寫字樓里搬了過去，這下整個公司一下子大變樣，檔次直接升了上去。
本來公司的辦公室，在一棟老式寫字樓里，面積只有八百多平。各種辦公家具也不算好，都是王青曼創辦公司時瞅便宜從二手市場買來的。
整個公司的檔次當然不用說，沒有什么逼格，不會讓人眼前一亮，就是那種普普通通的中小公司的辦公室。
現在一下子搬進了精裝修的高級寫字樓里。各種各樣的辦公家具不但是全新的，檔次也極高。公司的辦公面積更是從八百多平提升到四千五百平，翻了五六倍，有了翻天覆地的變化。
不但員工們目瞪口呆，與有榮焉。入駐這樣的辦公室，王青曼的心情也極為暢快。
當然這一切離不開林睿的支持，當時和未央科技的投資協議還未簽署，賬上當然不可能收到錢了。
當天林睿就把替蘇紅袖私人入股的五百萬轉給了王青曼，她才有資金租這么好的寫字樓，換這么好的辦公家具和設備。
不然光憑當時她公司賬戶上的八十多萬，真不夠看的！
當和未央科技的融資協議正式達成，并且估值五千萬的消息正式傳來，整個青曼傳媒的所有員工都有點欣喜若狂。
本來剛搬入面積這么大，這么高檔有逼格的新辦公室，就夠大家高興的。
沒曾想，接下來直接融資一千五百萬，估值五千萬。直接從一家默默無聞的小公司，成了一家聲名鵲起、前景光明的優質公司。
隨后老板王青曼，更是對公司的全體員工進行加薪，讓大家工作熱情高漲，對公司的前景充滿期望。
與此同時，資金有了，名氣也有了，青曼傳媒也開始了擴張的步伐。
首先，最重要的一點，招人，擴充各部門人員的同時，把公司的架構進一步完善，為未來公司的發展打下堅實的基礎。
另一方面，和模特網紅簽約，在各大微博和新聞網站注冊自媒體號等等事宜，也在緊急籌備當中。
幾天后，又是一個好消息傳來，經過這么長時間的談判和磋商，未央科技就藍海大廈終于和錦城地產達成了協議。
最終的收購價定在了三點二億，價格比市場價略低一些，這一點讓未央科技很滿意。
錦城地產及時出手套現，可以把更多的資金和精力用在住房地產上，也挺能滿意的。
十六號當天，兩家公司在五星級酒店，共同舉辦了一場新聞發布會。
這場發布會規模很大，不但本地的媒體，全國各地的媒體也被吸引過來不少。
發布會后，未央科技斥資三點二億收購藍海大廈的事，頓時登上了各大媒體的頭條，特別是本地媒體，更是連日報到。
在網上這件事也是一個不小的熱點，畢竟在2011年，國內能掏出三點二億收購一棟大廈的互聯網公司真不多。
這個數字可能不會超過二十家！
這件事也讓很多人改變了對未央科技的印象。這雖然是一家剛成立一年的創業公司，但也絕對是一家財大氣粗的創業公司。
在其他創業公司只能租著低廉的寫字樓，省吃儉用到處拉投資的時候。
人家未央科技不但到處撒錢搞投資，現在直接把辦公大廈都買下來了，這不是財大氣粗，怎么才是財大氣粗！
這也讓那些中小投資公司徹底沒了心思，想投資未央科技，他們真的沒有那個資格。
當然，這次投資，未央科技不可能真金白銀的掏出三點二億，其中的大頭還在銀行身上。
未央科技出資七千萬，又用藍海大廈作為抵押，向銀行融資貸款兩億五千萬，完成了這次收購。
經過這次操作，未央科技的凈資產看似沒有什么變化，花出去七千萬，多了兩億五千萬的債務。
但公司名下卻多了一棟價值三億多的大廈，公司的總資產大幅躍升。
一個名下有十萬存款的人，和一個名下公司有十億負債的同時，又有十億資產的人是不一樣的。
第一個人看起來凈資產更多，有十萬，而且沒有負債。
另一個人凈資產為零。
但一個可能只是個打工族，另一個卻是開豪車住別墅出入高檔場所的公司老總。
一個可能一輩子只是個打工族，用十萬賺一億幾乎不可能，階層躍遷的幾率很小。
另一個雖然凈資產為零，但本身就算是億萬富豪，用十億賺一億，只要有點腦子和遠見，并不太難。
就算真沒什么能力和腦子，把公司賠個底朝天，只要按法律規定申請破產，公司的負債只是公司的負債，和股東并沒有什么關系。
雖然最后有可能真的一無所有，但和第一個人相比，他有選擇的機會。
成為實實在在富豪的機會，也無限大于第一個。
收購藍海大廈之后，公司也忙碌起來，特別是行政部。
錦城地產在收購達成后，按照約定，陸陸續續把大廈的高級管理層抽調走了，只留下基層員工和中低層管理人員，現如今大廈已經由公司的行政部接管。
韓云松作為行政部門的負責人，這幾天簡直忙得腳不沾地，到處接收人員，清點資產，維護大廈的運營。
好在這方面未央科技也提前做好了準備，收購達成前就已經招了不少這方面的專業人才，接手大廈的運營管理工作后，很快就適應了。
這天早上，林睿從王青曼家出來，來到公司，剛處理完手頭的工作，韓云松就開始過來匯報工作。
“林總，按照你的吩咐，大廈的各種租賃合同都已經梳理完了！”
林睿點點頭道：“這么快，這段時間辛苦你了，先說說！”
韓云松笑道：“不辛苦，這樣的事情雖然看著辛苦，但心里舒服。”
接著又開始介紹：“按藍海大廈以前的規劃，二十層往下，每層都劃分了好幾個辦公區，供一些中小型公司使用。”
“二十層往上，是租給中大型公司的，整層算一個整體。”
“由于咱們這里屬于洛城東區，不屬于中心區域，公司不算多，商業也沒有那邊發達，大廈的入住率不太高。”
二十層往下，入駐率達到了百分之三十多，不過都是一些中小型公司，幾百平的辦公面積，幾家共用一層。
不過各種租賃合同比較復雜，涉及的公司也多，這方面有些麻煩。
“二十層以上，除了咱們，只有四家公司，每家占據一層。”
“分別是二十一層、二十三層、二十五層和二十九層，現如今已經有兩家的合約接近到期，正在談續約合同。”
“不過因為這段時間藍海大廈正在出售的原因，一直沒有簽成，昨天這兩家公司的負責人還為了這事找我。”
林睿敲了敲辦公桌道：“續約是別想了，隨著公司的擴張，對辦公區的需求越來越大，接下來咱們自己還要用。”
“其實我有個想法，從咱們的老辦公區十八層開始，往上一直到三十三層，總共十六層的辦公區。”
“除了咱們公司之外，所有的公司一律清退，然后統一裝修，劃分出功能區，各業務部門可以直接占據一層、甚至幾層，近三萬平的辦公面積，夠咱們公司使用一段時間了。”
“只是二十層以下，涉及到的公司有點多，也比較復雜，咱們可以緩著來，不過續約合同以后是不會再簽了。”
“有了上面近三萬平辦公區，接下來一段時間也夠用了，下面的租戶可以慢慢清理，這方面不用著急。”
韓云松點頭道：“知道了，林總，其實這些天我也在考慮這方面的事。”
“不過二十層往上的另外兩家公司怎么辦，他們的租約還有不短一段時間，怕是有點難處理。”
林睿道：“可以和對方協商一下，補償他們一些錢，讓他們退租。”
“實在不行，那就直接給對方違約金，現在一層的違約金是多少？”
韓云松想了想道：“以前錦城地產也很謹慎，加上入駐率不高，入駐的公司也沒想過藍海大廈會違約的事，訂的違約金并不高！”
“大概相當于一層樓一年的租金，也就一百萬左右。”
林睿點了點頭道：“既然這樣，那就好辦了，先禮后兵。”
“先和對方協商一下退租的事，按對方的損失給予賠償。如果他們不同意，那就直接賠他們違約金，開始清理。”
韓云松鄭重的道：“行，我知道了林總！”
林睿又想了想道：“十八層往下的雖然現在不用急，但也要用點心，以后可以照此辦理。”
兩人又聊了一會，韓云松還有不少事情要處理，這才結束了談話。
又在公司待了一會，見無事可做，林睿開始下班 請：m.yqtxt.cc
