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第136章 【截胡】

  夜晚,吳光耀在自己的書房,思考和記錄。

  港島一建的事情,算是給吳光耀提了個醒,只要是自己的公司,就不能太放任。

  錢是自己投資的,一些員工和管理層怎么會珍惜?

  他們一些人甚至為了自己的一點小利,而出賣吳光耀這個老板的大利。

  反正虧的是老板的錢,又不是自己的,很多人都會這樣想。

  別人如果給他100港幣,讓他賤賣老板的價值1000港幣的貨物,如果可以規避風險,怕是不少人愿意。

  所以,自己的旗下公司都要新開一個部門——審計與監察。

  第二天,吳光耀來到長江實業,經過員工辦公地方的時候,好像聽見有人在說:“可惜啊!這塊地皮可是在皇后大道,業主居然已經答應賣給了別人了!”

  吳光耀秉著追根問底的原則,停下腳步,來到這位員工面前。

  “老板好!”

  在談話的幾名員工,看見吳光耀走過來,心里沒由來的緊張了一下。

  “恩,我聽你們剛才說,皇后大道有塊不錯的置業出售。給我具體說說,我很感興趣!”

  “是這樣的,今天,史經理派我去外面搜尋地皮。我在皇后大道聽見一個消息,說有亞泰大廈,業主有意要出售。我心想亞泰大廈的地址可算是個好地段,要是公司能拿下,也是很不錯的選擇。沒想到去亞泰大廈一打聽,原來業主是英籍商人史蒂夫,他已經口頭答應將這幢大廈出售給別人了!”

  “那你為什么覺得可惜,價格很便宜嗎?”吳光耀來了興趣,繼續問道。

  “恩,這幢大廈修建于1908年,雖然年份久遠,整體顯得破舊,但是他地段好啊,而且價格才30萬港幣,簡直就是廉價的很。我想要不是這位英資商人急著出售,就是50多萬港幣都值。”

  吳光耀聽了,眼前一亮!

  如此好的物業,又僅僅是口頭約定,說明還不具有法律約束,自己為什么不截胡呢?

  “他們什么時候交易,或者簽訂買賣合約?”

  “聽說是明天上午,就要在律師樓簽訂買賣合約了!”

  吳光耀心里計算著時間,明天上午簽約,那就是自己還有半天加一夜的準備時間!

  試試看,不努力怎么就能擁有,如此好的物業呢?

  如果換做是別人,就只會自嘆,自己是來遲三日的梁山伯,有點緣慳福薄就算了。

  但是,吳光耀不一樣,三十萬港幣就能在中環擁有一幢優質物業,自己不拼一拼,怎么舍得就如此放棄?

  再說,這個地段的大廈,自己用上幾年過后,等1955年把他給拆了,建一幢高樓作為自己旗下公司的總部,豈不是完美。

  既然認定了目標,就要鍥而不舍,吳光耀開始不停的思考解決方案!

  如果有一個英籍的說客,充當中介商就好了!

  想到此,吳光耀趕忙撥打了一個電話,長話短說,辭簡意深。

  “桑達士,你認識一位叫做史蒂夫的英籍商人嗎?”

  “吳,我當然認識,史蒂夫還和我們匯豐銀行合作過呢!你找他嗎?”

  “那就太好了,我聽說他有意把皇后大道的亞泰大廈出售給別人,目前還未簽訂合同。”

  “你的意思,是讓我去說服他,把這幢物業轉售給你?”

  “恩,他賣給別人30萬港幣,所以拜托你,38萬港幣的范圍之內,你替我拿主意。你的傭金一分不會少,這你就別客氣了。”

  “行,我幫你試試!”

  放下電話,吳光耀開始思索,成功的希望有多少?

  顯然,希望很大,畢竟沒有簽訂合約,又有這么大牌的一位說客。

  當天晚上8點,吳光耀就接到桑達士的電話,叫吳光耀明天到一個律師事務所,簽訂買賣合同。

  價格35萬港幣,比吳光耀的最大限度,還少了3萬。

  吳光耀打算把這3萬,作為桑達士的中介費。

  兩人雖然關系不錯,但是也需要利益捆綁!

  第二天,一切順利,皆大歡喜!

  事成之后,吳光耀邀請了桑達士,來到一家茶餐廳。

  “吳,最近你的重點轉移到地產了?”

  桑達士略帶不滿,這位朋友到底怎么回事?

  幾個月前,還在描述自己的航運宏圖,現在居然分心分資發展地產業了!

  要知道,最近的地產業,可是不吃香!

  “我的產業沒有重點,我都是一視同仁。你放心,環球航運的宏圖,依舊會徐徐展開。發展地產的資金,都是我向別人籌集的。”

  桑達士聽了才點點頭,兩人現在屬于綁在一起。

  桑達士需要晉升的資本,吳光耀需要發展的資本,兩人正好互補。

  接著吳光耀向桑達透露,自己新的購船計劃。

  桑達士表示,吳光耀只需支付30的貨輪首付款,剩余的70,將由匯豐銀行進行貸款。

  當然,這艘貨輪也抵押在匯豐銀行,直至這艘船的貸款還清。

  匯豐銀行的高管,現在都有了一點認識,那就是環球航運的每一艘貨輪,只需兩年就能還清匯豐銀行的貸款。

  最多三年,環球航運就能收回成本,后面就是賺取的利潤。

  聊了一會,桑達士突然說道:“你們環球航運的財務,管理的有點差,你需要注意?”

  吳光耀一愣,還有這種事情?

  環球航運的財務,都是吳光耀請的港島精英人才,居然還被匯豐銀行看不上?

  匯豐銀行有查閱環球航運財務的權利,會經常翻閱環球航運的財務賬簿,以免自己的投資打水漂。

  桑達士看吳光耀還有意識到這個問題,接著說道:“我們匯豐銀行的財務查閱過后,發現你們貨輪的維修和保養費用,居然是管理技術方面的負責人在報銷。這顯然不行,他們只懂技術,那里會有錢的意識,不會講價,長期下來,會浪費不少金錢的。”

  吳光耀聽了,連連點頭,這確實是自己的疏忽。

  目前自己只有六艘貨輪,這筆賬也許不多;但是未來自己有幾十艘貨輪,那就是一筆非常可觀的財富了。

  不是說自己不相信員工,而是這些技術工,顯然不是專業的砍價和談判高手。

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