有知府大人坐鎮的場合，就應該是嚴肅的場合。團結緊張嚴肅活潑八個字放在哪兒都適用，但同樣不管放在哪兒，不論以何種方式去理解，順序也都不能輕易更改。于是一陣笑聲過后，稍微活潑了一下，會議室里的氣氛便馬上嚴肅了起來。
康知府拿著事先準備好的講稿，很是認真地念了十來分鐘的稿子，所涉及到的內容無非就是去年各位民營企業又為家鄉父老做了多少貢獻，創造產值多少，納稅幾何，各項主要數據指標同比增長多少，整體形勢如何良好，局部方面還存在哪些問題，明年會針對性地落實哪些推動政策，大家伙兒又該往哪個方向發展。說得很虛，但懂的人聽在心里，自然知道著力點該放在什么地方。
康知府給所有人講了“法”，道法術里的法，方法的法。講完之后，負責東甌市具體建設的王老二又講了一通“法”的補充，然后才是羅萬洲這位分管經濟和工業，實際要把工作精神貫徹到一線去的副市長，重點提了幾個明年要在甌城區內進行開發和進一步挖掘效益的市重點項目，其中就包括湖濱路的2號地塊和3號地塊。
才不到五十歲的羅老太爺很給干兒子面子，說到去年國慶節才正式開放，距今還不到半年的湖濱路文化產業園項目，相當有力地表揚了兩句。就湖濱路那條總長不過五百來米的路，就因為引入了一堆賣大力丸和算命的，去年四個月的稅收，居然抵得上整個西城街道半年的稅，而且關鍵是投資小、見效快、生產安全、全程綠色環保，堪稱文化產業的示范項目。
“市里已經做了決定，接下來馬上要授予湖濱路文化產業園東甌市先進文化產業示范生產單位，下一步爭取再給產業園申請一個省級乃至國家級的榮譽稱號。湖濱路的2號和3號地塊，要在保證安全的前提下，稍微加快一下建設進度。現在省里的有關領導，對我們這個項目也相當重視。認為這個項目，對全省發展第三產業來說，都很有啟發意義，咱們東甌市，可以先做嘗試，先做試驗，目前看來，這個項目的前途大好，文化事業，大有可為。”
羅老太爺這一通夸，夸得剛才還一臉死樣的王梁和郭鳳祥，全都就興奮了。
2號和3號地塊，是純粹的民營資本介入，理論上其實就是江海房開的私產。
眼下是3月初，工期大概是半年，半年之后，按開發合約，蛟龍巷和觀音廟巷的配套住宅，是要用來安置拆遷戶，以及由政府定價出售，用來覆蓋江海房開的拿地成本、建設成本和貸款成本，剩下覆蓋不了的，則由蛟龍巷兩側160間門面和觀音廟巷的購物中心租金來填補，其中蛟龍巷的160間門面的使用年限是30年，30年后收歸地方所有，也就是回歸西城街道，購物中心則屬于江海房開的永久產權也就是七十年，其余還有兩棟寫字樓，則是政治任務，建設完畢后，產權歸市文化局，但很有可能，文化局會把這兩棟樓再低價轉讓回江海房開，畢竟，王老二還在任，得給他老人家面子，盤剝誰也不能盤剝王衙內啊！
也就是說，明年9月份之后，江海房開將一躍成為甌城區最大的“房東公司”。按每間門面每月最少5000的房租來算，光蛟龍巷一條路，江海房開一個月的房租流水就在80萬，一年下來將近千萬，扣除企業所得稅、各種這個稅那個稅，各種運營成本，凈利潤也在300萬以上；再加上觀音廟巷的兩幢寫字樓和購物中心，從明年起，江海房開能從文化產業園項目上獲得的穩定年利潤，起碼能達到600萬，生活紅火的話，純利潤超過千萬也不是沒可能。
而剛才羅萬洲所說的話，其真正的核心就在于四個字：政策不變。甚至還明顯有一層別的意思，叫作政策支持，而支持的方式，則相當有可能是減稅。
這筆稅，減下來多少，那可就是凈賺多少。
真金白銀吶！
坐在第二排的郭鳳祥和王梁不住地對眼。
一個湖濱路工程就挖出一條三十年的穩定財路，如果每年都能參與開發一個類似的工程，十年之后，豈不是坐在家里不用干，公司每年都能凈收入一個億？
哪怕是和小豆丁一起分完賬，一年落到自己口袋里，那也是三千來萬吶！
貌似干過很大的幾票，但終歸沒親手摸過大錢的郭胖子，這下子也不眼饞林淼拿筆稿費了。《尋仙》再特么紅，也總有寫完的那一天。可蛟龍巷的產業，只要東甌市不遭遇板塊運動，不遭遇小行星撞擊，不遭遇地球爆炸，那這筆錢，就將生生不息，直到合約到期或者產業衰落。但目前看來，這兩點其實也是不用擔心的。合約到期可以繼續續約，無非就是談判扯皮而已。至于產業衰落，呵呵，自打文王演周易至今幾千年，湖濱路那邊的生意，何時衰落過？
郭鳳祥甚至已經開始在想，思路不要局限在國內，什么塔羅牌、占星術、水晶球算命，全都是可以引進的嘛！湖濱路2號和3號地塊弄完，還有北面小石橋那塊地也可以納入開發，還有產業園管委會大樓后面緊挨著的湖濱路后巷，那么大一片破樓，反正破著也是破著，直接推倒了多好？文化產業發展起來，購物、休閑產業也必將跟著興盛，花個四五年開發下來，湖濱路就是絕不亞于五龍街和人民路的東甌市第三大商圈了！
郭胖子暗暗盤算著，市工商局和區里的幾個大小領導也都各自發言完畢，最后剩個區工商局的哥們兒，干脆連發言的機會都沒有 三生作惡，府縣同郭，一個小正科級的領導，在一群大佬們分別指點江山完畢后，就算真還有什么想指導一下的，也就只能私底下跟土豪們慢慢聊了……
甌城區工商局局長錢偉勝同志，今天的主要任務和林淼一樣。就是過來聽聽，然后領會領會、分析分析，回去再落實落實。而比林淼麻煩的則是，林淼可以甩手給江洋去落實，而錢局長則需要不停地開各種會，跟區內各街道鄉鎮的同志講各種話，以證明自己確實落實過。
林淼很輕松地看著斜對面的老錢艱難地保持著禮節性的笑容，而就在這時，差不多有半個來小時的康知府，突然又說話了。
一張口，就讓林淼聽出了不一樣的味道。
“我們搞舊城開發，既是要處理舊城，改變城市的面貌，也是要搞開發，建設出一個新城。原本按照計劃，這兩件事是要同時進行的，但是最近一件事情，卻啟發了我的思路。
那就是我們的開發，是不是持續性的？
城市的建設和翻新，除了改善我們的居住環境，整體提升我們這座城市的競爭力，這個事業，還能不能持續地給住在這里的老百姓，帶來持續性的收益。這個收益，又該從何而來？我們到底是應該把資源集中于一點，做到逐步的以強帶弱，以先富帶動后富，以發展帶動落后，還是該多點開花，讓市區以外的地區，也獲得自我發展的動力。
我這幾天很想很久，很掙扎，也很猶豫，但是最終思來想去，我的結論是，不妨一試！
但是嘗試是需要各方面成本的，而東甌市目前的各方面資源，都已經調配得差不多了，剛才王市長、羅市長幾個人提到的全市重點項目，在座的各位東甌市的知名企業家，你們每家每戶，都多多少少參與了這些項目……”
說到這里，會議室里的不少人臉色略微有點變化。
康知府馬上接著道：“這里我首先承諾一點，幫助東甌市較落后地區引入新產業，這件事本事不對大家有任何強制性要求。但我由衷的希望，今天在座的各位，能站在更高的角度上去看待這個問題。企業要做大，經濟效益固然重要，但我們國家搞建設的最終目的，還是為了更多人的幸運。今天之所以請大家來，實話實說，是因為你們納稅最多，手頭的閑置資金也最多。東甌市也有老少邊窮地區，這些地區僅有的一點資源，現在還都傾斜到了市區，而正是因為有這樣的傾斜，各位才有了今天的營商環境……”
“康書記，您有什么項目，還是直說吧。”林淼身邊的神人，突然笑著打斷了康知府的話，很淡定道，“您這些話，道理我們都懂，我也向您保證，不管什么項目，我承諾至少投一千萬，明天晚上十二點之前到賬，項目要是有前景，可以分期追加。”
康書記盯著王包機看了看，嘴角一樣，隨即轉頭，喚了羅萬洲一聲：“羅市長。”
羅萬洲點了下頭，正色道：“各位，我們市里最近接到一個電影項目，需要搭建一個配套的影視城，地點暫時選在甌山縣，目前資金缺額，一點五億。”
話音一落，會議室里一片嘩然。
在座的人，不少全部資產也就一個億出頭，手上流動資金少的，千萬都不到。要說支持個三五百萬，大家咬咬牙也就支持了，可一個億的現金，湊也不好湊啊！
羅萬洲很淡定地看著眾人的反應，眼神晃晃悠悠，就落在了林淼的臉上，然后露出一個很和藹可親的微笑。
林淼頓時一腦門黑線掛了下來……
干爹，您叫我過來，就是想表演大義滅親是吧？
我……
“我出兩千萬！”淼爺一聲大喊，轉頭又看看王包機，較勁兒似的大喊，“項目效益好的話，還可以分期追加！”
