申城永科的競標事宜于方卓來說,差不多算告一段落。
他把核心報價確定,真正能不能中標就在3月15號揭曉,因為這次是邀標的形式,官方的意思也很明確,相信你們七家的建設和開發能力,別的都不說了,價高者得。
每一家的報價都是機密,方卓雖然拜托了裘迪和鄭丹銳,但他們也不可能弄清楚各家的真正報價,只存在一個模糊的范圍判斷。
所以,即便劉肅毅報出的價格稍微出乎意料,方卓也可以很快接受。
他對這個價格的考慮確實不是關乎利潤,而是如何更流暢的抽調資金,易科的成功上市能更大范圍內的充當一個金融市場工具的效果。
資產增多,花錢的途徑和數目也迅速增多。
3月9號,各項事情逐一安排,方卓又在新浪方面的催促下寫了第二篇博客內容。
上一次的“百萬富翁”意外收獲很多反饋,還帶動一些圈內人半支持的在新浪開了博客,這讓他感覺還挺新鮮,也算第一線的體驗“人民群眾成為網絡主體”。
新浪博客的名人打法已經初見成效,而方卓親手撰寫內容之際也在思考,新浪不能局限在名人效應上,應該也同步挖掘普羅大眾的閃光點,后者的優先級要往前挪一挪。
中午時分,依舊是在辦公室邊吃邊思考,方卓這次沒有繼續寫百萬富翁,而是寫了創業咨詢。
——昨天,有個年輕的朋友拿著創業項目來咨詢我的意見,問能不能成功。
——我看了兩眼,壓根沒看出來什么東西便告訴他,很難。
——他一下子沮喪了,問我為什么。
——我說,因為創業要有自信,你聽到我兩個字就沒了自信,就認為我是對的,那還創什么業?趕緊回去買房吧你。
——年輕的朋友們啊,創業還不如買房呢,這其實是最容易把握住的好項目,切記切記。
方卓把最真誠的財富密碼放進第二篇博客,這次他還專門等了一會評論。
結果,冒出來的評論好懸沒把他氣死。
“方總,方總,我不能因為你一句話就放棄創業去買房,那樣你會說我沒自信的。”
“方先生,你是不是因為涉足了房地產,所以勸人買房啊。”
方卓無奈了。
他忽然意識到類似的話從自己嘴里出來就算再怎么真誠,也沒法進行有效的信息傳遞,但是……沒準也能影響那么幾個,有幾個便算幾個吧。
方卓把下午時間都留給了新浪博客。
這次是配合專門從金茂22跑過來的新浪業務小組,隨機回答了一些第一篇博客下的提問。
有些人的提問是很觸及心靈的。
比如——
“方總,怎么賺錢?”
“方先生,怎么賺大錢?”
“方卓,怎么像你一樣賺那么多錢?”
方卓發現這種問題都不太好用“買房”來回復,他左想右想,保持真誠:“互聯網、房地產、制造業,我認為都存在很多賺錢的機會。”
還有些人的提問很無聊很中二。
“方總,你有女朋友嗎?”
“方先生,你有什么挑選女朋友的標準嗎?”
方卓對這類問題的回復比較簡單:“沒有,看緣分。”
當然,也有些人的提問很有用,都讓方卓精神為之一振。
“方總,我是華虹的PIE半導體工程師,想詢問貴公司目前的薪資待遇,另外,我和華虹還有在簽的合同,你們是否有解決的方式?”
方卓看到這種提問的時候連忙對新浪的人說道:“隱藏,把這提問隱藏啊,這種問題私信聊,怎么一點都不敏感呢?還篩選出來讓我光明正大的回復嗎?”
別說,想跳槽的人還真不少。
盡管方卓不知道他們是怎么想的,非要在博客這種下面詢問,但還是安排了專人去對接,冰芯對于工程師一直是很渴求的狀態。
這一點大概會持續很久。
眼看遭受臺積電訴訟的中芯即將上市,不管是主觀還是客觀,冰芯的人才缺口可能都會有那么一些好轉,據身在廬州的邱慈云反饋,他以前在中芯的同事確實惴惴不安,隨著公司和臺積電的訴訟蔓延,越來越悲觀。
此外,還有業內人士預估,中芯可能會因為知識產權而不得不關閉部分生產線,邱慈云打算給曾經的同事指一條明路,那就是新晉內地首富的麾下,這里有著光明的未來。
行業變動還需觀察,冰芯的當務之急是完成美國部分設備的審查。
方卓打算申城這邊開標之后就去一趟廬州和胡正明面談,隨即便趕往美國。
3月11號,距離投標截止之日還剩4天,永科的東五塊項目已經在接觸銀行,方卓也委托華盛頓互助銀行做股票質押,MIGA基金華夏也做了個信托產品,一切都在為花錢做準備。
隔了一天,方卓礙于領導面子出席了一場申城重點項目交流會。
本以為就是隨便虛與委蛇的捧個場,沒想到居然碰見這次投標的最大競爭對手,香江郭氏新鴻基的郭冰聯。
郭冰聯是新鴻基創始人郭得盛的第三個兒子,自打郭得盛1990年去世,新鴻基便由郭氏三兄弟掌權,而郭冰聯擔任的便是新鴻基董事局副主席兼董事總經理一職。
這位顯然能全權處理新鴻基的業務,他在申城,投標的核心價格也是一言而決。
但方卓沒認出來這位,還是郭冰聯主動走過來自我介紹才恍然大悟。
嚯,最大競爭對手到面前了嘿。
“早就聽說申城有位了不得的青年才俊。”郭冰聯滿臉笑意,沒有因為彼此競爭地皮而不顯風度,“今天總算見到了方總。”
“郭總謬贊。”方卓見這位客氣,自然也禮貌寒暄,“我做公司也不過幾年時間,還得多向前輩們學習。”
郭冰聯哈哈大笑:“確實,商界風云變幻,幾時得意也就有幾時失意,我這樣的常感跟不上時代,需要和才俊們多多交流。”
他頓了頓,繼續說道:“做生意嘛,和氣生財,我們這樣老家伙里的油箱有時候也還有點油,大家共同進步。”
方卓瞄了一眼這位的表情,心里留了個小問號,笑道:“我早就聽說新鴻基的鼎鼎大名,初涉地產,以后一定到香江多多學習,郭總這樣的前輩但凡傳我點經驗,永科都很受用。”
郭冰聯微微一笑,又寒暄兩句便準備上臺。
方卓等到這位郭氏1/3當家人離開,扭頭找了找劉肅毅,把他招到近前詢問。
“新鴻基有什么新的動靜嗎?”
劉肅毅茫然的說道:“郭總在申城沉寂快一周了,要不是他參加這場交流會,我都以為他回香江了,我沒收到什么新的消息,方總,怎么了?”
“沒怎么,我剛才和他聊了兩句,總感覺話里帶了點說不上來的味。”方卓向來嗅覺敏銳,他思慮片刻,懷疑道,“難道新鴻基這次要大展身手?一定要拿竹園商貿?”
劉肅毅沒出聲,這誰說得準。
方卓默默回想這塊地皮的競標事宜,時間已經很近了。
昨天還聽說嘉里假設的郭孔盛在飯局上有個“竹園37、8億”的說法,不知是不是真心那么想,那位郭孔盛在馬來郭家的地位比郭氏三子的郭冰聯還勝一籌。
再怎么看,競標價格應該也不會超過40億了。
“沒事,你去吧。”方卓沖劉肅毅揮揮手,讓他繼續他在交流會上的社交,心里慢慢梳理各方面的因素。
臺上的郭冰聯開始發言,談吐很謙虛低調,表示十分看好申城的發展,要在這里做好的項目來回報政府與民眾。
方卓跟著眾人一起鼓掌,打量臺上和自己不在一個時代的香江富豪。
這位雖然常說是郭氏三兄弟里的老三,但也有五十多了。
交流會的后半程,方卓又和郭冰聯搭了兩句話,仍舊是止于寒暄。
這天晚上,處理完各項工作,方卓坐在書房里試著換種角度來看待這次的競標。
如果把自己當成對手,那要怎么來處理申城的方總?
一個手握兩家美股上市公司的新晉內地首富,他有錢。
一個據傳背景深厚又似乎經過證實的青年才俊,他有關系。
一個初涉地產界就擊敗李家并放出豪言的地產小亨,他有意氣。
各種因素終究要回歸到競標的價格核心上面,而價格的判斷來自哪里?
信息。
行業對地皮價格的通常認知、各家競爭對手出價的大概范圍。
后者是決定因素。
這個決定因素的信息收集……
方卓緩緩碾滅了煙。
他發現了疑似問題的所在。
自己對競爭對手、競爭價格的判斷基本都是來自裘迪和鄭丹銳,前者是地皮所在的區領導,后者是分管市里工作的副頭目,按理說,他們接觸且出具的信息具有相對的權威性。
可是,李家上次敗北之后難道就不會研究自己在申城的關系和人脈么?
去年出手競爭東五塊,自己臨到最后才突然入局搶走了和黃的獵物,那次的信息傳導之中,鄭丹銳就有過露面,他被周楷旋親自拜訪游說過。
這次呢?
自己是從鄭丹銳傳遞過來的信息知道長實的深一層考慮是瞄準36萬平方米的露香園,也是從裘迪口中得知他被開發商拜訪的情況——裘蘭花和自己的關系并不難探知。
這兩位的信息傳遞很一致,長實不是主要競爭對手,新鴻基和嘉里建設才是主力。
價格范圍屬于機密,模糊的口風最多只是36、37,真要由鄭、裘口中得到一個準確價反而奇怪。
那么……
這次最想要這塊地的是你么?
周女士。
方卓以自己之心度她人之腹,用陰謀論的邏輯來通盤考量,發現了一個疑似的信息繭房。
這倒有點像前陣子在川蜀玩的東西——內幕消息只是消息,從不代表事實,你可以知道,但別堅信。
哪怕,這樣的內幕消息來自某某領導。
方卓重新點了一支煙,基于自己新的考量來看競標這件事。
新鴻基和嘉里建設,前者是香江四大家族之一,后者因為一部分根基也在香江被成為第五家族。
而這次不顯山不露水的長實,它背后的李家是四大之首。
連自己這樣起來沒幾年的在申城、廬州都有各種各樣的協會頭銜,香江來的這三家風雨幾十年有沒有默契和勾連?
誰欠誰人情,誰和誰相交,一時半會完全弄不清。
如果是那樣的話,可能40億還真裹不住這次的地皮。
方卓沒把第二支煙抽完,準備想辦法驗證一下猜測。
這次一共七家,去掉自己和百聯集團,還剩下五家。
眼看距離開標還有不到3天時間,按理說,負責人都得等個開標結果,萬一自家中標,要和政府溝通,已經來的人除非確定不會中標,不然不會輕易離開。
方卓拿起電話,找人來查驗五家公司已知的處理此次投標的負責人。
新鴻基、長實、太古、嘉里建設、華潤。
深夜十一點,方卓耐心的邊抽煙邊等回復。
許是上次查驗周楷旋有了經驗,這次回執很快。
新鴻基√
長實√
太古×
嘉里建設×
華潤√
出乎意料,此次競標的太古集團和嘉里建設的負責人都已經離申,前者是昨天乘航班飛香江,后者是今天下午剛剛飛往京城。
方卓確定自己昨天還收到嘉里建設郭孔盛在飯局聊地皮價格的消息,沒想到今天已經離開了,而且不是回香江,是去京城。
這當然不排除這兩家確有要事,即便中標也可以交給副手處理,但是,也為心中的陰謀論提供了更多支持。
方卓左手夾煙,右手提筆寫下“長實”兩個字。
出于莫名的直覺,他覺得這次還是那位李家城的紅顏知己周楷旋在暗處煞費苦心。
也許是自己上次最后露面定乾坤,這次的周女士也想回敬一波相似場面。
順帶著,她還要當著眾人的面擊碎流言,李家在申城做生意從來不用看任何人的臉色。
方卓搖搖頭,放下鋼筆,碾滅最后一支煙,喃喃自語。
“我生性多疑,實在怪不得你啊。”
請:m.yqtxt.cc