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第292章 【長江中心招商啦】

  經過四年的建設,長江中心商業體終于基本竣工了!

  吳光耀回港的第一件事,就是來到長江中心視察。

  從本島輪渡碼頭乘坐天星小輪,一眼就能看見尖沙咀東北方向樹立的幾幢高樓,那就是長江中心商業體;

  也是尖沙咀,甚至港島最早、最龐大的高樓建筑群。

  唯一的缺點就是長江中心不在藍煙囪這個位置,而是在藍煙囪東北方向一點;

  說白了,就是不在尖沙咀的‘尖’的位置。

  當然,和‘尖’的位置也就差那么一點,后世的這邊也是香格里拉酒店的所在地。

  九龍因為有機場,所以高度受限,長江中心的建筑群不過16層到18層左右,但是體積確是非常大。

  整個建筑群是一系列相連的綜合性商業建筑,長江中心設有兩幢辦公大樓(16層高)、兩幢酒店高樓(18層高)、服務式住宅兩幢,六層商場及停車場,總樓面面積達251萬平方呎。

  吳光耀帶著一群人,在長江中心流連忘返,成就感十足!

  “招商的工作進行的怎么樣了?”吳光耀向身邊的三劍客問道。

  “籌備工作已經做好了,馬上就準備招商了!”史俊說道。

  “那記得把聲勢搞大一些,這不僅僅是港島地產業的一個里程碑,也是世界商業建筑的一個里程碑,值得大肆宣揚。”此時的吳光耀,頗有點好大喜功。

  “恩!”

  吳光耀接著問起了租金的定價,畢竟長江中心是只租不賣的物業,租金關系重大。

  “寫字樓的租金,定在多少錢每平方尺?”

  “0.5港元每平尺每月!”

  吳光耀心里計算了一下,兩幢辦公大樓共計60萬平方尺;如果全租狀態每月可收租30萬港幣,一年租金可達360萬港元。

  “酒店的租金多少?”

  “0.4港元每平尺每月,這個價格已經是相當優惠了,;因為是長租和老板您的酒店,所以這個價格不到正常價格的70!”史俊特意強調,生怕吳光耀覺得這是在坑老板的酒店。

  還是有點小貴,一幢酒店大廈就是50萬平方尺,年租金240萬港幣,兩幢就是480萬港幣。

  “住宅公寓價格呢?”

  “0.15港元每平方尺每月!”

  兩幢住宅一共是50萬平方尺(900套住宅),每月可收租7.5萬港幣,一年可達90萬港元。

  “商鋪價格呢?”

  “2.5港元每平方尺每月!”

  購物中心一共是40萬平方尺,每月租金就是100萬港幣,一年可達1200萬港幣。

  如此計算下來,滿租狀態的長江中心,年收租金在2130萬港幣。

  不過滿租是不可能的,能有80的狀態,就已經很不錯了。

  此時,吳光耀給長江中心預估的價格是2.5億港元;因為會馬上升值,就是有人出5億、10億港元,吳光耀也不會賣。

  來到兩幢酒店附近,發現酒店已經在開始裝修;

  畢竟半年前,星耀酒店管理公司的團隊,就已經來港島開始籌備兩家酒店事宜。

  “查爾斯先生,做事干凈利落,估計兩家酒店一年之內就可以營業了,到時候老板你就是港島的‘酒店大王’了。”黎星笑著說道。

  “說這話還有點過早,半島酒店畢竟是港島的招牌,具有深厚的底蘊。”吳光耀謙虛了一下,不過半島酒店以后也只有底蘊了。

  論底蘊,麗思卡爾頓酒店更深厚,未來那些政要和明星,未必不會選擇麗思卡爾頓酒店。

  相信到時候,兩家酒店的出現,一定會給半島酒店帶來巨大的沖擊!

  誰叫那老頭子當初不聽自己的勸告,一直不在半島酒店開設中餐廳,可惡至極!

  在長江中心轉了足足半天,吳光耀才意猶未盡的離開。

  長江中心要想真正的開張,起碼還得半年以上,后續還有招商、裝修進駐等準備工作。

  不過,好飯不怕晚!

  長江中心招商了,在港島激起了滔天巨浪,畢竟商業體在這個時代聞所未聞,何況還是這么龐大的建筑群,更是吸引眼球無數。

  每一天都有大量的人群,來到長江中心這里,或好奇,或打聽。

  “你們這里的商鋪租金是什么價格?”一名服裝店老板詢問道。

  “2.5港元每平方尺,有半年的試用期,試用期只需一半的價格!”工作人員介紹道。

  “什么?怎么這么貴,這價格本島中區商鋪的價格了,你們這樣一個地方也敢要這個價格!”商人差點罵人。

  “先生,九龍是旅游區,去年一年的人數高達15萬人;而我們這里開起來之后,就是九龍最繁華的地方,無數游客蜂擁而來,絕對不比中區的客流量低。你可能不了解商業體的含義,我為你解釋一下....”

  商人聽了工作人員的解釋,恍然大悟,這個真的很有搞頭!

  “有半年期的試用期是不是?那半年之后我可以選擇不續租是嗎?”這個才是商人敢決定試一試的真正原因,半年試用期,只需1.25港元每平方尺,這個價格就很劃算了。

  “當然,我們長江實業有自信,會把這里打造成九龍的購物天堂,半年過后,您可以選擇去留。”

  “那帶我去挑選商鋪吧!”

  長江中心招商的對象是百貨、服裝、珠寶、手表行、零售、化妝品、餐飲、咖啡店等主要對象,大大小小的幾百個商鋪。

  吳光耀旗下公司全部入住,優衣庫、阿瑪尼、華倫·天奴、老鳳祥這些,優先選擇了最好的位置。

  鄭裕桐來到長江中心,在工作人員的帶領下,來到購物中心挑選商鋪。

  此時的周大福珠寶雖然還沒有鉆石牌照,但是已經在銷售鉆石飾品了;來源嘛,估計是在戴比爾斯倫敦總部購買的高價鉆石。

  以鄭裕桐的眼光,自然看得出長江中心商業體的潛力,所以前來選擇商鋪;

  畢竟如果長江中心真把游客聚集在這里的話,豈不是讓老鳳祥珠寶賺發了。

  “小姐,老鳳祥珠寶選擇了那個商鋪?”鄭裕桐突然問道。

  如果和老鳳祥珠寶挨在一起,會不會更好,此時鄭裕桐想到。

  “先生,長江中心的珠寶店鋪不能靠在一起的,而且我確實不知道老鳳祥珠寶選的是哪一家店鋪。”

  鄭裕桐聽了也不惱,選了一個鐘意的店鋪。

  至于裝修方面,則是長江實業旗下的耀誠裝飾負責,內部裝修都是差不多統一的,但是租戶可以提一些小意見。

  很多地產商前來參觀長江中心商業體,都不由得生出一股敬佩之情,這個建筑群實在太宏達、太靚了!

  而置地大班凱瑟克看了之后,一種緊張感生了出來,長江實業的實力竟然如此強大,對置地公司已經構成了威脅了。

  置地雖然在中區有很多物業,但是基本都沒有開發,或者只是6層到8層的高樓;和長江中心這種高樓大廈一比,立馬相形見絀。

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