4月18日，瀾灣別墅區彩旗飄飄，迎風招展；鑼鼓喧天，載歌載舞；紅毯燈籠，鮮花輝映。
吳光耀帶領長江實業的全體員工，都來到了售樓處附近，緊張備戰！
何顯、鐘子光、何鴻燊也早早的來到售樓處，三人內心頗為激動！
為撒？
這筆投資太劃算了，瞎子都能看出來，長江實業要起飛了！
光是那些地皮儲備，就已經隱隱約約開始升值了。
當然這一切主要還是《東方日報》不留余地的看好港島，認為港島危機其實已經過去。
但是，要真正的升值，估計還得10月份。
跨過了鴨綠江過后，港島人認為內地無暇顧及的時候，港島的地皮才開始真正的升值。
不過，就算地皮現在只是有一點點漲幅，但是大家相信，瀾灣別墅一定不愁賣！
“光耀，我們三人都要預定一幢別墅，別賣光了啊！”何顯開玩笑的說道。
“放心吧！你們三人一共三幢，我家人也購買三幢，那就是售出了六幢。我們這六幢，晚點打個九折，實行內部價，也就是22.5萬一幢。大家覺得怎么樣？”吳光耀向三人詢問道，也算是給股東一個面子。
何宏燊高興的說道：“只要不影響公司經營，這當然是好事！”
幾人來的最早，現在也不過早上7點半，大家就聊了起來。
不一會記者就來了，被雷盾安保分配了地點，和規定了人數，當然東方報社享用特權。
上午8點，第一位客人來了，不過都是由售樓小姐進行接待。
吳光耀只接待認識的朋友，并且只是招呼一下，然后轉交給售樓小姐。
第一位客人是攜帶家人前來，看到英姿颯爽的售樓小姐，竟然內心怦然心動了一下。
不過很快被按了下來，并安慰一下自己，人之常情！
售樓小姐都是老鳳祥店員客串的，都是久經銷售場，又經過了培訓和講解，自然是得心用手。
接著陸陸續續開始來人，基本都是開車來的，顯然身家不菲。
“林老板，歡迎歡迎！”吳光耀看到了第一位熟人，高興的招呼道。
“哈哈，吳會長，我今天可是有必買之心，我覺得吳會長就是值得信任，所以我不用看了，直接給我預定一套！”林勝才一見面就開口說道。
吳光耀早就預料到這種情況了，畢竟自己在港島的信譽是非常好的。
吳光耀喜歡把這種信譽，比喻成‘簽在心中的合同’。
吳光耀常常對管理層和合作伙伴說：“簽訂合同是一種必不可少的慣例手續，但紙上的合同可以撕毀，但是簽訂心中的合同撕不毀。人與人之間的友誼，應該建立在互相信任之上！”
“林老板，放心的去參觀，只要你滿意，我保證一定給留！”
“好好，那我就去參觀了，你忙！”
不一會，鄭裕桐攜自己岳父周至元前來，讓吳光耀一愣。
自己可是記得，后世鄭裕桐在1952年，自己在跑馬地買了4萬平方尺土地，打算建一些別墅，然后既可以售賣，又可以和家人居住，這其中自然就有他的岳父周至元。
“鄭兄，周伯父，歡迎歡迎！”吳光耀迎了上去，親熱的招呼道。
雖然是同行，不過吳光耀向來不在意這些，心里沒有絲毫隔閡。
“光耀，我岳父一家至今還是租房居住，很不方便。這不，來看看你這這里的別墅，打算買一幢安置家人。”
“是啊，賢侄，你這個分期付款買期房，可算是一個好主意！能想出這樣的辦法，裕桐輸在你手里，不冤！”
吳光耀連忙謙虛道：“我和鄭兄是相互學習，共同進步，港島的市場很大，足以容納很多首飾店！”
鄭裕桐顯然是了解吳光耀和周至元的，生怕岳父再說些對立的話語，連忙說道：“說的好！那我們進去參觀了，你忙！”
吳光耀在售樓處外面，都能感受到售樓處里面的熱鬧。
因為預留了8套作為二期提價銷售，再加上內部消化了6套，今天售賣的只有16套別墅。
所以，吳光耀有點擔心今天夠不夠的問題！
又接待了幾波熟悉的人，吳光耀就走進售樓處！
好家伙，人山人海，大概有兩百多人在售樓處里。
當然很多是一家人前往，吳光耀剛才在外面心里計算過，大概是56波人。
這其中有房地產的老板，前來查探估計有不少波人，就看真正購買的有多少了！
情緒激動的人不少，看樣子非常心動，或者有意購買！
突然，李霞用擴音器說道：“尊敬的客戶們！今天一共售賣16套別墅，目前還有12幢。”
這是吳光耀的一個策略，造成大家的心里壓力，速戰速決！
前世房地產的慣用伎倆，什么幾秒就是銷售一空啦！什么十幾秒就銷售破幾百套啦！
無非就是讓人以為自己的房子好賣，從而造成顧客慢了就買不到的心里戰術。
不過，吳光耀這個是真實消息，絕不沒有虛報！
策略是一樣的，但是自己是堂堂正正！
“什么，我才來30分鐘就賣了四套了，而且為什么只有16套出售？”一商人向售樓小姐詢問道。
“有很多老板提前打電話購買，所以預售了一批。目前，只剩下16套在售賣，現在又售賣了四套，所以只有12套了！”售樓小姐早就經過培訓，回答的有禮有節。
別人提前預定，自家公司總不能拒絕吧！
“相公，我覺得要抓緊購買了，你看看這些別墅，設計的多漂亮，還有院子呢？”
售樓小姐一旁提示：“我們的房屋都是真材實料，和設計圖紙和模型相差無幾，絕對真實有效！”
就在這位商人還在猶豫的時候，喇叭再次響起了李霞的聲音：“尊敬的客戶們！目前已經售出8套，還剩8套，請預購從速喔！”
這位商人急了，這TMD的什么速度，這是幾千幾萬的交易嗎？
“快帶我們去簽合同！”
“好勒，請跟我來！”
過了30分鐘，李霞的聲音再次傳來，這一次大家以為還剩下三四套。
“尊敬的客戶們！別墅已經全部售出，感謝您的光臨，我們為你們準備了精美禮品，請到門口保安處領取，謝謝！”
這下子好了，至少有五六位客人不滿，吵了起來！
“什么玩意，你們這是騙人吧！這才兩小時不到，就賣空了？”
吳光耀看收尾了，自己就主動出面吧，走到這幾人面前，解釋了一番。
這些人一看吳光耀出面了，已經萌生了退堂鼓，再鬧也不敢在這位面前鬧啊！
不過吳光耀非常禮貌，并親自為這些人送上了一份禮品，送走了他們！
“2小時售空22套別墅！打破港島房屋交易記錄！”
第二天，《東方日報》就刊登了這條消息，再度在港島掀起了一股‘買賣期房’的熱議。
這一次，持懷疑態度的人，已經很少了，因為不少媒體都在現場。
同時，很多地產商都意識到，‘買賣期房’是房地產的歷史性改革。
如果這個政策實行起來，那么房屋的交易量將大大提高，地產業將更加的發達。
一時間，港島的地產商紛紛準備模仿！
這一次可以說是三方歡喜，買賣雙方都達成了自己的目的，還有一方匯豐銀行也增加了業務。
匯豐銀行雖然這次是在給華商放貸，但是他們明白，其實是在和吳光耀做生意。
只要吳光耀不出事，他們的投資就不會打水漂！
當天，吳光耀在長江實業會議室，召集了所有股東和員工，開了一次大會，匯報了一下成績。
這次的瀾灣別墅，因為地價拿的超低，大概能賺接近360萬，接近了100的利潤。！
地價拿的是71萬，30幢別墅造價預算的是240萬，加上稅收及支出80多萬，所以長江實業的成本才400萬。
如此高的利潤，自然少不了便宜的地價的原因，地皮起碼省下了100多萬！
會議室里一片歡喜，長江實業首次開發項目，就取得了如此大的成就，在地產業是少見的！
特別是幾位股東，簡直感覺自己快起飛了！
世界上還有比地產更賺錢的生意嘛？
接下來，長江實業首要的任務，就是監督工程的質量和進度。
第一個項目，一定要做好口碑，不然以后在這個圈子里就會發臭！
特別是這次的客戶，都是港島有頭有臉的人，要是質量不好，那影響就更大了！
